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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚經(jīng)典案例
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-07 點(diǎn)擊數(shù):13
一、案例
甲(男)與乙(女)于1992年登記結(jié)婚,婚后雙方感情尚好,生有一女丙,現(xiàn)年10周歲。自1996年夏天起,甲與女同事奸情敗露,夫妻關(guān)系開始緊張。同年12月,甲向人民法院起訴,要求與乙離婚,乙慮及女兒年幼,且雙方婚姻基礎(chǔ)較好,希望丈夫能回心轉(zhuǎn)意,故而堅(jiān)決不同意離婚。據(jù)此,法院判決不準(zhǔn)離婚。但此后雙方關(guān)系并未改善,經(jīng)常爭吵不休。2000年4月起,甲不再回家,每月工資也不再給家里,女方靠自己收入維持母女兩人生活。 2002年5月,甲再次向法院起訴,堅(jiān)持要求離婚。而乙提出,夫妻關(guān)系惡化是由于男方單位女同事的勾引所造成,只要排除外來干擾,雙方有和好之可能,因此仍不同意離婚。法院在審理過程中查明,乙目前所住房屋系甲在婚前由本單位所分公房,并一直由他承租。甲提出:離婚后乙應(yīng)搬出該房回其父母家居住,由他本人回家繼續(xù)租賃居??;女兒丙由他撫養(yǎng)。但乙不同意甲提出的兩項(xiàng)主張,堅(jiān)決要求與女兒共同生活。對(duì)上述問題,雙方無法達(dá)成協(xié)議。在夫妻分居期間,甲曾向他人借債3萬元,資助他的胞弟出國自費(fèi)留學(xué);乙向其親友借債l萬元,用于女兒生病住院費(fèi)用。
二、分歧
?。?)在被告堅(jiān)持不離婚的情況下,法院可否判決雙方離婚?(2)如判決雙方離婚,所生女兒由何方撫養(yǎng)為宜?(3)如判決雙方離婚,對(duì)甲婚前承租的公房,離婚后女方乙是否有承租權(quán)?(4)如判決雙方離婚,甲乙各方所借之債如何定性與清償?
三、法律評(píng)析
?。?)法院可以判決準(zhǔn)予雙方離婚。無過錯(cuò)方雖不同意離婚,但過錯(cuò)方兩次起訴離婚,已確無和好可能,應(yīng)視為夫妻感情確已破裂。甲堅(jiān)決要求離婚,經(jīng)調(diào)解無效,可依法判決準(zhǔn)予雙方離婚。
?。?)離婚后女兒丙應(yīng)由母親乙撫養(yǎng)為宜。因?yàn)榕畠弘S母親生活時(shí)間較長,且母親為無過錯(cuò)方,隨其生活對(duì)子女身心健康成長有利。但丙已滿10周歲,所以離婚后隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的,還應(yīng)考慮女兒丙本人的意見。(3)女方乙有承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)司法解釋,夫妻雙方共同居住的由一方婚前所承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的,離婚后雙方均可承租。(4)男方甲所欠債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。因?yàn)樗唇?jīng)女方乙同意,擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的胞弟而借債,故應(yīng)由其本人償還。女方所欠為夫妻共同債務(wù)。因?yàn)榕綖槁男袚狃B(yǎng)女兒義務(wù)而借債,故應(yīng)由雙方以共同財(cái)產(chǎn)償還,如該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不足以清償時(shí),由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。