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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚姻詐騙的認(rèn)定
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-25 點(diǎn)擊數(shù):51
成都婚姻訴訟律師:沈輝
婚姻詐騙,俗稱“婚騙”,是以婚姻為誘餌詐騙他人錢財(cái)?shù)男袨椤;橐鲈p騙,往往是以擇偶難的中青年或離異者為對(duì)象,以結(jié)婚為幌子,詐騙受害者錢財(cái),然后以感情不和為由分手或?qū)C(jī)逃離,這種婚姻詐騙又稱“放鴿子”,是常見的婚姻詐騙形式。對(duì)于社會(huì)上種類繁多的“騙婚”現(xiàn)象,審判實(shí)踐中,要準(zhǔn)確把握婚姻詐騙罪與一般的不道德婚姻的區(qū)別別,并提醒廣大中青年男女提高警惕加以防范。
一、案情
被告人胡某,男,1982年4月20日出生于云南省邵通市,漢族,小學(xué)文化,農(nóng)民。2008年12月7日,被告人胡某等人伙同女青年李某(另案處理)從浙江省浦江市竄至武陟縣寧郭鎮(zhèn)南田塘村,讓該村的郎某給李某找婆家,通過郎某等人從中介紹,將李某介紹與武陟縣小董鄉(xiāng)磨莊村男青年黨某某結(jié)婚,黨某某付給胡某現(xiàn)金18000元,女青年李某當(dāng)日便住在黨某家中。兩日后,黨某某帶領(lǐng)女青年李某到焦作市購置結(jié)婚衣服時(shí),李某乘黨某某去廁所方便之機(jī),迅速逃回浙江省。2009年8月5日,胡某被抓獲。
二、評(píng)析
改革開放以來,我國廣大地區(qū)人民群眾生活質(zhì)量有了很大的改善和提高,但是由于東西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡,某些心懷不軌的不法分子看準(zhǔn)部分農(nóng)村存在不少大齡男青年,沒有對(duì)象,以及成家心切的心理有機(jī)可乘,有利可圖,操起了"放鴿子"的婚姻詐騙營生,禍害百姓的罪惡勾當(dāng)。其實(shí),利用婚姻詐騙舊社會(huì)就很盛行,比較流行的如“放鴿子”、“仙人跳”等等名目繁多,防不勝防的婚姻陷阱,就曾讓那時(shí)候不知道有多少善良的人家,上當(dāng)受騙,甚至傾家蕩產(chǎn)。
婚姻詐騙罪是以借婚姻索取財(cái)物為目的,用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法,騙取他人財(cái)物數(shù)額較大,并構(gòu)成犯罪的行為。詐騙犯罪的主體是一般主體,凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡,具有刑事責(zé)任能力的自然人均構(gòu)成本罪的犯罪主體。從刑法條文本身的規(guī)定看,沒有將婚姻關(guān)系規(guī)定為詐騙犯罪是否成立的必然條件。也就是說作為婚姻關(guān)系中的雙方當(dāng)事人并非排除在詐騙犯罪被追究刑事責(zé)任的主體之外。我國刑法對(duì)犯罪主體的規(guī)定包含刑事責(zé)任年齡、刑事責(zé)任能力及特殊主體身份,比如職務(wù)犯罪中的犯罪主體規(guī)定等等。在詐騙犯罪中,將詐騙犯罪的主體進(jìn)行限制沒有法律依據(jù)。
在司法實(shí)踐中,對(duì)于夫妻或近親屬間的故意傷害犯罪,被刑事追究的也不乏其例,只是在處理上考慮雙方的特殊關(guān)系,與在社會(huì)上作案予以區(qū)別對(duì)待。婚姻關(guān)系并非是免責(zé)條件,如果因?yàn)橛谢橐鲫P(guān)系,就把詐騙犯罪的主體要求為非婚姻關(guān)系的雙方主體,顯然違背了刑法關(guān)于詐騙罪為一般主體的規(guī)定。那么,如何準(zhǔn)確把握處理以婚姻騙財(cái)?shù)陌讣瑓^(qū)別不道德婚姻還是詐騙犯罪,筆者認(rèn)為可以從以下幾個(gè)方面來認(rèn)識(shí)和判斷。
(1)從犯罪故意產(chǎn)生的時(shí)間上看,以婚騙財(cái)?shù)脑p騙犯罪的犯罪故意往往產(chǎn)生在婚姻關(guān)系成立之前,具有非法占有他人錢財(cái)?shù)姆缸锕室馐钦J(rèn)定婚姻詐騙犯罪的重要構(gòu)成要件。
(2)在客觀行為上,采取了虛構(gòu)事實(shí),隱瞞真相的方法,騙取了被害人的信任。通過欺騙手段獲取財(cái)物之后,行為人將財(cái)物用于個(gè)人揮霍。為了掩蓋詐騙事實(shí),更加取得被害人的信任,行為人有時(shí)也會(huì)將騙取的錢財(cái)少量花在被害人身上,但錢財(cái)在實(shí)質(zhì)上仍被行為人個(gè)人控制和支配
(3)從騙取的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)上看,所騙取的財(cái)產(chǎn)是一方婚前財(cái)產(chǎn)或是與被害人有關(guān)系的其他人的財(cái)產(chǎn),并非屬于婚姻關(guān)系成立后,“夫妻”雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
(4)案發(fā)后,參考被害人的態(tài)度,司法機(jī)關(guān)可以考慮是否有追訴犯罪的必要,以達(dá)到法制效果和社會(huì)效果的統(tǒng)一。通過以上案例,我們可以看出,當(dāng)前,婚姻詐騙的確是個(gè)可怕的陷阱,尤其是處在急于想結(jié)婚而又苦于找不到對(duì)象階段的青年男女要引起注意,并加強(qiáng)防范:
(1)不要輕信各種報(bào)上刊登的征婚交友廣告,如果認(rèn)識(shí)了想與成婚的異性,要對(duì)其真實(shí)身份和家庭背景有一定的了解,尤其要辨別對(duì)方身份證的真假,必要時(shí)可請(qǐng)公安機(jī)關(guān)幫忙。對(duì)于初次認(rèn)識(shí)的異性,一定要審查其身份證。
(2)在結(jié)婚登記前,不要有經(jīng)濟(jì)往來,特別是大筆的經(jīng)濟(jì)往來,如大額的借款等等。
(3)提高警惕,加強(qiáng)防范。對(duì)剛接觸、不太了解的人,要多留個(gè)心眼,保持警惕,注意鑒別對(duì)方的許諾和自我介紹。騙子在行騙過程中還是有很多漏洞和破綻的,只要稍作留心,并通過調(diào)查,就能從中發(fā)現(xiàn)問題。
(4)如若被騙,要保存好相關(guān)證據(jù)材料,并把材料以書面形式交至地方公安局,協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證。