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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
離婚時如何調查對方隱匿的財產?
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2016-11-11 點擊數:18
婚姻案件律師
案件中,有不少離婚當事人擔心和苦惱對方惡意負債或轉移財產,遇到此類問題時總感覺束手無策。
一、轉移財產的情形一般有:
1、轉移已有存款;
2、收入不存入夫妻名下的存折;
3、轉移一般物品;
4、私自出售房屋;
5、低價出售夫妻共同財產等。
二、惡意負債的情形一般有:
1、制作虛假的欠條;
2、虛報開支;
3、利用關聯企業負債等。
三、可采取的一般對策:
1、搜集其存折線索,記錄其開戶行,無論對方將款轉入何方,都不會有太大影響,可以申請法院查詢轉賬記錄,法庭上讓其說明存款去向和用途,審核其轉款必要性;
2、搜集其收入狀況的線索,必要時請律師出面調查,如果對方有很高的收入,但又不見存款,法庭上責令其說明收入開支,審查開支的合理性和必要性;
3、對于轉移不動產的:既是夫妻共同財產,任何一方無權單方出售轉讓,否則另一方可以主張買賣無效,并追究其擅自處分共同財產的法律責任;
4、對于轉移一般物品的:保留好購物發票或其它憑證;
5、對于低價出售夫妻共同財產和利用關聯企業惡意負債的:因其顯失公平和侵犯了夫妻一方的利益或公司利益或其他股東利益,可以主張其行為無效;
6、對于制作虛假債務的:與債權人對質,詢問細節問題,列出提問提綱,審查債務形成時間,必要時做,審查債務用途和必要性等等。
7、對于虛報開支的:審查開支憑證,審查真實性、必要性和合理性,必要時向有關單位調查了解。
離婚訴訟期間,夫或妻一方當事人隱匿夫妻共同財產的情況屢見不鮮,如何調查一方當事人隱匿的財產,維護另一方當事人的合法權益,維護社會的公平正義,在離婚訴訟中顯得尤為重要。以下介紹三種實踐中經常被當事人所隱匿的財產即調查途徑:
1、調查銀行存款。
不善良的人是需要經過認識和交往才能辨認出來,夫妻也是如此。世界上沒有一成不變的人或事,情隨境遷,等到某一天,你發現另一半以變得陌生,你可能會發現家里的財產情況也是模糊的。指望對方良心發現,在法庭上如實地坦白銀行的存款情況是太過于感性了,因此,必須設法掌握對方名下的財產狀況。如果通過正當途徑即合法途徑,想要了解對方可能隱匿的銀行存款信息,必須通過法院開具調查令或者申請法院調查。此時申請人通常需要提供對方的開戶行和賬號。需要提醒的是,沒有經驗的申請人或律師只會申請法院調查銀行存款情況,沒有申請法院打印自開戶以來的存款明細,這樣就有可能使得對方隱匿掉在法院查詢之前取走的存款。因此,當事人一定要在申請法院調查取證申請書上請求法院打印存取款明細。
2、調查股票。
如果知道對方在哪一個證券所開戶,可以委托律師申請法院調查令,或直接申請法院到證券公司調查,找印有股票交易的資金對賬單,或直接去開戶銀行打印股票交易的對賬單。
如果不知道對方在哪一個證券公司開戶,也沒關系,只要知道對方的身份證號,就足夠了,只是稍麻煩一些。知道對方的身份證號后,向法院申請調查令,或申請直接去中國證券上海結算公司或中國證券深圳結算公司調查對方的股票交易明細。通過這兩個公司,可以查到對方所有的股票交易紀錄,但是如果想查到對方的資金賬戶情況,還需要在這兩個公司查出對方的開戶證券公司,再次向法院申請調查令或申請法院直接去具體開戶的證券公司調查資金對賬單。最后,將對方賬戶內的股票市值及資金賬戶余額查清。
3、調查房產。
實踐中,有些人背著配偶,在本市或外地又另購有房產,但對購房情況有意隱瞞或事后矢口否認,給主張權利的一方造成了障礙。如果一點都不知道對方購房情況,可以從資金流向上找。比如,對方的賬戶上在可能購房的某個時間點上有大額的資金外付,就有可能是直接付到房地產公司的。再比如,對方的某個賬戶每月有固定數額的資金支出,就有可能是繳納房屋的貸款或水電物業管理費。實踐中多數情況是一方知道另一方大概購買樓盤的方位,比如某個小區,但不知道具體房屋的位置。這種情況下,通過物業管理公司來進行查找不失為一種快捷的途徑。
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