午夜性福-午夜亚洲-午夜亚洲福利-午夜亚洲国产-亚洲国产成+人+综合-亚洲国产成a人v在线观看

歡迎訪問,離婚律師網(wǎng)!

24小時(shí)咨詢熱線:

139-8219-5329 139-8061-6860

以父母或孩子名義買房,離婚房子怎么分割?

來源:離婚律師網(wǎng)   作者:未知  時(shí)間:2016-11-11   點(diǎn)擊數(shù):16

離婚財(cái)產(chǎn)分割律師

  雖然隨著政府的一個(gè)個(gè)限購令,房子的價(jià)格被穩(wěn)定在一個(gè)水平上,但是這仍然不排除房價(jià)會持續(xù)走高的可能,所以為了能夠再買一套房產(chǎn),很多人選擇了曲線買房:以父母、孩子名義買房。而以父母、孩子名義買房的,在夫妻婚姻穩(wěn)固時(shí),房產(chǎn)沒有什么問題;但是,一旦遭遇夫妻離婚,以父母名義買房或以孩子名義買房,離婚時(shí)如何分割?本文將對這個(gè)問題進(jìn)行說明。

  一、以父母名義買房,離婚時(shí)如何分割?

  按照新實(shí)施的《婚姻法司法解釋三》第十二條的規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義購房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割人民法院不予支持。購買該房屋的出資,可以作為債權(quán)處理。

  換句話說,按照新婚姻法的規(guī)定,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,以父母名義買房,房產(chǎn)證登記的是父母的名字,那么房子就是父母的,這個(gè)時(shí)候,夫妻雙方就不能在離婚時(shí)請求分割以父母名義買的房產(chǎn)。但是如果論及購買該房的出資,則可以按照債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。

  以父母名義買房離婚時(shí)如何分?在現(xiàn)實(shí)中存在三種分割方式。

  1、以一方父母名義買房在離婚前已經(jīng)過戶到夫妻雙方或一方的名下,房子已經(jīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)就可以請求分割;

  2、以父母名義買的房子符合上市交易條件且與父母簽有書面的委托購買合同;

  3、雖然沒有書面的委托購買合同,但是父母承認(rèn)委托購買的事實(shí)的。

  在上述三種情況下,法院會根據(jù)房產(chǎn)證、委托購買合同、房屋所有權(quán)公證等證據(jù)材料,以及證人證言,進(jìn)行綜合判斷,以確定以父母名義買的房子是否可以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

  二、以孩子名義買房,離婚時(shí)如何分割?

  父母出資以孩子名義買房,并登記在房產(chǎn)證上的,視為對孩子的贈與,所以孩子是該房產(chǎn)的所有人。夫妻雙方離婚時(shí),不能侵犯孩子對房子的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。如果小孩未年滿18周歲,在年齡上還屬于限制行為能力的人,需要父母以監(jiān)護(hù)人的身份在合同上共同簽字,但房屋的產(chǎn)權(quán)仍然是屬于小孩的。以孩子名義買房離婚時(shí)如何分?原則上在離婚的時(shí)候不能分。但是,如果成年子女同意將房產(chǎn)過戶給父母,父母通過離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割也是可以的。

  在現(xiàn)實(shí)中,很多人以父母名義買房時(shí),會將以父母名義買的房產(chǎn)進(jìn)行公證,或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關(guān)協(xié)議,這樣一旦出現(xiàn)離婚,或者涉及房產(chǎn)分割等情況時(shí),能給自己留一條后路,到時(shí)候可以以公證或協(xié)議證明房產(chǎn)是自己的。但是這樣的公證的效力如何呢?至少從現(xiàn)在的法律來看,法律沒有明確的規(guī)定。所以在涉及以父母名義和以孩子名義,購買的房產(chǎn),離婚時(shí)房產(chǎn)如何分的問題有很多復(fù)雜的地方。

  很多父母將子女的名字寫在了產(chǎn)權(quán)證上,或者直接是以孩子的名義買房,在面臨離婚時(shí),孩子只能歸父母一方直接撫養(yǎng),而另一方難免覺得孩子還小,孩子的份額就相當(dāng)于白白送給了另一方。因此,在孩子產(chǎn)權(quán)份額上,經(jīng)常會產(chǎn)生爭議。比如,房子是我出錢購買的,雖然房產(chǎn)證上是孩子的名字,但是孩子并沒有出資,所以實(shí)際上房子應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)該可以分割。很多人都會有這種想法,但是根據(jù)我國婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定,產(chǎn)權(quán)人一般以產(chǎn)權(quán)證的登記為準(zhǔn),因此,即使孩子沒有出資,父母出資以孩子名義買房,并登記在房產(chǎn)證上的,視為對孩子的贈與,所以孩子是該房產(chǎn)的所有人。夫妻雙方離婚時(shí),不能侵犯孩子對房子的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。當(dāng)然,以成年子女名義買房的,也視為對子女的贈與。如果成年子女同意將房產(chǎn)過戶給父母,父母通過離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割也是可以的。

相關(guān)閱讀:

1、淺談夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定

2、法定共同財(cái)產(chǎn)與約定共同財(cái)產(chǎn)

分享到:
主站蜘蛛池模板: 国产在线成人一区二区 | 久久久高清日本道免费观看 | 亚洲免费在线视频 | 国产精品视频一区二区三区经 | 在线观看免费精品国产 | 国产精品亚洲第五区在线 | 日韩高清免费观看 | 日韩三级在线免费观看 | 成人免费在线 | zxfuil福利在线观看午夜 | 国产精品七七在线播放 | 无彩翼漫画全彩无遮免费 | 国产一卡二卡三卡 | freexxxxⅹhd18日本 | 免费一级国产生活片 | 日韩视频在线观看一区二区 | 国产成在线观看免费视频成本人 | 亚洲精品mv在线观看 | 欧美伊人久久综合网 | 91精品观看91久久久久久 | 午夜视频在线看 | 欧美一级欧美三级在线 | 香港三级日本三级三级人妇 | 久热爱精品视频在线观看久爱 | 欧美成人手机在线视频 | 国产偷视频 | 日本黄色免费在线观看 | 91在线视频免费播放 | 日韩不卡高清 | 黑人黄色毛片 | 天天操夜夜操美女 | 日韩精品成人 | 亚洲欧美一级久久精品 | 91嫩草国产在线观看免费 | 最近的2019免费中文字幕 | 国产在线播放一区二区 | 10周岁女全身裸无打码免费 | 国产麻豆视频免费观看 | 日韩专区在线观看 | 久久久婷 | 欧美成人剧情中文字幕 |