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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前財(cái)產(chǎn)公證的優(yōu)缺點(diǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-08-27 點(diǎn)擊數(shù):26
婚前財(cái)產(chǎn)公證諸如與愛情相矛盾和與現(xiàn)實(shí)相矛盾等缺點(diǎn),但是婚前財(cái)產(chǎn)公證在法律上也具有一定的必要性,它可以減少發(fā)生糾紛,促進(jìn)和諧等優(yōu)點(diǎn)。
一、婚前財(cái)產(chǎn)公證的缺點(diǎn)
(一)婚前財(cái)產(chǎn)公證與愛情撞擊
婚姻是基于雙方在相愛,信任,之后產(chǎn)生一種親情,而結(jié)婚只不過是一種形式,對兩個(gè)關(guān)系的一個(gè)界定,沒有實(shí)質(zhì)含義。因此,婚前財(cái)產(chǎn)公證顯得有點(diǎn)多余了。因此就沒有婚前財(cái)產(chǎn)公證的必要了,如果兩個(gè)人一直保持著戀愛關(guān)系,感情也一直很穩(wěn)定,一起經(jīng)歷了風(fēng)風(fēng)雨雨的變遷,彼此非常尊重。且從浪漫的初戀、熱戀到即將步入神圣的婚姻殿堂,是兩個(gè)人在這些年來感情的積累,現(xiàn)在卻要為了財(cái)產(chǎn)非分清個(gè)你我,多少都有點(diǎn)傷害感情,而且對未來婚姻生活很有信心,所以婚姻不需要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證來保障。當(dāng)然,隨著現(xiàn)代社會(huì)的變化快,很多的新的事物走進(jìn)了我們的生活,現(xiàn)代人的愛情也變得越來越現(xiàn)實(shí)起來,也許,婚前的財(cái)產(chǎn)公證是為失敗的愛情尋找一個(gè)庇護(hù)所,也是為個(gè)人的利益尋求一種保障,可具有是,如果說婚前財(cái)產(chǎn)公證是可以有效保障婚姻的話,那么愛情呢,愛情是否也需要婚前公證呢?因此,婚前財(cái)產(chǎn)公證面對著情與利的撞擊,這在某種程度上也傷害著兩個(gè)人的感情。所以,在這些方面多少讓人無法接受。
(二)婚前財(cái)產(chǎn)公證與現(xiàn)實(shí)的撞擊
每個(gè)人有其對婚姻的獨(dú)特期望,有的人是因?yàn)橄鄲鄱Y(jié)婚,有的人是因?yàn)榧彝毫ΧY(jié)婚,也有的人是因?yàn)樨潏D對方的財(cái)產(chǎn)而結(jié)婚。婚前財(cái)產(chǎn)公證在某種程度上是對那些貪圖財(cái)產(chǎn)的人提供了一個(gè)保護(hù)傘,而并不是為愛情提供保護(hù)傘!當(dāng)然,婚前財(cái)產(chǎn)公證對婚姻觀念造成了一定的沖擊?;榍柏?cái)產(chǎn)公證使越來越多的人在有了保護(hù)自己權(quán)利思想的同時(shí)也使本來現(xiàn)實(shí)的現(xiàn)代愛情和婚姻關(guān)系變得更現(xiàn)實(shí),它提醒人們,愛情并不是理想化的,它并不能排斥對現(xiàn)實(shí)生活的關(guān)注?,F(xiàn)實(shí)婚姻并不是那么理想,它不會(huì)象我們所期望的那樣發(fā)展,婚前財(cái)產(chǎn)公證與我國傳統(tǒng)美德之間發(fā)生的碰撞,以及婚前財(cái)產(chǎn)公證面對著現(xiàn)實(shí)的撞擊!在這一點(diǎn)上必須有個(gè)好的把握,理智的對待,以免與我國的傳統(tǒng)觀念發(fā)生大的隔閡。
二、婚前財(cái)產(chǎn)公證的優(yōu)點(diǎn)
從法律角度來看,婚前財(cái)產(chǎn)公證起到一個(gè)證據(jù)作用,以減少發(fā)生糾紛的可能。是否選擇婚前財(cái)產(chǎn)公證,完全是個(gè)人的選擇。隨著社會(huì)的發(fā)展,由于婚姻財(cái)產(chǎn)引起的法律糾紛問題日趨上升,如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬成為司法實(shí)踐中最棘手的問題之一、也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點(diǎn)。所以,我國婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證是近幾年來新開辦的一項(xiàng)公證業(yè)務(wù),它有助于明確婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)歸屬,是解決婚姻、財(cái)產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù),對于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,預(yù)防婚姻糾紛,保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)收到了明顯的社會(huì)效果。
財(cái)產(chǎn)公證的程序是:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證處提出申請,填寫公證申請表,并應(yīng)當(dāng)提交:
(1)申請人的身份證明;
(2)協(xié)議書草稿(當(dāng)事人書定協(xié)議有困難的,公證機(jī)關(guān)可以代為書寫);
(3)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明,如個(gè)人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證;
(4)其他有關(guān)的證明材料,如己婚夫妻的結(jié)婚證書等。
總之,婚前財(cái)產(chǎn)公證在我國還是一個(gè)新鮮的的東西,在法律上,對于日趨上升的離婚現(xiàn)象他是一個(gè)理智的做法,有助于家庭的穩(wěn)定,社會(huì)的發(fā)展。