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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議與公證遺囑應(yīng)該采用哪一個(gè)
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-05-20 點(diǎn)擊數(shù):24
《繼承法》第五條規(guī)定:繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
解讀:
本條規(guī)定,繼承開(kāi)始后應(yīng)先執(zhí)行遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,然后才按遺囑繼承和法定繼承處理遺產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第5條規(guī)定“被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,同時(shí)又立有遺囑的,繼承開(kāi)始后,如果遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒(méi)有抵觸,遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理;如果有抵觸,按協(xié)議處理,與協(xié)議抵觸的遺囑全部或部分無(wú)效。”
案例:
張某年近7旬,老伴已去世,有一女丁某,在外省工作。由于年歲大了,行動(dòng)不便,又不愿到女兒家住。于是想找一個(gè)人照顧自己,后來(lái)通過(guò)居委會(huì),找到沈某。2009年5月20日,張某與沈某簽訂了一份協(xié)議書,協(xié)議書明確約定:“由沈某照顧自己生活起居直至養(yǎng)老送終,死后自己所有的房產(chǎn)和獨(dú)家小院一座歸沈某所有。”
2011年國(guó)慶節(jié)期間,丁某一家人回來(lái)看望母親,張某享受到了天倫之樂(lè),異常高興。于是就于2011年10月10日和丁某一起到公證部門親自書寫遺囑,并進(jìn)行了公證,遺囑上寫到“我死后房產(chǎn)和獨(dú)家小院一座由丁某繼承”。
2012年春節(jié)剛過(guò),張某因腦溢血搶救無(wú)效死亡,其喪事亦由沈某一手操辦。事后,丁某要繼承房產(chǎn),沈某拿出張某生前與其簽訂的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,要求房產(chǎn)歸自己所有。
丁某拿出自己公證遺囑,認(rèn)為遺囑經(jīng)過(guò)公證效力最高,房屋應(yīng)歸自己。無(wú)奈沈某于2012年3月初,以丁某為被告訴至法院,請(qǐng)求法院依法確認(rèn)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議有效,房產(chǎn)歸自己所有。
法院審理認(rèn)為:丁某的公證遺囑內(nèi)容和張某與沈某簽訂的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容完全相抵觸,丁某的公證遺囑全部無(wú)效,遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議有效,房屋應(yīng)轉(zhuǎn)移給沈某所有。