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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚分割個(gè)人財(cái)產(chǎn)有哪些法律依據(jù)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2017-11-01 點(diǎn)擊數(shù):61
離婚分割個(gè)人財(cái)產(chǎn)有哪些法律依據(jù)
對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息的歸屬情況應(yīng)該根據(jù)孳息產(chǎn)生的具體情況來判斷其歸屬。如果單純基于自然原因或非所有人未投入任何財(cái)產(chǎn)或勞務(wù)而產(chǎn)生的孳息,如個(gè)人存款的利息、未經(jīng)炒作的股票增值等婚后未曾付出勞動(dòng)的孳息應(yīng)屬夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果孳息的產(chǎn)生是基于夫妻雙方的協(xié)力,婚后付出了勞動(dòng)的租金、增值的股票等孳息應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
在婚后取得的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)孳息是認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),這是審判實(shí)踐中常碰到而新婚姻法又未明確規(guī)定的難題。對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息的性質(zhì):
首先我們應(yīng)當(dāng)看當(dāng)事人對(duì)此有無(wú)約定。《婚姻法》屬于私法范疇,體現(xiàn)了意思自治的精神。當(dāng)事人可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)怎樣歸屬,婚后財(cái)產(chǎn)怎樣分割以及婚前財(cái)產(chǎn)孳息婚后怎樣歸屬等等一系列在以后婚姻中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行約定。只要有約定的,則依照其約定確定財(cái)產(chǎn)的歸屬。如果當(dāng)事人沒有約定的,則依照法律規(guī)定確定各種性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)怎樣歸屬。婚姻法司法解釋規(guī)定:在婚姻關(guān)系的存續(xù)期間,一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得收益應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有。單就從這一條來看,筆者認(rèn)為規(guī)定得很好,很能體現(xiàn)我國(guó)婚姻法的立法精神。因?yàn)榉蚱奘且环N比其他任何社會(huì)關(guān)系都更為密切的關(guān)系,在男女婚后朝夕相處的日子里,財(cái)產(chǎn)很難分得一清二楚。配偶一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn),常常是夫妻雙方彼此支持的結(jié)果。事實(shí)上,人們幾乎不可能判斷配偶一方在獲得財(cái)產(chǎn)利益時(shí),另一方配偶在操持家務(wù)、養(yǎng)育子女、外出就業(yè)和情感支持等方面提供了多少幫助。一方財(cái)產(chǎn)收益歸于共同財(cái)產(chǎn),確實(shí)為在婚姻期間犧牲較多時(shí)間在家庭和孩子身上的配偶一方提供了有力的法律保護(hù)和精神上的支持,有利于加強(qiáng)婚姻內(nèi)部的凝結(jié)力,能很好地體現(xiàn)婚姻的倫理性。但是這一條只規(guī)定了以投資的形式使婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生孳息的歸屬,并沒有涉及到以其他形式使婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生孳息的歸屬情況。實(shí)踐證明,想用這一個(gè)條文解決所有可能出現(xiàn)的孳息歸屬情況并不現(xiàn)實(shí),還有很多特殊性質(zhì)的情況需要解決。
綜合各方面因素,對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息的歸屬情況筆者同意上述的第三種觀點(diǎn),應(yīng)該根據(jù)孳息產(chǎn)生的具體情況來判斷其歸屬。如果單純基于自然原因或非所有人未投入任何財(cái)產(chǎn)或勞務(wù)而產(chǎn)生的孳息,如個(gè)人存款的利息、未經(jīng)炒作的股票增值等婚后未曾付出勞動(dòng)的孳息應(yīng)屬夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果孳息的產(chǎn)生是基于夫妻雙方的協(xié)力,婚后付出了勞動(dòng)的租金、增值的股票等孳息應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)