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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前財(cái)產(chǎn)公證 為婚姻買“保險(xiǎn)”
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-05-08 點(diǎn)擊數(shù):15
如今越來越多的年輕人在婚前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證,婚前財(cái)產(chǎn)公證完全考慮雙方的意愿,公證以后,如果后期面臨離婚,可以避免糾紛和矛盾的產(chǎn)生?;榍柏?cái)產(chǎn)公證也可以在結(jié)婚期間給雙方信任的基礎(chǔ),更好的保護(hù)家庭,相當(dāng)于為家庭買了保險(xiǎn),強(qiáng)化了婚姻的基礎(chǔ)。
婚前財(cái)產(chǎn)公證對各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題進(jìn)行公證,經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。辦理“婚前財(cái)產(chǎn)公證”,夫妻或未婚夫妻雙方要親自到公證處填寫申請表,并提交雙方的身份證明、夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書、財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明(如包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、存單等),以及其他的有關(guān)證明材料。
婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)?;榍柏?cái)產(chǎn)公證有兩種形式,一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議,辦理公證;一是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成協(xié)議,辦理公證。
婚前財(cái)產(chǎn)的生效不是以公證為條件,但很多時(shí)候當(dāng)事人為了加強(qiáng)他的公信力,會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或婚前財(cái)產(chǎn)律師見證。
婚前財(cái)產(chǎn)認(rèn)定的相關(guān)法條:
《婚姻法》第十九條
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
現(xiàn)代社會(huì)的離婚率越來越高,而離婚時(shí)雙方爭議最大的一個(gè)問題就是財(cái)產(chǎn)問題。我們也希望,如果面臨離婚方面的問題,請雙方盡可能咨詢專業(yè)法律人士,妥善溝通,以減輕離婚給雙方帶來的傷害。