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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
再婚夫妻婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-08-27 點(diǎn)擊數(shù):10
夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指法律規(guī)定歸夫或妻一方所有,并由所有方支配,使用和處分的財(cái)產(chǎn)。在夫妻離婚時(shí),夫妻個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不必參加分割。夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以依約定產(chǎn)生,如沒(méi)有約定的,則適用法律規(guī)定。
那么,再婚人士如果想要結(jié)束這段重建的婚姻的話,在財(cái)產(chǎn)分割方面應(yīng)該怎么辦呢?
1、《婚姻法》第十八條規(guī)定的夫妻一方的財(cái)產(chǎn)有五項(xiàng),其中第一項(xiàng)是“一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。
最高院關(guān)于適用《婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)第十九條規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”上述法條表明,如果雙方?jīng)]有特別的約定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是一方的婚前財(cái)產(chǎn),無(wú)論共同生活多長(zhǎng)時(shí)間,都不會(huì)將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。
最高人民法院曾經(jīng)在關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見中規(guī)定“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的,房屋和其他價(jià)值較大的生活資料經(jīng)過(guò)8年,貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年的,可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”但隨著2001年《婚姻法》的修訂及上述關(guān)于使用《婚姻法》司法解釋(一)的實(shí)施,該條規(guī)定已不再適用。
2、《婚姻法》第十九條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定對(duì)雙方有約束力。
因此在婚前或婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的約定,對(duì)雙方具有約束力,一方的對(duì)外不具有約束力。但如果在發(fā)生債務(wù)時(shí),債權(quán)人知道的,對(duì)債權(quán)人具有約束力。
如果雙方是為了離婚而作的財(cái)產(chǎn)分割約定,必須得到婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院確認(rèn)后才有效。在日常生活中,有些人為了規(guī)避債務(wù),故意將財(cái)產(chǎn)全部分割給一方。這種分割協(xié)議在離婚時(shí)即使得到婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院的確認(rèn),如果未取得債權(quán)人同意,對(duì)債權(quán)人同樣不具有約束力。財(cái)產(chǎn)約定形式?jīng)]有固定的格式,只要采用書面形式,完全表明約定的內(nèi)容就可以了。