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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚時訂立的財產(chǎn)分割協(xié)議不能隨意反悔
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-04-30 點擊數(shù):37
【基本案情】
原告劉某與被告梅某于2009年12月28日簽署離婚協(xié)議,并于當日辦理了離婚登記。雙方在離婚協(xié)議中約定夫妻關(guān)系存續(xù)期間各自擁有50%的產(chǎn)權(quán)的涉案房產(chǎn)歸原告所有,被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因被告拒不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶,原告于2012年9月起訴至法院,訴求判決確認該房產(chǎn)歸原告所有,被告協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。被告答辯稱離婚協(xié)議系其被迫簽訂,應(yīng)屬無效。
【法院判決】
法院經(jīng)審理認為,原、被告雙方登記離婚時簽訂的協(xié)議是雙方當事人的真實意思表示,未違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,合法有效,原、被告雙方已在離婚協(xié)議中明確約定涉案房產(chǎn)歸原告所有,被告應(yīng)如約協(xié)助辦理過戶手續(xù)。故原告的訴求有事實和法律依據(jù)。雖然被告辯稱離婚協(xié)議系受到原告的毆打被迫簽訂,但其提供的證據(jù)不能證實其該項主張,且即使雙方在協(xié)議離婚時對財產(chǎn)分割問題存在脅迫,被告亦應(yīng)在一年內(nèi)主張變更或者撤銷有關(guān)協(xié)議內(nèi)容,故法院對于原告的相關(guān)答辯意見不予采納。法院依照最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二) 》第八條第一款、第九條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決涉案房產(chǎn)歸原告所有,被告協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
本案二審判決已生效。
【律師說法】
成都資深婚姻家庭律師沈輝:離婚協(xié)議是當事人為了解除雙方婚姻關(guān)系達成的關(guān)于身份關(guān)系、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題的一攬子合意。一旦雙方依照離婚協(xié)議辦理了離婚登記或者經(jīng)法院調(diào)解確認,該離婚協(xié)議即對雙方當事人具有法律約束力。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條規(guī)定,離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。 當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當受理。 第九條則規(guī)定,男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。
但是,在當事人協(xié)議離婚未果,一方當事人在事后的離婚訴訟中要求按協(xié)議離婚時達成的財產(chǎn)分割協(xié)議處理財產(chǎn)時,法院會依照最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十四條規(guī)定認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效,并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。