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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
財(cái)產(chǎn)公證有什么作用?
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-01-29 點(diǎn)擊數(shù):12
財(cái)產(chǎn)公證的作用有以下幾點(diǎn):
一、有利于夫妻雙方良好感情的維系
由于在婚前辦理了財(cái)產(chǎn)公證,因此,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,婚姻中的一方也會(huì)在心里產(chǎn)生壓力,即使是有錢(qián)了也不至于大手大腳,因?yàn)樗?她)知道,如果這樣做,很可能導(dǎo)致離婚,而在失去這段感情的同時(shí),在經(jīng)濟(jì)上也不可能得到對(duì)方更多的好處。所以,在這樣一個(gè)壓力下,婚前財(cái)產(chǎn)公證對(duì)夫妻雙方起到了一個(gè)約束的作用,有利于夫妻雙方齊心共創(chuàng)美好家庭。
二、有利于保障夫妻雙方的合法權(quán)益
如果一對(duì)情侶貧富懸殊且認(rèn)識(shí)的時(shí)間也不長(zhǎng),那么,在結(jié)婚時(shí),為了防止經(jīng)濟(jì)條件差的一方是為錢(qián)而來(lái)跟富裕的一方結(jié)婚,在婚前辦理財(cái)產(chǎn)公證將是非常理性的做法。一旦將來(lái)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),感情破裂,就不會(huì)為財(cái)產(chǎn)問(wèn)題爭(zhēng)吵,也不會(huì)使富裕的一方因離婚而失去過(guò)多的婚前財(cái)產(chǎn)。
夫妻互敬互愛(ài),同甘共苦是中華民族的傳統(tǒng)美德,這有利于家庭和睦、社會(huì)安定,然而在現(xiàn)代社會(huì),這是理想主義,它看完美,而實(shí)則隱藏著矛盾和糾紛。這樣的一紙公證,對(duì)夫妻雙方均具有約束力。婚姻發(fā)生裂變時(shí),即可按照公證內(nèi)容,明確分配,在很大程度上有利于保障夫妻雙方的合法權(quán)益。
三、有利于防止和減少糾紛的發(fā)生
在這個(gè)法治社會(huì)里,一切都講究證據(jù)。因此,從這個(gè)角度來(lái)看,婚前財(cái)產(chǎn)公證起到一個(gè)證據(jù)作用,它可以減少發(fā)生糾紛的可能。當(dāng)然,是否選擇婚前財(cái)產(chǎn)公證,完全是雙方當(dāng)事人的選擇。隨著社會(huì)的發(fā)展,由于婚姻財(cái)產(chǎn)引起的糾紛問(wèn)題呈上升趨勢(shì)。
正是因?yàn)榇蠖鄶?shù)的情侶在結(jié)婚的時(shí)候根本就不會(huì)想到有一天會(huì)為財(cái)產(chǎn)問(wèn)題發(fā)生糾紛,只看到了眼前的幸福,而沒(méi)有想到將來(lái)的麻煩,因此,大部分人根本不會(huì)去為自己的財(cái)產(chǎn)在婚前做一個(gè)公證。等到發(fā)生糾紛的時(shí)候,才發(fā)現(xiàn)為時(shí)已晚。總之,婚前財(cái)產(chǎn)公證對(duì)我們中國(guó)人來(lái)說(shuō)還是一個(gè)比較新鮮的事物,在婚前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證有助于家庭的穩(wěn)定和社會(huì)的發(fā)展。
四、有利于節(jié)約司法資源,提高審判效率
離婚率逐年上升,而且大多涉及到財(cái)產(chǎn)糾紛。在離婚案件中有相當(dāng)一部分是當(dāng)事人已就離婚達(dá)成了一致協(xié)議,只是因?yàn)闊o(wú)法就財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題達(dá)成一致而起訴到法院的。
在庭審中,特別是調(diào)解階段,經(jīng)??吹皆桓婕捌溆H屬為了爭(zhēng)取各自的財(cái)產(chǎn)份額而吵得面紅耳赤,他們“公說(shuō)公有理,婆說(shuō)婆有理”。但是因?yàn)樵诜ㄍド隙际侵v證據(jù)的,因此,在很多時(shí)候,有的當(dāng)事人因?yàn)槿狈ψ銐虻淖C據(jù)而在財(cái)產(chǎn)問(wèn)題上吃了虧,但是也是毫無(wú)辦法,因?yàn)榕袥Q只能依法進(jìn)行。
進(jìn)行婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證,在雙方當(dāng)事人都自愿同意離婚的情況下,就不會(huì)再為劃分財(cái)產(chǎn)問(wèn)題而發(fā)生糾紛,也就不需要起訴到法院,由此可見(jiàn),婚前財(cái)產(chǎn)公證,在一定程度上預(yù)防了可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)糾紛,這樣不僅方便了雙方當(dāng)事人,而且有利于社會(huì)穩(wěn)定,還能夠減輕人民法院的審判壓力。