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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
獨資企業(yè)財產(chǎn)的分割
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-12-30 點擊數(shù):3
離婚中,對所涉及的個人獨資企業(yè)財產(chǎn)進(jìn)行分割的前提是該財產(chǎn)必須是夫妻共同財產(chǎn)。離婚案件中所涉及的個人獨資企業(yè)可以分為兩種情況:一種是夫或妻以個人財產(chǎn)作為個人出資設(shè)立的個人獨資企業(yè);另一種是夫或妻以夫妻共有財產(chǎn)作為個人出資而設(shè)立的個人獨資企業(yè)。
根據(jù)《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》第2條、第17條的規(guī)定,投資人以個人所有的財產(chǎn)出資設(shè)立個人獨資企業(yè)的,企業(yè)財產(chǎn)為其個人所有,并依法以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。由此,夫或妻以個人財產(chǎn)出資設(shè)立個人所有,并依法以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。由此,夫或妻以個人財產(chǎn)出資設(shè)立個人獨資企業(yè)的,企業(yè)財產(chǎn)應(yīng)為其個人所有,不存在離婚時財產(chǎn)分割問題。但根據(jù)《婚姻法》第17條的規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間因生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)所得收益應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此,在離婚時,經(jīng)營企業(yè)所取得的收益應(yīng)進(jìn)行分割。
根據(jù)《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》第18條,個人獨資企業(yè)投資人可以家庭共有財產(chǎn)作為個人出資設(shè)立企業(yè),并依法以家庭共有財產(chǎn)對且債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任,對夫或妻以一方名義用夫共同財產(chǎn)作為個人出資而設(shè)立個人獨資企業(yè),企業(yè)財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
確定了夫妻共同財產(chǎn)之后,人民法院分割夫妻在該獨資企業(yè)中共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理:1、一方主張精英該企業(yè)的,對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估后,由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;2、雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的,在雙方競價的基礎(chǔ)上,由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;3、雙方均不愿意精英該企業(yè)的,按照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。
一方要求取得企業(yè)經(jīng)營權(quán),另一方則要求分割一定財產(chǎn)的糾紛,應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的請求,從有利于企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)考慮,將企業(yè)判決由主張精英企業(yè)的一方所有,由取得企業(yè)的一方對另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償,維持企業(yè)組織形態(tài)的完整性,而不應(yīng)對企業(yè)財產(chǎn)進(jìn)行分割。至于取得企業(yè)的共同財產(chǎn)的價值進(jìn)行評估確定,即對離婚時企業(yè)的現(xiàn)存資產(chǎn)進(jìn)行估價,然后以評估機(jī)構(gòu)對企業(yè)財產(chǎn)確定的評估價值為標(biāo)準(zhǔn),按照離婚財產(chǎn)分割原則,由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果當(dāng)事人之間就企業(yè)財產(chǎn)的分割及如何補(bǔ)償另有約定的,人民法院可根據(jù)當(dāng)事人的約定或者案件的實際情況靈活處理。
對當(dāng)事人雙方均主張企業(yè)所有權(quán)而發(fā)生的糾紛,人民法院在對企業(yè)歸屬的處理上,如無法按照離婚財產(chǎn)分割原則和當(dāng)事人雙方對企業(yè)的實際需要程度、精英能力等因素進(jìn)行裁決時,應(yīng)當(dāng)辭去競價方式?jīng)Q定企業(yè)的歸屬,即由出嫁最高的當(dāng)事人一方取得企業(yè)所有權(quán)。取得企業(yè)所有權(quán)的一方應(yīng)按照企業(yè)的最高競價價格,按均等分割的原則給予另一方相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償。
雙方均不愿意精英該企業(yè)的,按照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》的規(guī)定,個人獨資企業(yè)解散,由投資人自行清算或者由債權(quán)人申請人民法院指定清算人進(jìn)行清算,并以企業(yè)財產(chǎn)對企業(yè)所欠職工工資和社會保險費用、稅款等債務(wù)進(jìn)行清償;企業(yè)財產(chǎn)不足以清償債務(wù)的,投資人應(yīng)當(dāng)以夫妻共有的其他財產(chǎn)予以清償。個人獨資企業(yè)解散后,原投資人對個人獨資企業(yè)存續(xù)期間的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。企業(yè)債務(wù)全部清償完畢后的生育財產(chǎn),作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
企業(yè)的經(jīng)營運作需要經(jīng)營者必須具備一定的專業(yè)知識和領(lǐng)導(dǎo)、組織、管理等能力,對經(jīng)營者的綜合素質(zhì)有較高的要求。因此,實踐中,分割夫妻在獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn)通常采取折價補(bǔ)償?shù)淖龇ǎ瑢⑵髽I(yè)判決由主張精英企業(yè)的一方所有,由取得企業(yè)的一方對靚衣坊給予相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)膬r格,以評估機(jī)構(gòu)對企業(yè)財產(chǎn)確定的評估價值為標(biāo)準(zhǔn)。