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公公婆婆把房子過(guò)戶給老公了,那這個(gè)房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過(guò)戶的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過(guò)戶的,如果是以贈(zèng)與的方式給你老公,并且登記在你老公個(gè)人名下,屬于公公婆婆贈(zèng)與給你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn),跟你沒(méi)有關(guān)系,如果是以買賣的方式過(guò)戶,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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你好,我自己沒(méi)有出錢,但是對(duì)方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實(shí)際上一方將個(gè)人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈(zèng)予性質(zhì),接受贈(zèng)予的一方無(wú)償取得財(cái)產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈(zèng)予行為就已經(jīng)完成,個(gè)人財(cái)產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
訴前離婚協(xié)議的性質(zhì)及效力的探討 (一)
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2017-01-13 點(diǎn)擊數(shù):24
協(xié)議離婚制度是我國(guó)離婚制度的重要組成部分。1950年我國(guó)頒布了第一部《中華人民共和國(guó)婚姻法》(以下簡(jiǎn)稱《婚姻法》),經(jīng)過(guò)50多年的實(shí)踐,該制度由于具有充分尊重當(dāng)事人意愿、保護(hù)當(dāng)事人隱私、程序簡(jiǎn)便等特點(diǎn),為婚姻當(dāng)事人所樂(lè)于接受。隨著我國(guó)婚姻家庭法制建設(shè)的不斷完善,當(dāng)事人采取協(xié)議方式,通過(guò)非訴訟程序解決離婚問(wèn)題,已經(jīng)被越來(lái)越多的當(dāng)事人所接受。
離婚協(xié)議是協(xié)議離婚在法律上的體現(xiàn),或者說(shuō)是理解登記離婚制度的前提和基礎(chǔ)。而在現(xiàn)實(shí)生活中,存在大量的訴前離婚協(xié)議,也就是男女雙方當(dāng)事人在協(xié)商離婚的過(guò)程中,達(dá)成書面離婚協(xié)議并在其中已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割全部或部分作出相應(yīng)的約定,但由于種種原因,一方或雙方反悔沒(méi)能在民政部門婚姻登記處辦理正式離婚登記手續(xù),雙方訴諸于人民法院尋求終局判決。對(duì)于該類協(xié)議其性質(zhì)及效力有不同的理解,導(dǎo)致法律適用上產(chǎn)生較大爭(zhēng)議,法院在司法審判實(shí)踐中存在同案不同判的現(xiàn)象,離婚案件對(duì)于每一個(gè)當(dāng)事人來(lái)說(shuō),都是其一生的大事,甚至關(guān)系到其賴以生存的根本,作為法律工作者應(yīng)正視這個(gè)問(wèn)題。
筆者的觀點(diǎn)是,訴前離婚當(dāng)事人所達(dá)成的離婚協(xié)議,其實(shí)質(zhì)為單一的涉及身份關(guān)系的的協(xié)議,僅為離婚意向,國(guó)家應(yīng)從確保離婚時(shí)雙方真實(shí)意愿、減少?zèng)_動(dòng)離婚、保護(hù)子女利益等角度出發(fā),對(duì)夫妻雙方協(xié)議離婚進(jìn)行必要的限制,在沒(méi)有經(jīng)過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)正式登記備案前提下,應(yīng)允許雙方具有反悔的權(quán)利,人民法院審理該類案件,除非雙方當(dāng)事人追認(rèn),該協(xié)議未生效,對(duì)雙方當(dāng)事人均不產(chǎn)生法律約束力,無(wú)論是離婚本身,還是涉及子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割的約定,不能作為人民法院處理離婚案件的直接依據(jù)。同時(shí),我國(guó)仍應(yīng)進(jìn)一步完善離婚登記相關(guān)制度,以切實(shí)保障當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。同時(shí)作為經(jīng)驗(yàn)交流,降低律師辦理相關(guān)案件的的訴訟風(fēng)險(xiǎn),最大限度保障當(dāng)事人的利益。
一、訴前離婚協(xié)議的同案不同判,司法實(shí)踐中處理較為靈活
【案例3-4.10】案例1:
陶某(原告男方)與王某(被告女方)于1988年1月自由戀愛,1988年5月12日登記結(jié)婚,1990年3月生下一子陶某某。雙方婚內(nèi)取得一住房并登記在陶某的名下。2003年9月,雙方以分期付款的方式購(gòu)買了位于某區(qū)的另一套房產(chǎn),現(xiàn)仍未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。雙方存在共同債務(wù)20萬(wàn)元。陶某與另一案外人為北京市某科技有限責(zé)任公司股東,陶某享有該公司80%的股權(quán),北京市某科技有限責(zé)任公司與王某共同出資組建了北京市某機(jī)械制造有責(zé)任公司,王某享有該公司20%的股權(quán)。
陶某曾于2005年起訴離婚,法院駁回其訴訟請(qǐng)求。雙方于2006年5月達(dá)成離婚協(xié)議書一份,其內(nèi)容為:
1、陶某共給付王某現(xiàn)金補(bǔ)償人民幣400萬(wàn)元,首付200萬(wàn),2006年12月20日前付100萬(wàn),2007年12月20日前付100萬(wàn)。分期付款到期不付,將收取日千分之三的滯納金。
2、陶某同意將2003年9月購(gòu)買的房產(chǎn)及房屋貸款全部給付王某,并協(xié)助辦理該房的產(chǎn)權(quán)及償還貸款等事項(xiàng)。
3、2000年1月取得房產(chǎn)證的房產(chǎn),歸王某所有,王某支付給陶某25萬(wàn)元補(bǔ)償款。
4、王某放棄北京某機(jī)械制造有限責(zé)任公司的一切利益,其名下20%的股份由陶某負(fù)責(zé)在兒子陶某某18周歲后轉(zhuǎn)到兒子名下,王某注冊(cè)的該公司某商標(biāo)所有權(quán)轉(zhuǎn)給陶某某,使用權(quán)歸陶某。
5、北京市某科技有限責(zé)任公司、北京市某機(jī)械制造有責(zé)任公司繼續(xù)由陶某持有并經(jīng)營(yíng)管理。
6、兒子陶某某的歸屬征求其本人的意愿。兒子參加工作前的學(xué)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)及家教輔導(dǎo)費(fèi)由陶某承擔(dān)。生活費(fèi)由王某負(fù)擔(dān)。
7、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
同日,雙方到北京某區(qū)的公證處,就2003年9月購(gòu)買的房屋達(dá)成如下協(xié)議:
1、協(xié)議人雙方為上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人。
2、王某占有上述房屋99%的產(chǎn)權(quán)份額,并持有該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》,陶某有上述房屋1%的產(chǎn)權(quán)份額,并持有該房屋的《房屋共有權(quán)證》。
3、本協(xié)議一式三份,雙方簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
北京市某區(qū)的公證處就此協(xié)議進(jìn)行了公證。2006年5月22日,王某收到陶某給付的首付款1750000元,未給付的250000元抵做王某給付陶某的房屋補(bǔ)償款。陶某以自己的名義開立的數(shù)個(gè)賬戶內(nèi)有存款人民幣1614108.15元,美元96074.8元。在民政局婚姻登記處辦理離婚登記時(shí),工作人員以該協(xié)議涉及內(nèi)容較為復(fù)雜為由,建議他們到法院辦理無(wú)爭(zhēng)議訴訟,以民事調(diào)解書形式確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容,以法律強(qiáng)制力切實(shí)保障女方權(quán)益。但女方在人民法院當(dāng)場(chǎng)反悔。
陶某無(wú)奈于2006年7月再次提起離婚訴訟,要求與王某解除婚姻關(guān)系,財(cái)產(chǎn)依照雙方協(xié)議分割。子女陶某某由陶某撫養(yǎng)。庭審中,陶某主張離婚協(xié)議書簽訂在先,為履行協(xié)議又簽訂了經(jīng)公證的協(xié)議書,故應(yīng)執(zhí)行離婚協(xié)議書中關(guān)于房產(chǎn)的內(nèi)容。陶某同意子女由王某撫養(yǎng)。王某認(rèn)為公證書簽訂在先,離婚協(xié)議書簽訂在后,離婚協(xié)議書沒(méi)有生效。
法院判決主要內(nèi)容:對(duì)于雙方因離婚就財(cái)產(chǎn)分割所達(dá)成的協(xié)議書系雙方真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)屬有效,對(duì)雙方均有法律約束力。被告認(rèn)為該協(xié)議應(yīng)以離婚為前提,因未離婚故未生效之意見,無(wú)法律依據(jù),不予采納。判決雙方離婚,雙方按照協(xié)議書的約定分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
王某不服,認(rèn)為離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割條款的生效,應(yīng)以雙方到民政部門協(xié)議離婚為前提條件,因此該離婚協(xié)議書無(wú)效。王某以原審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,程序違法,適用法律錯(cuò)誤等為由,提起上訴,請(qǐng)求撤銷原判并依法改判。
二審法院判決的主要內(nèi)容:我國(guó)婚姻法規(guī)定,夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議既可形成于婚姻關(guān)系成立之前,亦可形成于婚姻關(guān)系存續(xù)期間;對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的歸屬認(rèn)定、處理、分配,夫妻有約定的,從其約定。既然是從其約定,也就意味著法院在處理夫妻之間的財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議時(shí),須尊重雙方簽署的合法的財(cái)產(chǎn)協(xié)議。由此可知,夫妻之間合法的財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力并不以“雙方到民政部門協(xié)議離婚為前提”。該協(xié)議確系雙方當(dāng)事人親筆簽署,其內(nèi)容并不違反法律,部分條款已經(jīng)實(shí)際履行,該協(xié)議體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意愿,上訴人親筆簽署該協(xié)議且依據(jù)該協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割條款接受財(cái)產(chǎn)后,又對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的條款的效力提出質(zhì)疑,法院不予支持!二審法院,駁回上訴,維持原判!
【案例3-4.11】案例2:
林某(原告男方)和白某(被告女方)于2006年3月上旬通過(guò)網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識(shí),于6月9日登記結(jié)婚,婚后無(wú)子女。雙方婚后初期感情較好。白某在起訴書中稱其于2006年9月8日早上發(fā)現(xiàn)林某婚前乃至婚后仍與其他女性有性行為感情受到沉重打擊,當(dāng)即雙方簽署了離婚協(xié)議書,其內(nèi)容如下:“由于林某在新婚期間便和他人(有夫之婦)有婚外戀行為,嚴(yán)重的傷害了白某的感情和精神,因此林某愿意承擔(dān)一切責(zé)任,而且愿意為此付出50萬(wàn)元的人民幣的精神和其他方面的補(bǔ)償,并同意離婚,現(xiàn)雙方協(xié)議離婚。”白某訴請(qǐng)法院判決林某兌現(xiàn)離婚協(xié)議,給付補(bǔ)償款人民幣50萬(wàn)元。
林某同意離婚,但否認(rèn)曾在有上述內(nèi)容的協(xié)議內(nèi)容的文件上簽字,亦否認(rèn)曾在空白紙張上簽字,但其不能否認(rèn)該協(xié)議上的簽字不是其本人所簽。并解釋稱,白某于2006年9月8日一早到其單位哭鬧,在無(wú)奈之下,按其要求分別書寫了數(shù)額為20萬(wàn)元、50萬(wàn)元不等的借條,白某又要求離婚,林某無(wú)奈與其到了婚姻登記機(jī)關(guān),后感覺白某不是在開玩笑,遂拒絕簽字。林某對(duì)離婚協(xié)議書的真實(shí)性不予認(rèn)可。法院同時(shí)查明9月7日協(xié)議簽訂的前一天,白某未告知林某即將其存于多個(gè)銀行的婚前存款二十多萬(wàn)元全部提走,事后予以否認(rèn);林某發(fā)覺后向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,并提取銀行監(jiān)控錄像及有簽名的取款憑證。白某最后在庭審中承認(rèn)取款事實(shí),但稱是經(jīng)過(guò)林某同意,并已經(jīng)全部用于家庭消費(fèi)及償還債務(wù)。
法院判決的主要內(nèi)容:雖然林某對(duì)于該離婚協(xié)議書的產(chǎn)生持有異議,但該協(xié)議確由雙方親筆簽署,且林某未就其異議的成立提供證據(jù)支持,故在此前提下,應(yīng)該認(rèn)定該協(xié)議的內(nèi)容確系雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn),協(xié)議已然成立;但夫妻財(cái)產(chǎn)分割是離婚的后果之一,以其為內(nèi)容的協(xié)議有隱含的生效條件,即在婚姻關(guān)系解除時(shí)方可生效;合同既已成立,非經(jīng)法定事由不得擅自變更、撤銷,現(xiàn)林某具有不當(dāng)?shù)男袨榈氖聦?shí)已被法院認(rèn)定,其所提出的異議亦不成立,但考慮到婚姻關(guān)系較一般合同關(guān)系的特殊性,及林某的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力,本院將酌情對(duì)其補(bǔ)償數(shù)額予以重新確認(rèn),判決林某于本判決生效后七日內(nèi)給付白某補(bǔ)償款人民幣十萬(wàn)元。
雙方均提出上訴。二審時(shí),法官主持調(diào)解,林某個(gè)人稱感覺法官有認(rèn)可該協(xié)議全部效力的傾向,無(wú)奈接受調(diào)解方案,增加給付女方五萬(wàn)元。