沒有有效遺囑的房產(chǎn)應(yīng)該怎么分

　　在能夠大概了解自己死亡期限的時候，人們總會對自己生后的財產(chǎn)以及事物進(jìn)行分配，這也就是我們口中說到的設(shè)立遺囑的行為，但是生命又豈是可以安排的，意外也總是隨時到來的，所以說，沒有有效遺囑的房產(chǎn)應(yīng)該怎么分?

　　根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承事宜。

　　那么，沒有遺囑的，想要繼承房子的話，應(yīng)該按照法定繼承辦理繼承事宜。

　　按照法定繼承，應(yīng)該首先確定繼承的順序。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　例如如果想要繼承房子的，家里面還有配偶、子女、父母的，那么這輛車子就該這三類主體平分，以此類推，順序在上的上面繼承，沒有的就往下面順位。同一順位的，就都有權(quán)分得車子。

　　遺囑的有效條件有哪些：

　　一、遺囑有效的實質(zhì)要件：

　　1、遺囑人須有遺囑能力

　　2、遺囑須是遺囑人的真實意思表示

　　3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)

　　4、遺囑中所處分的財產(chǎn)須為遺囑人的個人財產(chǎn)

　　5、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德

　　二、遺囑有效的形式要件：

　　1、公證遺囑

　　公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機(jī)關(guān)申請辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證時，可要求公證機(jī)關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機(jī)關(guān)辦理。

　　2、自書遺囑

　　自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。

　　3、代書遺囑

　　《繼承法》第17條第3款規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

　　遺囑公證的費用

　　遺囑按份收費，一份遺囑幾百元吧，各地不同，與財產(chǎn)價值無關(guān)。但是，將來你的繼承人要繼承你的遺產(chǎn)的時候，需要按遺產(chǎn)價值收費。目前的繼承公證費20萬以下1.2%，20萬到50萬之間1%，50萬到500萬之間0.8%。

　　其實遺囑不僅僅是分配財產(chǎn)的直接證明，更是死者生前對自身財產(chǎn)分配方法的期望，所以說，遺囑的設(shè)立也是一種十分有人性化的法律證明，我們也應(yīng)該絕對聽從死者的意愿。