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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
老年人再婚需進行財產(chǎn)公證嗎
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-10-14 點擊數(shù):98
近年來,隨著改革開放和市場經(jīng)濟的快速發(fā)展,人們的物質(zhì)文化和生活水平不斷提高,目前我國城鄉(xiāng)人均壽命達到了72歲,中老年人已成為普遍現(xiàn)象,但引發(fā)出來的家庭和財產(chǎn)糾紛十分突出,矛盾的焦點就是財產(chǎn)繼承問題。為了避免再婚所引發(fā)的經(jīng)濟和民事糾紛,一部分再婚者選擇了公證。
根據(jù)法律中的相關(guān)規(guī)定,“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,則“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力”。
辦理再婚
根據(jù)《婚姻法》中的規(guī)定并結(jié)合現(xiàn)實生活中的實際情況,兩老可以在登記結(jié)婚前,到公證處辦理婚前財產(chǎn)約定書公證,約定的主要內(nèi)容可以是(1)各自婚前的財產(chǎn)歸各自所有;(2)婚后各自的工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益歸各自所有等。對于婚前財產(chǎn)約定書而言,該約定書的生效條件一般是“自雙方登記結(jié)婚之日起生效”,即前述約定書的內(nèi)容待雙方登記結(jié)婚之后方才生效,不登記結(jié)婚,就不生效。若一方按照前面的建議辦理了婚前財產(chǎn)約定書公證,當(dāng)這段婚姻走到盡頭時,關(guān)于財產(chǎn)的歸屬,就會按照前述婚前財產(chǎn)約定書的約定來認定。
如果需要辦理“婚前財產(chǎn)約定書公證或夫妻財產(chǎn)約定書公證”,雙方當(dāng)事人須共同親自到公證處提出公證申請,并帶好雙方的戶口本、身份證、婚姻狀況證明和有關(guān)財產(chǎn)權(quán)屬的證明材料,并擬好約定書的主要條款。約定內(nèi)容的意思表示必須真實、具體、清晰,沒有歧異。雙方在辦理公證時,應(yīng)當(dāng)沒有任何被脅迫或欺詐的情形。經(jīng)過公證員審查符合辦理公證條件的,就可以出具公證書。