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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚時不要犯的16個錯誤
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-02 點擊數(shù):41
離婚訴訟律師
1.插手經(jīng)濟
如果你的前妻(或前夫)插手你的經(jīng)濟,而你對稅收又不關(guān)心的話,那么情況就糟糕了。如果一方得到房子,幾年之后,他(她)就會發(fā)現(xiàn),房子會因為稅收而變得沒有價值。如果拿到股票的話,在清算的時候一定要將資本收益稅考慮在內(nèi)。離婚時有任何涉及到經(jīng)濟的問題,都應(yīng)該將稅務(wù)考慮在內(nèi)。
2.為求他(她)回心轉(zhuǎn)意而過分大方
如果你發(fā)現(xiàn)自己是弱勢一方如,他(她)要拋棄你或知道你在騙他(她),你可能會因為要使他(她)回心轉(zhuǎn)意而過分慷慨大方。專家認為這是不管用的。在離婚的天平上,你們都有同樣的權(quán)利得到一半的財產(chǎn)。
3.炫耀新戀人
即使你已經(jīng)準備好離婚,小心謹慎的約會也是必要的。專家認為,離婚的最大受害人是被拋棄的子女,他們在看到將來有可能變?yōu)樽约旱睦^父繼母時的感覺是最心痛的。而且,這對你的前妻(前夫)也是不合適的。專家認為在你沒確定那個人是否決定和你相守之前,對新戀情最好保持低調(diào)。
4.做一些口頭協(xié)議
也許你的前妻(前夫)給你的承諾很美,但如果這些承諾沒有在正式的離婚協(xié)議書上被證實,它們都不會有效。最后,你也要必須確保你的另一半不會將家具搬走或取消對孩子的探視權(quán)。
5.向你的父母或朋友征求法律意見
不要把他們當成你的律師,那個唯一會讓你在離婚時得到最大利益的人是律師。專家建議向那些懂法律和經(jīng)濟的人征求建議。
6.和你的前妻(前夫)發(fā)生性關(guān)系
和你的前妻(前夫)發(fā)生性關(guān)系不僅僅會增加你的感情紛擾,而且還會使你在離婚時陷入不利地位。一定要記得你們分手的原因,放眼未來,不要再回到過去那種充滿痛苦和悲傷的日子。
7.雇傭一個冷酷的律師
離婚應(yīng)該被當作商務(wù)事件來處理,而不是一個報仇故事。雇傭一個試圖利用你的孩子打贏官司的冷酷律師對你不會有任何幫助。專家建議雇傭那些在開庭之前就將所有事情都處理好,并且尊重各方,包括你的前妻(前夫)的律師。
8.把孩子當傳話筒
不要讓你的孩子為你們的離婚付出代價。和你的前妻(前夫)保持友好關(guān)系,從而不要使孩子陷入兩難境地。專家建議使用電子郵件或在網(wǎng)上探討探視權(quán)或交換離婚合同等事宜。
9.將孩子當成成人以彌補你失去伴侶的損失
當他(她)離去時,你也許會將所有的重心都放在孩子身上,要么把他們當作家庭中心,要么將他們當作成人對待。但從長遠來看,孩子不應(yīng)該承受這種不公平的壓力,畢竟,他們不會成為你另一半的代替品。
10.太擔心當下而不準備未來
總是花太多時間擔心你的離婚。事實上,重要的是你應(yīng)從此事中吸取教訓(xùn),并將之融入你的下一個人生篇章中。
11.在財產(chǎn)分割前沒有盤點財產(chǎn)
你們的生活和財產(chǎn)很多年來都是聯(lián)系在一起的,現(xiàn)在要將之分開也許會覺得有些混亂。將你們的財產(chǎn)做個清單,再將年齡、 對婚姻的貢獻等因素考慮在內(nèi)后將之平分,如果你的伴侶要將很小的費用也算在內(nèi)的話,不妨請個有經(jīng)驗的調(diào)停者。
12.沒有記日記的習慣
離婚可能會使你的生活發(fā)生翻天覆地的變化,你的生活充滿了律師、法律文件和法庭傳喚。在這種情況下,將自己的憤怒和挫折記下來,這比付費找個律師向其傾訴要省錢、輕松的多。
13.放棄對律師的支配
唯一承受離婚結(jié)果的人是你和你的家人,而不是律師。所以在考慮律師的建議之后,要確保你做的決定是對你最有利的。
14.不等待社會保障金
如果結(jié)婚十年或更長時間的人離婚,國家會有相應(yīng)的社會保障金,時間不夠則沒有。所以如果你們即將達到這個期限,不妨考慮等待一下。
15.準備不充分
離婚的時候,一定會有很多談判和文件。一定要在見調(diào)停人或律師之前準備好和他們談?wù)撽P(guān)于你婚姻的相關(guān)細節(jié),對你們的資產(chǎn)和債務(wù)、收入、開銷、稅務(wù)、房地產(chǎn)抵押、信用卡和其他投資有詳細的記錄。記得給法官留一個好印象,讓他覺得你準備充分,做事有條理。
16.倉促離婚
一定不要倉促離婚,在簽署任何法律文件之前一定要仔細閱讀內(nèi)容。如果你覺得在情感上你還沒有準備好離婚,先試著分居。這會使你暫時清醒下來,看沒有伴侶的生活和現(xiàn)在的生活有什么不同,也會使你重新審視一下你們的婚姻。