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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚姻法對于夫妻個人財產(chǎn)的認定
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-08-02 點擊數(shù):11
摘要:婚前財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。
一、婚前財產(chǎn)的認定方法
在認定婚前財產(chǎn)時,根據(jù)我國法律規(guī)定,以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn):
(1)夫妻婚前各自所有的財產(chǎn),包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產(chǎn),以及其他合法收入等。還包括,婚前各自為結婚所購置的財產(chǎn);
(2)復員、轉業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費,以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業(yè)費;
(3)離婚時,夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當然,貴重物品除外;
(4)離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn),和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權;
(5)夫妻間對財產(chǎn)的約定,對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。
二、適用范圍
最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”即夫妻不論結婚經(jīng)過多少年,一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類:
1.婚前個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
2.一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利,如一方婚前獲得預售房屋的產(chǎn)權而且完全支付了房款,婚后才實際取得該房的所有權。
3.婚前財產(chǎn)的孳息,包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。
4.一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn),股權轉為了貨幣,這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變,其價值取得始于婚前,應當認定為一方的個人財產(chǎn)。
都律師提醒您:婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進行抵償。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應認定為夫妻共同財產(chǎn)。