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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺贈(zèng)撫養(yǎng)知識(shí)
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-10-26 點(diǎn)擊數(shù):27
按《繼承法》規(guī)定:公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。此外,也可以與集體所有制組織簽訂此協(xié)議。
一般情況下,對(duì)老人有贍養(yǎng)義務(wù)的是其子女等法定繼承人,但是因各種原因,現(xiàn)實(shí)中確實(shí)有不少法定繼承人以外的其他人承擔(dān)起贍養(yǎng)老人義務(wù)的事。
雖然《繼承法》也規(guī)定“繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。”但此規(guī)定并不明確,如何認(rèn)定扶養(yǎng)較多?怎么適當(dāng)分?都可能有爭(zhēng)議。如果在事先簽訂有明確的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議就可以避免相關(guān)不確定的糾紛。
關(guān)于遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,我認(rèn)為有以下幾點(diǎn)需要強(qiáng)調(diào):
第一,遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議不同于遺贈(zèng),遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議以受贈(zèng)人承擔(dān)遺賠人生養(yǎng)死葬的義務(wù)為重要條件,實(shí)際上是一份雙務(wù)合同,要雙方共同簽署才能生效。
第二,遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人應(yīng)該是法定繼承人范圍以外的其他個(gè)人或集體組織。法定繼承人本來(lái)就有贍養(yǎng)義務(wù),不屬于此范圍。
第三,在繼承時(shí)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑和遺贈(zèng)。即使被繼承人在簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議之外另立遺囑且內(nèi)容與遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議沖突,也應(yīng)該以遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議為準(zhǔn)。
第四,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)該盡量明確。目前我國(guó)法律對(duì)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的規(guī)定并不是很詳盡,大多只是一些原則性規(guī)定。而現(xiàn)實(shí)中如何“扶養(yǎng)”才是符合條件的“扶養(yǎng)”是個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題,如果沒(méi)有明確的約定就可能產(chǎn)生爭(zhēng)議,且“扶養(yǎng)”的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng),雙方發(fā)生變化的可能性就都會(huì)增大。因此,對(duì)如何“扶養(yǎng)”,中途發(fā)生變化如何處理等各種問(wèn)題,應(yīng)該盡量在協(xié)議中事先明確。以免雙方爭(zhēng)議。