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夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚前財產如何讓律師進行見證
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2014-10-11 點擊數:24
律師見證是律師的一種證明行為。律師根據當事人的申請,以律師事務所及見證律師的名義,對當事人的申請事項的真實性、合法性進行審查并予證明的活動。
婚前財產律師見證即是律師根據當事人的申請,對當事人的婚前財產約定協議進行見證的活動。
在現實生活中,通常人不具備相應的專業知識,因而出于保護自己合法利益的需要,往往會采取一些必要的措施,而這里所謂的律師見證就是眾多措施中的一種。律師見證的好處在于,律師能提出法律意見,對尚未成熟的事件提供法律幫助。律師見證可以在律所進行,也可以在當事人家中等任何地點,時間上也可以隨時約定。相對來說,它的程序比較方便、靈活、快捷。并且律師在見證過程中能提出法律意見,審查申請事項的真實性和合法性。如您尚未形成婚前財產約定書,律師可以代為書寫。這些優點是公證機關無法具備的。
婚前財產律師見證一般程序:
一、首先要準備好以下材料:
1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚的還要帶上結婚證;
2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票;
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待律師對協議進行審查和修改后,再在律師面前簽字。
二、準備好上述材料后,雙方必須共同親自到律師事務所提出律師見證申請,填寫律師見證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產律師見證。
三、律師受理后,律師審查財產協議的內容(協議可以有律師進行代書),審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答律師的提問,律師會履行必要的法律告知義務,告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果,當事人配合律師做完律師見證談話筆錄,并在筆錄上簽字確認。
四、雙方當事人在見證律師面前在婚前財產協議書上簽名。