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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
有遺贈書,她卻無法繼承財產
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2015-04-03 點擊數:2
一個月之前,市民王女士拿著自己的叔叔王大爺留下的一份遺贈書,到南京公證處辦理繼承公證。一般來說,繼承只有遺囑繼承和法定繼承,按說老爺子立一份遺囑并公證就可以把房子給王女士繼承,為啥還要多費一道手續,寫這么個遺贈書呢?
對此,公證員對王女士進行了詢問,王女士介紹,王老爺子的老伴不能生育,所以二老一輩子都沒有養育子女。十幾年前,老伴去世了,老爺子傷心之余,生活也失去了依靠。近些年,老爺子更是漸漸失去了自理的能力。王女士見此,就主動把老爺子接到家里來,照顧他的飲食起居。出于對王女士的感激,王老爺子咨詢過有關部門后自己手寫了一份遺贈書,將自己的財產都留給了王女士。然而再次檢查遺贈書的時候,公證員發現了點問題:首先是遺贈書的字跡比較潦草,看得出來自書遺贈書的時候王老爺子的手已經有點不聽使喚了;其次是王老爺子立遺贈書的日子距離他去世的日子沒幾天。雖然說是親自所寫的遺贈書,但是老爺子在立遺贈的時候是否處于神志清醒、擁有完全的民事行為能力的狀態恐怕無法貿然斷定。
為了將事情調查清楚,公證員來到王老爺子戶籍所在的村子,向鄰居了解事實情況。鄰居們所述與事實相差無幾,王老爺子確實一輩子沒有子女,不過生活起居并不像王女士所說的那樣早年獨居,后幾年跟著王女士過。而是一直由同村的一位張大叔照顧的,而且張大叔照顧王老爺子的生活起居很是盡心,王老爺子也常在鄰居前夸贊張大叔為人很好。聽到這里,公證員不由得警覺起來,說不定二人曾經簽訂過遺贈撫養協議。于是公證員找到張大叔,果然王老爺子與張大叔之間確實有一份遺贈撫養協議,而且還辦理過公證。聽到王女士已經到公證處申請辦理公證,張大叔著急地向公證員解釋,最近這十幾年確實是自己在照顧老人,而王老爺子的侄子侄女們沒有一個管過老爺子的生活起居,也從來沒有掏過一分錢。之后王老爺子被查出肺癌晚期住院了,王老爺子的侄子侄女們才一個個突然冒了出來,三天兩頭地往醫院里跑。而且王老爺子最后一個月病得很厲害,有時候頭腦清楚,有時候頭腦不清楚,記憶力也時好時壞。隨后公證員前去王老爺子生前所在的醫院,證實了王老爺子最后一個月確實大多時候都神志不清。
將事實調查清楚之后,公證員通知王女士,她的公證辦不起來了,對此王女士非常不滿,但當公證員告知已查明王老爺子與張大叔有遺贈撫養協議;且王女士向公證處虛構、隱瞞真實情況,公證處有權不予辦理公證的理由后,王女士最終放棄了。
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