
-
公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈與的方式給你老公,并且登記在你老公個人名下,屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財產(chǎn)。
-
你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈予性質(zhì),接受贈予的一方無償取得財產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈予行為就已經(jīng)完成,個人財產(chǎn)就變成夫妻共同財產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當然是有用的。
遺囑無效的幾種情形
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2017-01-10 點擊數(shù):30
遺囑是立遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi),按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分,并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。立遺囑人往往希望通過遺囑對身后事的處分來避免繼承人因財產(chǎn)發(fā)生糾紛,導(dǎo)致家庭不睦。但有時遺囑立的不規(guī)范、或者遺囑內(nèi)容超出了法律允許的范圍、甚或遺囑難以執(zhí)行,不僅不利于家庭和睦,更容易在繼承人之間產(chǎn)生矛盾。
案例1
王某年逾九十,生前育有三女一子。王某的丈夫已于2002年去世,去世后子女曾表示放棄繼承權(quán),全部財產(chǎn)由王某繼承。2011年王某死亡,四子女因遺產(chǎn)分割問題產(chǎn)生爭議。其子拿出王某于2008年自書的遺囑一份,內(nèi)容為:王某死后將全部遺產(chǎn)均留給兒子,三女不享受遺產(chǎn)份額。三個女兒對遺囑的真實性產(chǎn)生爭議,認為王某自丈夫死后,精神抑郁,從2007年開始就經(jīng)常精神恍惚,出現(xiàn)了老年癡呆的癥狀;并于2008年突發(fā)腦梗在醫(yī)院去世。因此,在住院治療期間,王某從智識、意識上都不可能書寫遺囑。最終,法院判定該份遺囑無效。
法官說法:
立遺囑的人必須具備完全民事行為能力,限制行為能力人和無民事行為能力人不具有立遺囑能力,不能設(shè)立遺囑。這樣規(guī)定是為了確保遺囑內(nèi)容確實是立遺囑人的真實意思表示,而不是利益相關(guān)人假借立遺囑人之手做出對自己有利的遺產(chǎn)處分。
現(xiàn)實生活中,很多老年人隨著年齡的增大,會出現(xiàn)智識減退的情況,如罹患老年癡呆等,容易出現(xiàn)按照他人意志書寫“遺囑”的情況。在審理過程中,如果確有明確的醫(yī)療診斷結(jié)果,證明老年人在立遺囑時已經(jīng)患有相應(yīng)的病癥,不具備正常的辨識力,不是完全民事行為能力人,那么法院對于這種遺囑的效力是不能認定的。
當然,生活中也不乏老年人智識衰退情況較輕、老年癡呆程度較淺,仍具有完全民事行為能力的情況。那么,這些老年人在訂立遺囑前一定要事先做好能力認證,或者取得全部利益相關(guān)人的認可,以避免將來可能出現(xiàn)的糾紛。
案例2
李某、張某為夫妻,育有一子一女。2002年李某與張某共同立下一份遺囑,將房產(chǎn)均留給兒子所有,將存款留給女兒所有。該份遺囑由李某書寫,夫妻雙方簽字,立遺囑時無第三人在場。李某于2003年去世,張某于2008年去世。張某死后,張某之子要求按照遺囑分割遺產(chǎn),張某之女提出異議,認為處理張某財產(chǎn)部分的遺囑無效。最終,法院支持了張某女兒的訴訟請求。
法官說法:
《繼承法》第十七條規(guī)定了遺囑的形式,不符合法定形式的遺囑效力不受法律保護。上述案件中,對于李某的遺產(chǎn)部分,由于李某自行書寫了遺囑,故他的遺囑形式屬于自書遺囑,符合法律的規(guī)定,應(yīng)屬有效。但對于張某的遺產(chǎn)部分,由于張某僅在遺囑上簽字,故她的遺囑形式屬于代書遺囑,代書遺囑依法應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證,并在代書遺囑上簽字,故張某的遺囑形式不符合法律的相關(guān)規(guī)定,不受法律的保護。由此可見,遺囑的形式關(guān)系到遺囑的效力問題,立遺囑人一定要嚴格遵守法律的相關(guān)規(guī)定。立遺囑之前可以咨詢專業(yè)人士,盡量選擇公證遺囑的形式,或聘請專業(yè)人士見證遺囑訂立,以避免日后紛爭。
案例3
馬某、錢某為夫妻,育有子女五人,二人生前在律師的見證下,訂立一份遺囑:全部財產(chǎn)由子女均分,小女兒為遺產(chǎn)執(zhí)行人,負責房屋出租、出賣,并將遺產(chǎn)中的存款20萬元設(shè)立基金,以此作為子女五人的大病補貼。夫妻二人去世后,小女兒提起訴訟,要求其他繼承人協(xié)助辦理房屋出賣手續(xù)及大病補償基金。最終,法院判決支持了原告的訴訟請求。
法官說法:
遺囑是人生前對于身后事的處理,但設(shè)置過多的條件、要求,就有可能帶來諸多麻煩,引發(fā)不必要的矛盾。在上述案件中,馬某夫妻二人設(shè)定了一名“遺囑執(zhí)行人”,但該人在法律上并不具有決定遺產(chǎn)如何處分的能力,所以她對于財產(chǎn)的處理意見并不當然的受到法律的保護。也就是說,在二老死亡后,遺囑生效,遺產(chǎn)歸繼承人所有,繼承人享有對于財產(chǎn)的所有、使用、處分、收益的權(quán)利;房產(chǎn)是否該出賣、如何出賣,都應(yīng)當征得全部繼承人的同意,不能按照某一人的意志處理。而對于所謂的大病補償基金,如何設(shè)立、如何運作、如何補償,更不是法院能夠處理的范圍。這樣的遺囑,為遺產(chǎn)分割設(shè)立過多的條件,不僅難以實踐父母的好意,而且容易產(chǎn)生不必要的矛盾。
案例4
黃某擁有一套房產(chǎn),其在遺囑中寫明:房產(chǎn)一間由四子女共同繼承,每人繼承份額相同;四人共同繼承后,可對房屋進行出租、出賣,如果出賣的話,小兒子享有優(yōu)先購買權(quán),購買價為十五萬元。黃某去世后,小兒子提起訴訟,要求其他繼承人履行遺囑,由其購買該房產(chǎn)。最終,法院判決駁回原告的訴訟請求。
法官說法:
遺囑人死亡后,遺囑產(chǎn)生效力,繼承人對于財產(chǎn)開始享有所有、使用、處分、收益的權(quán)利。上述案件中,黃某死亡后,四子女成為房屋的共有人,每人享有房產(chǎn)四分之一的份額。遺囑中設(shè)立的優(yōu)先購買權(quán)屬于房產(chǎn)共有人,在其他共有人同意出讓,且與其他購買人在同一價格的條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果其他共有人不同意出讓房屋產(chǎn)權(quán)份額,或受讓價高于十五萬,優(yōu)先購買權(quán)就無從談起。如果立遺囑人想將自己的房產(chǎn)留于某一個繼承人,并由其向其他繼承人金錢補償,應(yīng)當直接在遺囑中寫明房產(chǎn)歸屬人以及金錢補償?shù)臄?shù)額和方法。
下一篇有效遺囑怎么寫