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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺囑贈(zèng)房報(bào)恩情 兩份公證了心愿
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-12-09 點(diǎn)擊數(shù):4
李大爺一直經(jīng)商,曾得到生意伙伴劉女士的幫助,尤其近幾年,兩個(gè)兒子都在外面忙工作,老兩口的日常起居又得到了劉女士的照顧。為了報(bào)答恩情,李大爺要立遺囑將自己名下的一處房產(chǎn)留給劉女士,但遭到了老伴王大媽的反對(duì)。然而李大爺一直堅(jiān)持,私下找到公證處要求做遺囑公證。李大爺?shù)男脑改軌驅(qū)崿F(xiàn)嗎?遺贈(zèng)與一般的遺囑有什么不同?
生意伙伴成孝女 義父贈(zèng)房報(bào)恩情
李大爺和王大媽是幾十年的恩愛(ài)夫妻,最近李大爺查出身體不太好,老兩口卻在這時(shí)候鬧起了矛盾,起因是李大爺要立遺囑將自己名下的一處房產(chǎn)留給干女兒劉女士,但王大媽卻有所顧慮。
李大爺一直經(jīng)商,積蓄了一些財(cái)富,老兩口有兩個(gè)兒子,如今也都事業(yè)有成。劉女士原來(lái)是李大爺?shù)纳饣锇椋?jīng)在李大爺經(jīng)商的關(guān)鍵時(shí)刻提供過(guò)幫助,讓李大爺度過(guò)難關(guān),后來(lái)兩家經(jīng)常走動(dòng),關(guān)系越走越近,李大爺和王大媽就認(rèn)了劉女士作干女兒。近幾年,李大爺和王大媽年紀(jì)越來(lái)越大,兩個(gè)兒子都在外面忙工作,較少回家,日常起居倒是劉女士照顧的多一些。于是李大爺有了要留給劉女士一套房子的想法。可是王大媽卻有點(diǎn)擔(dān)心,怕兩個(gè)兒子將來(lái)埋怨自己。但李大爺一直堅(jiān)持,私下找到公證處要求做遺囑公證。
共有房屋先分割 兩份公證了心愿
公證員在接待詢問(wèn)李大爺時(shí),了解到老人要處分的房屋是老兩口近年購(gòu)買(mǎi)的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),李大爺不能單獨(dú)立遺囑處分,于是勸老人還是要征得老伴的同意以后,一起辦理公證。可李大爺拿出了隨身攜帶的幾年前的一份家庭會(huì)議記錄,說(shuō)是一家四口曾經(jīng)開(kāi)會(huì)討論過(guò),李大爺和王大媽都同意將家庭財(cái)產(chǎn)做出分割,約定這套房子歸李大爺所有。考慮到家庭會(huì)議記錄不具備充分的證據(jù)條件,公證員向老人提出建議:既然王大媽當(dāng)初同意,現(xiàn)在也認(rèn)可這份記錄,同意這套房產(chǎn)歸李大爺個(gè)人所有,老兩口可以先辦理一份夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證,明確這套房子歸李大爺個(gè)人所有,具有單獨(dú)處分這套房產(chǎn)的權(quán)利后,李大爺再單獨(dú)辦理遺囑公證。最終,李大爺喊來(lái)王大媽一起到公證處辦理了兩份公證。
在辦理公證時(shí),公證員提示老兩口,由于劉女士不是李大爺?shù)姆ǘɡ^承人,法律上這叫遺贈(zèng),遺贈(zèng)與一般的遺囑不同,當(dāng)立遺囑人死亡后,受遺贈(zèng)人需要在知道受遺贈(zèng)的兩個(gè)月內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的意思表示,否則視為放棄接受遺贈(zèng),所以在辦理公證后一定要記著告訴劉女士這個(gè)規(guī)定。
公證員提醒
根據(jù)我國(guó)繼承法、婚姻法等相關(guān)法律規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益等財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是夫妻雙方也可以約定哪些財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。而遺囑只能處分自己所有的財(cái)產(chǎn),如果是夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn),那么夫或妻任何一方都不能單獨(dú)立遺囑進(jìn)行處分。這時(shí)候如果要立遺囑,可以選擇夫妻雙方先辦理夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證,劃分共同財(cái)產(chǎn)范圍,對(duì)劃歸自己?jiǎn)为?dú)所有的財(cái)產(chǎn)就可以立遺囑進(jìn)行處分了。
另外,遺囑和遺贈(zèng)在法律上的內(nèi)涵有區(qū)別的:遺囑是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承,遺贈(zèng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。遺囑和遺贈(zèng)在遺產(chǎn)處理時(shí)有一定區(qū)別,在立遺囑人死亡后,遺囑繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示,沒(méi)有表示的,視為接受繼承。而遺贈(zèng),受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示,到期沒(méi)有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。