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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內過戶的一般屬于夫妻共同財產的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈與的方式給你老公,并且登記在你老公個人名下,屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財產,跟你沒有關系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財產。
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你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實際上一方將個人的房產加上另一方的名字,屬于贈予性質,接受贈予的一方無償取得財產是不需要出錢的,加了名字贈予行為就已經完成,個人財產就變成夫妻共同財產,所以房產加名,當然是有用的。
律師遺囑見證與遺囑公證有什么區別
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2016-02-29 點擊數:33
一、什么是律師遺囑見證
所謂律師遺囑見證,是指律師應當事人的申請,根據自己的親身所見,以律師事務所及見證律師的名義,依法對遺囑的真實性、合法性進行審查并予以證明的一種活動。
根據法律規定,在無足夠相反證據的情況下,人民法院可以直接以見證的內容認定真實的根據,具有較強的法律效力。其特征是:
1、律師遺囑見證的主體是律師及律師事務所。律師遺囑見證不同于公證,公證是由公證處代表國家來實施,帶有政府干預的色彩。而見證是由律師根據當事人委托,按照當事人的意思作出的,是委托人真實意思的表示,其證明效力不僅很強,而且其中立地位更能取信于雙方,律師見證在國外是一種很成熟的業務。
2、律師遺囑見證是一種法律適用。也就是說,律師對當事人請求見證的遺囑,要依據有效的現行法律、法規以及政策對遺囑的真實性、合法性進行確認。
3、律師遺囑見證有著嚴格的時間與空間界限。律師必須在被見證事項發生之時,親眼所見,才能給予見證。
二、什么是遺囑公證
遺囑公證是指公民生前對自己的財產作出安排,并經國家公證機關公證,于死亡時立即發生法律效力的法律行為。
辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關辦理,如行動不便,也可邀請公證員到立囑人住地辦理。生命垂危時立囑,應有兩個以上無利害關系的公證人證明,公證機關可在審查其合法性后,予以確認公證。公證員對遺囑有保密義務。進行遺囑公證,可向立囑人提供法律上的保障,即其在生前按自己的意志,處分其財產,對預防和減少糾紛都有積極的作用。
辦理遺囑公證,由遺囑人住所地或遺囑行為發生地的公證處受理。
辦理遺囑公證,申請人應親自向公證處提出申請,并提交相關證明材料。
三、律師遺囑見證與遺囑公證的區別
據我國《繼承法》的規定,法定的遺囑形式有五種,分別是:公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。其中最常見的是公證遺囑和律師見證遺囑,律師見證遺囑屬于代書遺囑的一種。
第一,就效力來講,如果遺囑人既立有公證遺囑,也立有律師見證遺囑并且兩者內容相互矛盾的,以最后所立的公證遺囑為準。但是如果沒有立過公證遺囑,則以最后一份遺囑為準。
第二、就服務質量來講,律師見證遺囑的服務一般優于公證遺囑服務公證需要拿著起草好的遺囑去公證處,公證處沒有起草遺囑的業務和功能。律師見證則無需事先寫好遺囑,律師可以憑其專業和經驗幫當事人起草遺囑,能有效避免歧義和以后可能發生的糾紛。并提供遺囑、繼承等方面法律咨詢,幫助當事人充分了解繼承法及相關法律規定;
第三,就費用來講,律師見證遺囑的收費一般高于公證遺囑的收費,這主要是由律師事務所律師服務質量,法律專業化服務高于公證服務質量決定的。
第四,就延伸服務來講,公證遺囑的服務比較單一,律師見證遺囑的延伸服務較多,且具有人性化的特點,比如遺產的籌劃、遺囑的執行等。
第五,就遺囑的撤銷或者修改來講,公證遺囑只能采取單一公證的形式撤銷,而律師見證遺囑可以采取任何一種遺囑形式。也就是說,律師見證遺囑更方便遺囑人的反悔。客戶可根據自己的意愿有隨時進行修改和終止保存、索回資料權利。
第六、后續義務:律師見證后,律師可以作為遺囑執行人,在繼承發生的時候公開遺囑,按遺囑所指定的分配方案以及份額或數額,將遺產交付繼承人和受遺贈人。公證遺囑則無此服務。
另外,律師還可以遺囑、遺贈管理服務根據當事人的委托,對當事人所立的遺囑、遺贈文書代為進行保管、保存,包括對其個人財產、存款資料、債權債務文書、合同文書、公司股權資料、親屬關系、人身關系資料、委托人DNA活體樣本等進行保存、保管。
為確保遺囑文件的安全保密,上述業務的開展采取遺囑檔案簽封并與銀行保管箱業務的銜接,實行本所和客戶雙授權啟鎖制度(國家司法機關裁定調取除外)。
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