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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
淺析夫妻共有的企業(yè)產(chǎn)權(quán)分割
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-02 點擊數(shù):14
婚姻糾紛律師
夫妻共同擁有企業(yè)產(chǎn)權(quán),離婚財產(chǎn)分割時可以結(jié)合《合伙企業(yè)法》、《公司法》、《個人獨資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定,根據(jù)不同情況分別作以下處理:
一、對合伙企業(yè)中夫妻共同財產(chǎn)的處理
如果夫妻一方以夫妻共同財產(chǎn)出資和他人經(jīng)營合伙企業(yè),夫妻另一方不是該企業(yè)合伙人,離婚時可對合伙財產(chǎn)進(jìn)行評估,確定合伙財產(chǎn)中夫妻共同財產(chǎn)的份額。對該共同財產(chǎn)份額,可以歸夫妻一方所有,由另一方給予補(bǔ)償;也可以分割為兩份,雙方以各自的份額入伙。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第17條的規(guī)定,人民法院法院審理離婚案件涉及這樣的情況時,如果夫妻雙方協(xié)商一致,將其合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對方時,按以下情況分別處理:
(一)其他合伙人一致同意的,該配偶依法取得合伙人地位;
(二)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,在同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)的,可以對轉(zhuǎn)讓所得的財產(chǎn)進(jìn)行分割;
(三)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先受讓權(quán),但同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的,可以對退還的財產(chǎn)進(jìn)行分割;
(四)其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先受讓權(quán),又不同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的,視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓,該配偶依法取得合伙人地位。
如果夫妻雙方共同投資成立合伙企業(yè),而由一方經(jīng)營管理,離婚時對企業(yè)財產(chǎn)的分割,可以采用轉(zhuǎn)讓份額的方式,即經(jīng)雙方協(xié)商同意由一方繼續(xù)經(jīng)營企業(yè),企業(yè)財產(chǎn)評估后夫妻一方將應(yīng)得的合伙企業(yè)份額轉(zhuǎn)讓給另一方所有,另一方給予補(bǔ)償;如果夫妻雙方?jīng)Q定不再經(jīng)營合伙企業(yè),也可以解散合伙企業(yè),對合伙企業(yè)財產(chǎn)進(jìn)行分割。
如果夫妻雙方以共同財產(chǎn)投資,與他人合伙經(jīng)營,在夫妻離婚時,夫妻一方可以退伙,另一方給予補(bǔ)償,或者由其他合伙人購買份額,退伙財產(chǎn)歸夫妻一方。如果雙方均不愿退伙,雙方可以繼續(xù)經(jīng)營,但各自在合伙企業(yè)中股份比例應(yīng)當(dāng)重新確認(rèn)。
二、對獨資企業(yè)中夫妻共同財產(chǎn)的處理
如果夫妻用共有財產(chǎn)以一方名義投資設(shè)立獨資企業(yè),根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第18條規(guī)定,人民法院在分割夫妻在該獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照以下情況分別處理:
(一)一方主張經(jīng)營該企業(yè)的,對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估后,由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(二)雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的,在雙方競價基礎(chǔ)上,由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的,按照《獨資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。
三、對有限責(zé)任公司中夫妻共同財產(chǎn)的處理
如果夫妻一方以共同財產(chǎn)出資與他人成立有限責(zé)任公司,另一方不是該公司股東,人民法院審理離婚案件,涉及該有限責(zé)任公司中夫妻共同財產(chǎn)的分割,按照《婚姻法解釋(二)》第16條的規(guī)定,按下列情形分別處理:
(一)夫妻雙方協(xié)商將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶,過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的,該股東的配偶可以成為該公司股東;
(二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價格等事項協(xié)商一致后,過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,但愿意以同等價格購買該出資額的,人民法院可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財產(chǎn)進(jìn)行分割。過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,也不愿意以同等價格購買該出資額的,視為其同意轉(zhuǎn)讓,該股東的配偶可以成為該公司股東。用于證明前款規(guī)定的過半數(shù)股東同意的證據(jù),可以是股東會決議,也可以是當(dāng)事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。
如果夫妻雙方以共同財產(chǎn)出資與他人成立有限責(zé)任公司,在離婚時,不愿意再參與公司經(jīng)營的夫妻一方可以轉(zhuǎn)讓其股份以獲取轉(zhuǎn)讓對價。當(dāng)然,一方轉(zhuǎn)讓股份給股東以外的人必須過半數(shù)股東同意。夫妻雙方也可以就股權(quán)重新確認(rèn),在到工商部門辦理變更登記后把變更后的股權(quán)登記在股東名冊上。