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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個(gè)房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈(zèng)與的方式給你老公,并且登記在你老公個(gè)人名下,屬于公公婆婆贈(zèng)與給你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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你好,我自己沒有出錢,但是對(duì)方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實(shí)際上一方將個(gè)人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈(zèng)予性質(zhì),接受贈(zèng)予的一方無償取得財(cái)產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈(zèng)予行為就已經(jīng)完成,個(gè)人財(cái)產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
【循定案例】協(xié)議贈(zèng)房又反悔?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2022-10-08 點(diǎn)擊數(shù):0
【案情簡介】
黎某的父母在簽訂離婚協(xié)議時(shí)約定了將黎父的一套商鋪分給兒子黎某(委托人)所有。等到離婚后,黎父卻一直未協(xié)助辦理該套商鋪的過戶手續(xù),雙方訴至法院后,判決了該商鋪歸兒子所有,但黎父此時(shí)卻不服氣了,要以此進(jìn)行上訴,黎某便委托了我所進(jìn)行代理。法院駁回了黎某請(qǐng)求撤銷對(duì)該套商鋪的贈(zèng)與的上訴請(qǐng)求,支持我方的訴求。
【案情解析】
本案主要的焦點(diǎn)在于黎父認(rèn)為屬于贈(zèng)與合同,在實(shí)際完成贈(zèng)與行為之前,自己有任意撤銷權(quán)。但實(shí)際上黎父并不享有任意撤銷權(quán),黎父與黎母簽訂的離婚協(xié)議合法有效,黎父應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。
法律的確賦予了贈(zèng)與人在未完成贈(zèng)與行為時(shí)享有任意撤銷權(quán),但是同時(shí)規(guī)定有例外條款:具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用前款關(guān)于任意撤銷權(quán)的規(guī)定。
黎父與黎母簽訂的離婚協(xié)議屬于有人身關(guān)系的協(xié)議,不應(yīng)當(dāng)引用約束平等主體權(quán)利義務(wù)的贈(zèng)與相關(guān)規(guī)定。夫妻離婚時(shí)約定將名下財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女所有,是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的的贈(zèng)與行為,這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間的、有目的的贈(zèng)與,具有一定的道德性質(zhì)的義務(wù),屬于一項(xiàng)諾成性約定,在雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議得以解除,且離婚協(xié)議其他內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下,隨意撤銷不利于保護(hù)子女的合法權(quán)益,會(huì)助長不守誠信的社會(huì)風(fēng)氣,故該贈(zèng)與行為不應(yīng)該被任意撤銷。
【律師叮囑】
離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款,除純粹的財(cái)產(chǎn)利益考量外,還是離婚的夫妻雙方對(duì)牽涉婚姻關(guān)解除的共同財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、夫妻感情等問題達(dá)成的具有人身屬性的合意,不能簡單適《民法典》關(guān)于贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定。所以協(xié)議中要寫明相關(guān)情況,減少后續(xù)的糾紛。
【法條鏈接】
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。