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夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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婚前財產如何公證
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2016-01-25 點擊數:6
婚前財產如何公證?辦理婚前財產公證首先要注意一點,當事人是否已經結婚并不影響辦理婚前財產公證,辦理婚前財產公證需雙方攜帶相關資料,親自到公證處提出公證申請,填寫申請表格,然后由公證機關予以受理,下面由法律快車小編在本文就婚前財產公證的辦理步驟和注意事項詳細介紹。
一、婚前財產公證的辦理
(一)什么是婚前財產公證
婚前財產公證,指公證機關對將要結婚的男女雙方就各自婚前財產和債務的范圍、權利的歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。婚前財產公證有助于明確夫妻雙方婚前財產的數量、范圍、價值和產權歸屬,是解決婚姻、財產糾紛的可靠的法律依據。
(二)辦理婚前財產公證的步驟
1、當事人是否已經結婚并不影響辦理婚前財產公證。當事人雙方需要準備的材料包括:
(1)身份證明,已婚的還要帶上結婚證;
(2)財產所有權證明,例如房產證件、購車合同及發票等;
(3)雙方擬定的財產協議書。(財產協議書上雙方無需簽字)
2、雙方親自到公證處提出公證申請,填寫申請表格。需要強調的是,必須是雙方親自辦理,不能委托他人,也不能單方辦理。
3、公證申請被受理后,公證員會審查財產權屬證明,查問當事人訂立婚前財產公證是否出于真實、自愿,是否被誤導或者欺騙,告知當事人簽訂婚前財產公證后會承擔的法律義務和后果,并將上述談話記入筆錄。
4、當事人雙方在財產協議書上簽字。至此,婚前財產公證手續辦理完畢。一般在手續辦理完畢之后兩周后,當事人就可以領取公證書了。
二、辦理婚前財產公證注意事項
可以辦理婚前財產公證的主要為兩類人,一類是未婚夫妻;另一類是已婚夫妻,但是公證的財產范圍有限,具體為:
(一)未婚夫妻能否辦理婚前財產公證
未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關系,各自的財產歸屬容易界定,因此不存在共同財產問題。
(二)已婚夫妻辦理婚前財產公證
對已婚夫妻辦理婚前財產公證,雙方訂立的協議內容只能涉及各自的婚前財產,而不涉及婚后雙方取得的財產。因此稱作“婚前財產協議公證”。我國婚姻法規定,夫妻關系存續期間所得的財產,除另有約定外,屬于夫妻共有財產。由于雙方結婚后,對財產的共同使用、消耗、經營,使個人財產很難與共有財產進行區分和認定,除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議。
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