
-
夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
-
一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
離婚財產分割協(xié)議的效力及時效是怎樣的
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2017-04-20 點擊數(shù):22
一、離婚財產分割協(xié)議的效力
按照合同法,這種法律效力的體現(xiàn)有兩方面:
一是表明當事人的約定得到法律的肯定,當事人的合同權利會得到法律的保護;
二是合同約定的內容開始實際履行。
財產分割協(xié)議的效力內容也相應體現(xiàn)在兩方面:
一是雙方當事人的約定得到法律的肯定;
二是雙方當事人均應全面履行協(xié)議約定的內容。
履行的要求完全適用合同法有關履行的規(guī)定。
但值得注意的是,財產分割協(xié)議卻不具有強制執(zhí)行力,這一點與訴訟離婚中形成的調解書不同,調解書中的財產處理的內容雖然也是當事人協(xié)商一致的結果,但這種協(xié)議是在法官的主持下進行的,其內容的合法性經過司法審查,所以,調解書中的財產處理部分具有強制執(zhí)行力。而財產分割協(xié)議則不同,法律并沒有賦予婚姻登記機關對財產分割協(xié)議內容的合法性的審查職權,婚姻登記機關只在形式上進行審查。由于未經過司法審查,因財產分割協(xié)議的履行發(fā)生爭議時,與其他合同一樣,必須先經過合法性審查。如其合法性得到確認,待形成裁判文書后,可申請執(zhí)行。
所以,財產分割協(xié)議后不得在離婚訴訟中作為財產分割的依據。財產分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分,與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度,二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協(xié)議離婚中的自愿原則貫穿了包括財產分割在內的每一個環(huán)節(jié)。在財產分割協(xié)議中,一方可將自己的財產以財產分割的名義給予對方都可(與此對比,訴訟離婚中則只分割夫妻共同財產,處理一方個人財產只能出于其他理由。)。承接協(xié)議離婚中的自愿原則的財產分割協(xié)議只能作為協(xié)議離婚的一個環(huán)節(jié)而不可獨立于協(xié)議離婚之外,不能用于訴訟離婚中。
二、離婚財產分割協(xié)議的時效
協(xié)議離婚對離婚協(xié)議財產分割有爭議的,應當適用于最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)(以下簡稱:司法解釋二)第八和九條的規(guī)定,不應適用婚姻法第四十七條和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》(以下簡稱:司法解釋一)第三十一條的規(guī)定。
《婚姻法》第四十七條規(guī)定:“離婚時,一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務,企圖侵占另一方財產的”,這些規(guī)定的立法本意是就訴訟離婚而言,司法解釋一的第三十一條規(guī)定“出現(xiàn)《婚姻法》第四十七條情況的,訴訟時效為兩年”。
但如果在協(xié)議離婚中一方存在隱藏、轉移、變賣夫妻共同財產行為的,就不應當適用“兩年”的時效規(guī)定,而應適用司法解釋二的第八條和九條的規(guī)定“離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。”和“男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的,人民法院應當受理”,即訴訟時效為“一年”的規(guī)定。