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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前財(cái)產(chǎn)如何界定?
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-02 點(diǎn)擊數(shù):13
知名婚姻律師
一、婚前財(cái)產(chǎn)包括哪些
婚前財(cái)產(chǎn)規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過(guò)多少年,一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類:
1、婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),如工資、獎(jiǎng)金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款,婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。
3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息,包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。
4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。
如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購(gòu)買的有形財(cái)產(chǎn),股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣,這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變,其價(jià)值取得始于婚前,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。值得注意的是,婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時(shí),不能要求以共同財(cái)產(chǎn)或要求另一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵償。而對(duì)于用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營(yíng)、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、婚前財(cái)產(chǎn)如何界定?
我們一般可以認(rèn)為,只要夫妻一方所有財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間是在結(jié)婚之前,或雖在結(jié)婚之后取得,但結(jié)婚前已明確可以取得的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚之前已實(shí)際取得的財(cái)產(chǎn),如夫妻一方婚前取得的勞動(dòng)報(bào)酬、投資經(jīng)營(yíng)所得受益、接受他人贈(zèng)與或繼承所得的財(cái)產(chǎn)等,只要是在夫妻雙方辦理結(jié)婚登記之前取得的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚之前雖未實(shí)際獲得財(cái)產(chǎn),但結(jié)婚之前已經(jīng)明確可以取得的,如夫妻一方在婚前已經(jīng)明確可以繼承的財(cái)產(chǎn),而在結(jié)婚之后才分割取得上述遺產(chǎn)份額,此時(shí)夫妻一方繼承的財(cái)產(chǎn)亦應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。
司法實(shí)踐中,關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的界定遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比想象中的復(fù)雜。夫妻雙方一旦發(fā)生離婚訴訟,主張婚前財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)完全的舉證責(zé)任。如果舉證不能,那么法院一般會(huì)推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。為此,關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)證據(jù)的搜集、證明,當(dāng)事人有必要委托專業(yè)的離婚律師協(xié)助,否則難免會(huì)產(chǎn)生較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有?這是許多人在結(jié)婚之前或離婚之前都常常關(guān)心的問(wèn)題。我國(guó)婚姻法關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題,只有一條規(guī)定,但很明確,即:婚前財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方個(gè)人所有。我國(guó)新婚姻法第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前前財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第十九條規(guī)定:婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。據(jù)此,我們可以認(rèn)為:婚前財(cái)產(chǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以離婚時(shí)配偶一般無(wú)權(quán)分割。