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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
離婚的理財之道
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2016-10-27 點擊數:15
婚姻家庭律師網
現在家庭收入已不單單是工資條上的數字了,像股權、經營權以及知識產權 中財產性收益,在不少家庭已不鮮見。婚姻家庭領域里的財產狀況發生了很大變化,離婚案件中的財產糾紛越來越復雜,財產種類、財產爭執標的額和過去不可同日而語,在有的法院受理的離婚案件中,夫妻財產數額達幾千萬元甚至上億元。當夫妻感情破裂時,對財產的爭執往往寸金不讓。"感情沒了,后面的事就冷酷得像一場陰謀",其實這也是意料之中的事情。如何正確處理離婚案件中的財產糾紛,涉及到一些財產收益的法律確定,和當事人的經濟利益。 離婚中一些嚴重的財務失策往往也是常見的問題,究其根源,幾乎都要怪規劃不周。而且在充滿怨恨的氛圍中決定財產歸屬,很可能會造成難以想象的經濟后果。其實,離婚也有許多理財之道。
1.搞清楚要房子的代價。所有財產一人一半嗎?劃分財產經常會引發激烈的爭吵,夫妻雙方爭著要確保自己得到公平的一份。不過,公平不總意味著平分財產。由于房地產一般在夫妻凈資產中占比較大的比例,收入較少的配偶一方常常會極力爭取得到房子---但房子是非流動資產,而且維護起來費用很高。對那些平時對家庭理財并不關心的配偶來說,要房子是特別危險的選擇。在不少情形下,理智的選擇是賣掉房子后雙方分錢,但已經飽受離婚痛苦的配偶一般不愿再賣掉房子,尤其在有孩子的情況下。在你準備斗爭到底拿到房子時,要考慮一下每月還住房貸款、交稅、水電氣費和維護費用等成本?如果你放棄其他資產以換取房子,一定要確保自己能夠負擔其維護費用。”考慮一下自己離婚后的經濟狀況以及你離婚得到的財產是否足以支撐這個家。支付每月的各種賬單是否會讓你頭痛不已?更糟的情況是,得到房子是否意味著犧牲了其他財產的分配?在開始離婚談判前考慮這些成本支出將使你避免在離婚后遇到一些經濟問題。
2.為即將分手的配偶買人壽保險。"如果離婚那天你丈夫被車撞了怎么辦?如果丈夫沒有買人壽保險,那你就慘了。”做好壞的準備。如果沒有細致的規劃,友好的離婚都可能導致經濟上的災難。建議接受撫養費和子女生活費的一方為前配偶購買一份人壽保單,保險金額應足以支付贍養費和未來可預計的支出,如大學教育等。如果提供撫養費和生活費的配偶死亡,其人壽保險賠償金將為孩子和你的生活提供保障。為什么要你買,而不是由前配偶自己來買?因為如果你是保單所有者,你可以指定受益人---也就是你自己,你還可以確保保費如期支付,使保單不至于失效。在離婚前就辦妥保險的事情,這樣就不會臨時犯難。如果你的配偶不符合購買壽險的資格,財產分割協議應規定撥出一部分錢作為應急基金。