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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚約法律無規(guī)定,處理不好惹糾紛
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-10-28 點擊數(shù):8
婚姻律師
婚約,是指男女雙方以結(jié)婚為目的而對婚姻關(guān)系的事先約定,俗稱訂婚?;榧s在我國古代是結(jié)婚的必經(jīng)程序,現(xiàn)代各國對婚約大多采取不保護的態(tài)度,婚約的效力相當(dāng)薄弱。但是由于傳統(tǒng)習(xí)慣的原因,婚約在很多地區(qū)還具有相當(dāng)大的影響力,婚約問題處理不好,常常會引發(fā)糾紛。新中國成立以來的法律一直不承認婚約的法律效力。
?。ㄒ唬┗榧s引發(fā)人身關(guān)系糾紛,法院丕予受理
在我國,訂婚不是結(jié)婚的必經(jīng)程序,法律對婚約既不提倡,也不禁止。男女雙方只要是自愿訂婚,法律也不會進行干涉。婚約不具有法律約束力,只有雙方完全自愿才能夠結(jié)婚。法律對婚約不予保護,不強制履行。雙方同意解除婚約的,可自行解除。一方要求解除婚約的,也無須征得對方的同意,單方就可以解除。因此,如果訂婚的一方當(dāng)事人到法院去要求法院保護或者解除他們之間的“未婚配偶關(guān)系”,甚至是要求強制履行“結(jié)婚的義務(wù)”,人民法院是不會予以受理的。
(二)贈送的財產(chǎn),酌情返還
對正常的因婚約引發(fā)的財產(chǎn)糾紛,一般的解決原則有以下幾點: (一)對以結(jié)婚為目的而贈送的財產(chǎn)(包括訂婚信物),價值較高的,應(yīng)酌情予以返還;(二)對訂婚期間,當(dāng)事人雙方一般性的經(jīng)濟往來或者是贈送的價值不高的物品,受贈人可以不予返還。
?。ㄈ?ldquo;青春補償費”,法律不支持
在一些婚約糾紛中,有這樣一種情況:訂婚后,雙方經(jīng)過很長時間后才解除婚約,一方有過錯,而另一方已過了適婚年齡。因此無過錯方提出青春補償費的要求。這種所謂的青春補償費是沒有法律依據(jù)的,也無法得到法律的支持。當(dāng)然,如果由于過錯方的原因,給無過錯的一方造成了直接經(jīng)濟損失,根據(jù)我國民法通則的有關(guān)規(guī)定,可以要求過錯方賠償其所造成的直接經(jīng)濟損失,但絕不是精神損害賠償。
(四)騙取財物,將受法律制裁
在實際生活中,有些不法分子假借談戀愛、訂婚的手段騙取當(dāng)事人的財物。對此,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),不但騙取的財物要返還受害者,對行為人也要給予一定的制裁措施。我國《刑法》第266條規(guī)定: “詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金。”據(jù)此,行為情節(jié)嚴(yán)重的,將受到刑法的懲處。