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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
宋某與億某不當(dāng)?shù)美m紛案
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-10-24 點擊數(shù):8
(一)案例(源自成都律師網(wǎng))
原告宋某與丈夫葉某于2022年6月10日登記結(jié)婚,婚后共同創(chuàng)辦公司并經(jīng)營。2012年6月,葉某通過朋友介紹與被告億某發(fā)展為情人關(guān)系,原告宋某一直蒙在鼓里。 2012年12月8日,葉某為履行對億某的承諾,通過招商銀行將80萬轉(zhuǎn)賬到億某賬號上,原告宋某發(fā)現(xiàn)后,多次找億某索要未果,故向法院起訴。原告宋某起訴認(rèn)為,其丈夫葉某背著自己私自將80萬元錢支付給與其有不正當(dāng)關(guān)系的被告億某,不僅違反了相關(guān)法律規(guī)定,也違背了公序良俗和社會道德,被告億某應(yīng)返還其取得財產(chǎn)并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。訴訟中,被告億某經(jīng)合法傳喚,未到庭參加訴訟。
(二)審判結(jié)果
人民法院審理認(rèn)為:夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作出的重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。葉某背著妻子將80萬元的現(xiàn)金支付給情人,違背了公序良俗和社會道德,違反了《婚姻法》的規(guī)定,其行為應(yīng)認(rèn)定為無效,被告億某所得80萬元款項沒有合法依據(jù),取得了不當(dāng)利益,造成了原告的損失,屬不當(dāng)?shù)美婪☉?yīng)予返還。為此,法院依法判決由被告億某將80萬元現(xiàn)金返還給原告宋某。
(三)法律評析
本案是因婚外情導(dǎo)致的不當(dāng)?shù)美m紛,因現(xiàn)實生活中有類似情況的出現(xiàn),故本案的處理引起了廣泛的關(guān)注。婚姻法規(guī)明確規(guī)定,夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。本案例中,億某接受葉某贈與的財產(chǎn)并沒有付出相應(yīng)的對價,因此不屬于有償取得,不能適用善意取得制度。另一方面因該80萬元數(shù)額巨大,且并非日常生活需要,葉某無權(quán)單獨處理,其無償贈與億某的行為損害了宋某的合法權(quán)益,有違公平原則。并且原告丈夫與情人的關(guān)系與我國提倡的社會主義道德是相違背的,違反了公序良俗,是不受法律保護(hù)的。因此,葉某的贈與行為應(yīng)認(rèn)定為無效,宋某作為財產(chǎn)所有人和利害關(guān)系人有權(quán)要求億某全部返還。