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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚前財產公證,傷不傷感情
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2015-04-02 點擊數:7
2015年2月14日,是葉小暖和老公成泰舉行婚禮的日子。夏一安和糖糖作為小暖最好的閨蜜參加了婚宴,一是恭喜小暖穿婚紗、辦婚禮的美夢成真,二是約了轉天在王府井涮羊肉。此時此刻,3個閨蜜正坐在東來順熱騰騰的銅鍋前,吃肉喝酒。
“這頓又讓小暖破費,真不好意思。”糖糖夾了一大坨羊肉放入鍋中,一副得了便宜賣乖的嘴臉。
“真假!沒事兒,隨便吃,我們家錢現在都握在我手里呢!”小暖得意地笑著。
“喲,已經掌管財政大權啦?”一安張大了眼睛,喝了一口啤酒。
“是啊,而且是他主動交給我管的。其實說實話,我這人也沒啥經濟頭腦,還真懶得管呢!”小暖輕輕撈起燙熟的羊肉,她的話招來了一陣噓聲。
“你們是不是沒公證婚前財產?”糖糖呼嚕呼嚕地邊吃邊問。
“當然沒公證了!我們人都是彼此的了,錢還在話下嗎?”小暖理直氣壯,“再者,公證財產這事兒多傷感情啊,這要都分得清清楚楚,婚還怎么結?”
“財產和感情本來就是兩碼事,我覺得還是得分得清楚點兒。”糖糖緊握手中酒杯表示反對。
“錢和感情有時候還真聯系挺緊密的,甭說夫妻,就是兄弟朋友很多都能因為錢的問題打官司,最后弄得分崩離析。”一安把金針菇和木耳放入鍋中,接著說,“但我同意糖糖的觀點,婚前財產公證最好還是能做就做。”
“我葉小暖又不是那種貪財的人,我嫁給成泰也不是因為他多有錢,家底多豐厚。”小暖對閨蜜們的說法表示極度不滿,呷了口酒,“不公證不是說我婚后要肆無忌憚花他的錢。再者說,我結婚的目的又不是為了離婚,離婚后分得他的財產。你們把我想成啥人了?”
“親愛的,我們不是這個意思。婚前財產公證這件事在年輕夫妻間已經得到普遍認可了,我覺得你的觀念可能有點兒保守了。”一安安慰小暖。
“不是我保守,我真就見過本來關系很好的男女朋友,到注冊時,男方應家長要求和女方公證財產,結果女孩扭頭就走,這婚沒結成。”小暖解釋道,“我和成泰的關系很穩定,他們家雖說提過一次財產公證,我的態度是不置可否,所以也就沒再提。這就說明我倆都不想因為錢的問題破壞了本來很好的關系。”
“哼,你以為這會兒的‘不想為錢傷了感情’就不會為以后的‘為錢傷感情’埋伏筆嗎?”糖糖很不屑,又自顧自地吃了起來。
“糖糖你什么意思?你是在詛咒我會離婚嗎?”小暖臉漲得通紅,快被氣哭了。
“小暖,你誤會糖糖了。”一安見狀,趕忙打圓場,“她是刀子嘴豆腐心,是提醒你,可是為了你好啊!”
“我詛咒你干嗎,事有萬一你不明白嗎?”糖糖的態度依然很硬。
“小暖,我倆這真不是潑你的冷水。你現在是當事人,所以容易沖動。”一安急忙趕在小暖發作前給她解釋,“你想想,如果今天面臨財產公證的人是我或者糖糖,你會希望我們怎么做?”
“這我說不好,我只是不愿因為這個讓兩個相愛的人產生嫌隙。”小暖低語,看上去胃口變差了。
“咱們先說最壞的那件事。你知道,即便是有了轟轟烈烈的愛與真誠的承諾,但誰也不能保證未來會怎樣,對嗎?”一安望著小暖,“所以萬一,我是說萬一有一天,兩個人的感情不在了,走到婚姻的盡頭了,這時,你是希望瀟灑地放手,還是大吵大鬧,甚至鬧上法庭呢?”
小暖望著一安,沒有說話。
“這還用問,最壞已至此,就不要多生枝節了吧。”糖糖一語道破,咕咚一口喝盡杯中酒。
“然而這時最容易讓兩人甚至兩家感到難堪的事情,就是財產的分割。”一安邊吃邊分析,“婚后由兩人共同努力獲得的錢、物、產權,屬于夫妻共同財產,兩人分手后一人一半,或是按實際情況分割,沒有任何問題。但無數夫妻因財產鬧上法庭,多是因為除夫妻共同財產外的那部分婚前財產。”
“這就是婚前財產公證的意義所在。”糖糖附和著,又插空兒撈了幾片羊肉,“我們說的都是假設,但一旦此事發生,這就是將傷害降到最低的最好辦法。”