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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個(gè)房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈(zèng)與的方式給你老公,并且登記在你老公個(gè)人名下,屬于公公婆婆贈(zèng)與給你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實(shí)際上一方將個(gè)人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈(zèng)予性質(zhì),接受贈(zèng)予的一方無償取得財(cái)產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈(zèng)予行為就已經(jīng)完成,個(gè)人財(cái)產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
與繼承人有利害關(guān)系的不能做遺囑見證人
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-08-04 點(diǎn)擊數(shù):22
案情:
張某的父母在他還沒有記事的時(shí)候就離婚了,張某一直由母親撫養(yǎng),張某從來沒有見過父親。
張某初中畢業(yè)后,母親征求張某意見后,和同事朱某組成了家庭。這樣張某就和母親及繼父朱某一起生活。在張某高中畢業(yè)的那年,張某的父親來找張某,要求張某和他一起生活。這時(shí),張某才知道,原來父親當(dāng)年由于哥們義氣而觸犯了法律,被判了刑。出獄后,父親就四處打工,現(xiàn)在終于有了穩(wěn)定的工作,還用積蓄購買了一套商品房,想接張某和他一起生活。
由于這么多年都沒有和父親接觸過,張某還是決定和母親一起生活,只是在節(jié)假日的時(shí)候和父親一起住。這樣一晃10年過去了,去年初,父親被查出胃癌晚期,當(dāng)時(shí)張某剛好負(fù)責(zé)一個(gè)新項(xiàng)目,因?yàn)楣ぷ鞯氖拢荒?4小時(shí)陪在父親身邊,于是張某請了一個(gè)保姆照顧父親,只要有空,張某還是自己來照顧父親。但沒多久,父親還是因病醫(yī)治無效而過世。
在處理父親的后事時(shí),張某的叔叔向張某出示了一份遺囑,說張某的父親將其名下的房產(chǎn)留給了自己。過了一個(gè)月后,張某的叔叔將張某告上法庭,要求依據(jù)遺囑繼承張某父親名下的房產(chǎn)。
庭審中,張某的叔叔向法院出示了這份遺囑,該遺囑中寫明,我過世后我的房產(chǎn)由弟弟繼承。但遺囑所有的內(nèi)容都不是由張某的父親所寫的,只有一個(gè)簽名是張某父親的。在這份遺囑上,還有見證人的簽名,見證人是張某叔叔的妻子。張某叔叔當(dāng)庭稱,這份遺囑就是他妻子寫的。之所以張某的父親沒有親筆寫,是因?yàn)閺埬掣赣H的身體不好,就委托見證人張某叔叔的妻子幫他寫的。
分析:
依據(jù)《繼承法》的規(guī)定,本案中作為被繼承人的張某父親在有生之年,當(dāng)然可以依法立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但遺囑要符合法律規(guī)定的形式,否則所立的遺囑無效。
遺囑的形式有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、以錄音形式立的遺囑、口頭遺囑。
公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
本案中的遺囑,不是被繼承人張某父親筆書寫的,不屬于自書遺囑。同時(shí),該遺囑只由一個(gè)見證人在場見證,且由這個(gè)唯一的見證人代書,不符合見證遺囑的形式。
這里還要強(qiáng)調(diào)的是,《繼承法》第十八條規(guī)定,下列人員不能作為遺囑見證人:
(一)無行為能力人、限制行為能力人;
(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;
(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。這份遺囑的見證人,恰恰是與繼承人張某叔叔有利害關(guān)系的人,即張某叔叔的配偶。
綜上所述,這份遺囑是無效遺囑,張某叔叔無權(quán)依據(jù)該遺囑繼承張某父親名下的房產(chǎn)。
判決:
法院最終采納了我方的觀點(diǎn),判決對原告的訴訟請求不予以支持,并按法定繼承對張某父親的遺產(chǎn)進(jìn)行了處理。
關(guān)于遺囑繼承的知識拓展
遺囑繼承的概念
遺囑繼承又稱“指定繼承”,是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式,是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求,將遺產(chǎn)的全部或部分指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承。
遺囑繼承的特征
1、被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實(shí)構(gòu)成。
2、遺囑繼承直接體現(xiàn)著被繼承人的遺愿。
3、遺囑繼承人和法定繼承人的范圍相同,但遺囑繼承不受法定繼承順序和應(yīng)繼份額的限制。
4、遺囑繼承的效力優(yōu)于法定繼承的效力。
遺囑繼承的適用條件
1、被繼承人生前立有遺囑,并且遺囑合法有效;
2、立遺囑人死亡;
3、被繼承人生前沒有簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;
4、遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權(quán),也未放棄繼承權(quán),同時(shí)也未先于被繼承人死亡。
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