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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
法定繼承糾紛案
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-08-04 點(diǎn)擊數(shù):20
原告王某某、馬bb系夫妻關(guān)系,原告之子王木慶于2003年6月24日因道路交通事故死亡,被告王某某系王X之妻,王X有兩個(gè)女兒,大女兒王某1,小女兒王某2。
王X去世后,被告將位于淄川區(qū)羅村鎮(zhèn)下黃崖村的房屋一套(含院落)以20000元價(jià)格轉(zhuǎn)讓,并將該款自行占有。被告所賣房屋東西13米,南北18米,其中南面算起有長13米、寬5米的地基使用權(quán)屬于兩原告所有,庭審中,兩原告放棄對該地基的使用權(quán),同意列入遺產(chǎn)中共同分割。
現(xiàn)原告訴稱:兩原告系夫妻關(guān)系,其子王木慶去世,留下價(jià)值2萬元的房屋一套,被告私自將房屋賣掉,未將原告應(yīng)分得的遺產(chǎn)份額分給兩原告。要求被告支付原告應(yīng)分遺產(chǎn)4000元。
被告王某某則辯稱:賣房子的錢已經(jīng)都償還王X生前欠下的債務(wù)了。
【裁判】
經(jīng)法院審理認(rèn)為,原告王某某、馬bb與被告王某某系王X第一順序的繼承人,王某某所賣房屋中10000元應(yīng)列入遺產(chǎn)由五個(gè)繼承人平均分割,被告王某某應(yīng)支付原告應(yīng)分份額4000元,故原告的訴訟請求,予以支持。兩原告放棄屬于其所有的長13米、寬5米的地基使用權(quán),同意列入遺產(chǎn)共同分割的請求,予以支持。被告陳述所賣房款已償還王木慶生前所欠債務(wù),但未向法庭提供證據(jù),對此不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條、《中華人民共和國繼承法》第十條、第十三條、第二十六條之規(guī)定,判決被告王某某支付原告王某某、馬bb應(yīng)分遺產(chǎn)份額4000元,于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
【法理分析】
法定繼承的繼承順序與遺產(chǎn)的分配
《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定:“遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。”
本條是關(guān)于法定繼承最權(quán)威和細(xì)致的規(guī)定,按照繼承人與被繼承人之間近親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近不同,將全體繼承人排列組合,分為第一、第二兩個(gè)繼承順序。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的,第二順序繼承人方可繼承。