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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚后財產公證的四大問題
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2016-11-17 點擊數:33
一、婚后財產公證是什么?什么是婚后財產公證?
我國的新《婚姻法》明確規定,夫妻雙方婚前財產始終歸其各自所有。新《婚姻法》還規定,夫妻可以就婚姻關系存續期間所得的財產約定為各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此,法律已明確對夫妻雙方婚前個人財產作了詳細規定,任何一方的婚前財產均屬個人財產,不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產,在這樣的背景下,婚后財產公證漸漸被人們接受。
到公證處辦理婚后財產公證的有兩種情況:一種是將彼此婚前個人財產在婚后變為夫妻共有財產,二是將婚后雙方共有財產明確劃分。對婚后夫妻共同財產進行公證的申請者,主要有以下原因:一是夫妻之間婚姻續存期間發生微妙變化,如一方有外遇、另一方擔心離婚后自己的經濟利益受損;二是以再婚者居多,如再婚后一方財產多、另一方經濟條件差等。
二、婚后財產公證怎么辦理?
婚后財產公證的辦理涉及到辦理條件和辦理程序兩方面,下面分開介紹一下:
?。ㄒ唬┗楹筘敭a公證怎么辦理?婚后財產公證辦理的條件是什么?
夫妻婚后財產公證首先需要滿足以下條件,不滿足的,無法對婚后財產進行公證。
1、 必須是合法結婚的夫妻雙方,也就是說滿足結婚年齡、自愿等結婚法定條件的;
2、 必須是夫妻雙方真實自愿對婚后財產達成約定,根據約定進行婚后財產公證;
3、 必須夫妻雙方親自辦理公證,他人無權代理;
4、 夫妻雙方對婚后財產約定必須合法,不能違反公序良俗,不能有損害第三人或國家利益的內容;
滿足以上條件的,夫妻雙方可以去所在地區的公證部門辦理婚后財產公證手續,確定協議的效力。
(二)婚后財產公證怎么辦理?婚后財產公證的辦理程序是什么?
婚后財產公證同一般的公證程序并沒有多大的區別,婚后財產公證需要的材料及手續有:
1、首先,辦理婚后財產公證需要準備的材料有:個人的身份證明;約定內容有關的財產所有權證明;雙方已經草擬好的協議書。(一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字);
2、準備好上述材料后,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格;
3、公證申請被公證員受理后,公證員就財產協議的內容,審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人配合公證員做完公證談話筆錄,并在筆錄上簽字確認。
4、雙方當事人在公證員的面前在婚后財產協議書上簽名。當事人可于規定期限日憑收費單據領取公證書。
另外,婚后財產公證的費用各地是不一樣的,婚后財產公證具體的費用可以電話咨詢當地公證處,不過費用一般也不會很高,大概在200到400之間。
以上就是對“婚后財產公證是什么、婚后財產公證怎么辦理”所作的解答。雖然夫妻之間本應當互相信任、不分你我的,但是現在人們的思想越來越開放,再加上離婚率的不斷攀升,婚后財產公證就顯得越來越普遍了。因此,婚后財產公證沒有好壞之分,完全在于夫妻的思想或想法。如果選擇辦理婚后財產公證,那么就應當注意各種細節和程序。如果不是很放心,也可以聯系律師,他們會耐心指導您完成婚后財產公證。
三、婚后財產怎么分配
婚后財產公證程序是怎樣的?婚后財產是指夫妻關系存續期間,夫妻任何一方所得的各種財產。婚后財產并不完全等同于夫妻共同財產?;楹筘敭a是否屬于夫妻共同財產,取決于夫妻間的約定及法律的規定,具體如下:
(一)如果有婚后財產協議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配,那么婚后取得的財產需要按照協議的約定分配;
?。ǘ┤绻麤]有婚后財產協議或者協議約定無效時,就要遵循《婚姻法》的規定。
1.婚后取得的財產屬于夫妻共同財產的,由《婚姻法》第十七條規定,具體包括: ① 工資、獎金;② 生產、經營的收益;③ 知識產權的收益;④ 繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;⑤其他應當歸共同所有的財產。
2.婚后取得的財產屬于夫妻一方財產的,由《婚姻法》第十八條規定,具體包括: ①一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;③一方專用的生活用品;④其他應當歸一方的財產。
四、婚后財產公證程序的內容是什么
婚后財產公證程序具體內容如下:
?。ㄒ唬蕚浜靡韵虏牧希?/p>
1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚夫妻辦理財產公證需要帶上結婚證;
2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票;
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
?。ǘ蕚浜蒙鲜霾牧虾螅p方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證。
?。ㄈ┕C申請被公證員受理后,公證員就財產協議的內容,審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問,公證員會履行必要的法律告知義務,告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果,當事人配合公證員做完公證談話筆錄,并在筆錄上簽字確認。
?。ㄋ模╇p方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。
至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢,當事人可于規定期限日憑收費單據來領取公證書。
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