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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
從案例探析遺囑合法有效的生效要件
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-10-19 點擊數(shù):16
一、案例
被告張某的父親是個文人,擅長寫作。母親1992年去世。2003年,張某的父親身患重病醫(yī)治無效死亡,享年90歲。老人死后,其孩子張某等人發(fā)現(xiàn)在父親抽屜里有一份遺囑,遺囑中老人將房產(chǎn)的確認為張某等共同共有,但原告劉某(劉某是張某生前保姆)有終生使用權對其他財產(chǎn)也作了處理決定,并且將劉某指定為遺囑執(zhí)行人。指定將老人遺留的所有財產(chǎn)如存款、股票房產(chǎn)證交由劉某保管。遺囑是老人親筆書寫,落款處有老人簽名,但沒有寫明立遺囑的時間。老人去世一個月后,劉某起訴到法院,要求張某等人按照遺囑履行。主張自己對老人遺留的房產(chǎn)有終生使用權;自己是遺囑執(zhí)行人,有權保管老人的財產(chǎn)(案例來自成都婚姻家庭律師網(wǎng))。
二、評析
遺囑指遺囑人生前依法定形式對其個人所有的財產(chǎn)進行處分,并于死亡時發(fā)生效力的單方民事法律行為。一份合法有效的遺囑必須具備下列三個方面的條件:
(一)主體合法
1、主體必須有完全民事行為能力,根據(jù)繼承法第22條以及若干意見第41條規(guī)定,遺囑人立遺囑時必須要有行為能力,無行為能力人或限制行為能力所立的遺囑,應屬無效遺囑。而確定遺囑人是否具有遺囑能力,應以立遺囑人設立遺囑時為準。
2、立遺囑人的意思表示必須真實,遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑也應認定無效,根據(jù)民法通則若干意見第67條第2歀的規(guī)定“行為人在神志不清的狀態(tài)下所實施的民事行為,應當認定為無效”,因為這時的立遺囑人已經(jīng)無法表示真實意思。而判斷立遺囑人立遺囑時狀態(tài)是否清醒,也要以立遺囑人設立遺囑的時間為準。 本案原告提供的被繼承人張先生的遺囑,沒有設立遺囑的時間,無法判斷遺囑訂立的時間,也就無法判斷立遺囑人立遺囑時是否神志清醒、是否有民事行為能力。
(二)客體合法
遺囑所處分的財產(chǎn)必須是立遺囑人的個人合法財產(chǎn)。遺產(chǎn)的范圍只限于被繼承人生前個人所有的財產(chǎn),根據(jù)《繼承法》第3條的規(guī)定,公民立遺囑時只能對自己的合法財產(chǎn)享有處分權,如果對不屬于個人的財產(chǎn)進行處分,就屬于無效處分。繼承法26條規(guī)定“遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)中的,遺產(chǎn)分割時,應當先分出他人的財產(chǎn)”。
(三)內(nèi)容合法
遺囑指遺囑人生前依法定形式對其個人所有的財產(chǎn)進行處分的法律行為,遺囑的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)繼承法27條規(guī)定“遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)以及遺囑未處分的遺產(chǎn)”,應當按照法定繼承辦理。 (四)形式合法: 遺囑可以采用自書、代書、錄音、口頭、公證等形式,但不論哪種形式,都必須符合法律的要求方能有效。 自書遺囑的法律要求,繼承法第17條第2歀規(guī)定“自書遺囑由遺囑人親筆書寫、簽名,注明年、月、日”。自書遺囑在形式上只要是立遺囑人親筆書寫,有簽名,有日期,具備了這三條在形式上即可有效。
本案立遺囑人張先生雖然親筆書寫遺囑,且有簽名,卻沒有注明立遺囑的時間。前面已經(jīng)提過,訂立遺囑的時間對自書遺囑非常重要的要素,沒有設立遺囑的時間,就無法判斷遺囑訂立的時間,也就無法判斷立遺囑人立遺囑時是否有民事行為能力。關于立遺囑的時間的重要性在繼承法若干意見第40條也有明確的規(guī)定,“公民在遺書中涉及死后財產(chǎn)處分內(nèi)容,確為死者真是意思的表示,有本人簽字并注明了年、月、日,又無相反證據(jù)的,可按自書遺囑對待”。可見,如果沒有注明年、月、日,就不能按照自書遺囑對待。
一、案例
被告張某的父親是個文人,擅長寫作。母親1992年去世。2003年,張某的父親身患重病醫(yī)治無效死亡,享年90歲。老人死后,其孩子張某等人發(fā)現(xiàn)在父親抽屜里有一份遺囑,遺囑中老人將房產(chǎn)的確認為張某等共同共有,但原告劉某(劉某是張某生前保姆)有終生使用權對其他財產(chǎn)也作了處理決定,并且將劉某指定為遺囑執(zhí)行人。指定將老人遺留的所有財產(chǎn)如存款、股票房產(chǎn)證交由劉某保管。遺囑是老人親筆書寫,落款處有老人簽名,但沒有寫明立遺囑的時間。老人去世一個月后,劉某起訴到法院,要求張某等人按照遺囑履行。主張自己對老人遺留的房產(chǎn)有終生使用權;自己是遺囑執(zhí)行人,有權保管老人的財產(chǎn)(案例來自成都婚姻家庭律師網(wǎng))。
二、評析
遺囑指遺囑人生前依法定形式對其個人所有的財產(chǎn)進行處分,并于死亡時發(fā)生效力的單方民事法律行為。一份合法有效的遺囑必須具備下列三個方面的條件:
(一)主體合法
1、主體必須有完全民事行為能力,根據(jù)繼承法第22條以及若干意見第41條規(guī)定,遺囑人立遺囑時必須要有行為能力,無行為能力人或限制行為能力所立的遺囑,應屬無效遺囑。而確定遺囑人是否具有遺囑能力,應以立遺囑人設立遺囑時為準。
2、立遺囑人的意思表示必須真實,遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑也應認定無效,根據(jù)民法通則若干意見第67條第2歀的規(guī)定“行為人在神志不清的狀態(tài)下所實施的民事行為,應當認定為無效”,因為這時的立遺囑人已經(jīng)無法表示真實意思。而判斷立遺囑人立遺囑時狀態(tài)是否清醒,也要以立遺囑人設立遺囑的時間為準。 本案原告提供的被繼承人張先生的遺囑,沒有設立遺囑的時間,無法判斷遺囑訂立的時間,也就無法判斷立遺囑人立遺囑時是否神志清醒、是否有民事行為能力。
(二)客體合法
遺囑所處分的財產(chǎn)必須是立遺囑人的個人合法財產(chǎn)。遺產(chǎn)的范圍只限于被繼承人生前個人所有的財產(chǎn),根據(jù)《繼承法》第3條的規(guī)定,公民立遺囑時只能對自己的合法財產(chǎn)享有處分權,如果對不屬于個人的財產(chǎn)進行處分,就屬于無效處分。繼承法26條規(guī)定“遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)中的,遺產(chǎn)分割時,應當先分出他人的財產(chǎn)”。
(三)內(nèi)容合法
遺囑指遺囑人生前依法定形式對其個人所有的財產(chǎn)進行處分的法律行為,遺囑的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)繼承法27條規(guī)定“遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)以及遺囑未處分的遺產(chǎn)”,應當按照法定繼承辦理。 (四)形式合法: 遺囑可以采用自書、代書、錄音、口頭、公證等形式,但不論哪種形式,都必須符合法律的要求方能有效。 自書遺囑的法律要求,繼承法第17條第2歀規(guī)定“自書遺囑由遺囑人親筆書寫、簽名,注明年、月、日”。自書遺囑在形式上只要是立遺囑人親筆書寫,有簽名,有日期,具備了這三條在形式上即可有效。
本案立遺囑人張先生雖然親筆書寫遺囑,且有簽名,卻沒有注明立遺囑的時間。前面已經(jīng)提過,訂立遺囑的時間對自書遺囑非常重要的要素,沒有設立遺囑的時間,就無法判斷遺囑訂立的時間,也就無法判斷立遺囑人立遺囑時是否有民事行為能力。關于立遺囑的時間的重要性在繼承法若干意見第40條也有明確的規(guī)定,“公民在遺書中涉及死后財產(chǎn)處分內(nèi)容,確為死者真是意思的表示,有本人簽字并注明了年、月、日,又無相反證據(jù)的,可按自書遺囑對待”。可見,如果沒有注明年、月、日,就不能按照自書遺囑對待。
一、案例
被告張某的父親是個文人,擅長寫作。母親1992年去世。2003年,張某的父親身患重病醫(yī)治無效死亡,享年90歲。老人死后,其孩子張某等人發(fā)現(xiàn)在父親抽屜里有一份遺囑,遺囑中老人將房產(chǎn)的確認為張某等共同共有,但原告劉某(劉某是張某生前保姆)有終生使用權對其他財產(chǎn)也作了處理決定,并且將劉某指定為遺囑執(zhí)行人。指定將老人遺留的所有財產(chǎn)如存款、股票房產(chǎn)證交由劉某保管。遺囑是老人親筆書寫,落款處有老人簽名,但沒有寫明立遺囑的時間。老人去世一個月后,劉某起訴到法院,要求張某等人按照遺囑履行。主張自己對老人遺留的房產(chǎn)有終生使用權;自己是遺囑執(zhí)行人,有權保管老人的財產(chǎn)(案例來自成都婚姻家庭律師網(wǎng))。
二、評析
遺囑指遺囑人生前依法定形式對其個人所有的財產(chǎn)進行處分,并于死亡時發(fā)生效力的單方民事法律行為。一份合法有效的遺囑必須具備下列三個方面的條件:
(一)主體合法
1、主體必須有完全民事行為能力,根據(jù)繼承法第22條以及若干意見第41條規(guī)定,遺囑人立遺囑時必須要有行為能力,無行為能力人或限制行為能力所立的遺囑,應屬無效遺囑。而確定遺囑人是否具有遺囑能力,應以立遺囑人設立遺囑時為準。
2、立遺囑人的意思表示必須真實,遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑也應認定無效,根據(jù)民法通則若干意見第67條第2歀的規(guī)定“行為人在神志不清的狀態(tài)下所實施的民事行為,應當認定為無效”,因為這時的立遺囑人已經(jīng)無法表示真實意思。而判斷立遺囑人立遺囑時狀態(tài)是否清醒,也要以立遺囑人設立遺囑的時間為準。 本案原告提供的被繼承人張先生的遺囑,沒有設立遺囑的時間,無法判斷遺囑訂立的時間,也就無法判斷立遺囑人立遺囑時是否神志清醒、是否有民事行為能力。
(二)客體合法
遺囑所處分的財產(chǎn)必須是立遺囑人的個人合法財產(chǎn)。遺產(chǎn)的范圍只限于被繼承人生前個人所有的財產(chǎn),根據(jù)《繼承法》第3條的規(guī)定,公民立遺囑時只能對自己的合法財產(chǎn)享有處分權,如果對不屬于個人的財產(chǎn)進行處分,就屬于無效處分。繼承法26條規(guī)定“遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)中的,遺產(chǎn)分割時,應當先分出他人的財產(chǎn)”。
(三)內(nèi)容合法
遺囑指遺囑人生前依法定形式對其個人所有的財產(chǎn)進行處分的法律行為,遺囑的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)繼承法27條規(guī)定“遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)以及遺囑未處分的遺產(chǎn)”,應當按照法定繼承辦理。 (四)形式合法: 遺囑可以采用自書、代書、錄音、口頭、公證等形式,但不論哪種形式,都必須符合法律的要求方能有效。 自書遺囑的法律要求,繼承法第17條第2歀規(guī)定“自書遺囑由遺囑人親筆書寫、簽名,注明年、月、日”。自書遺囑在形式上只要是立遺囑人親筆書寫,有簽名,有日期,具備了這三條在形式上即可有效。
本案立遺囑人張先生雖然親筆書寫遺囑,且有簽名,卻沒有注明立遺囑的時間。前面已經(jīng)提過,訂立遺囑的時間對自書遺囑非常重要的要素,沒有設立遺囑的時間,就無法判斷遺囑訂立的時間,也就無法判斷立遺囑人立遺囑時是否有民事行為能力。關于立遺囑的時間的重要性在繼承法若干意見第40條也有明確的規(guī)定,“公民在遺書中涉及死后財產(chǎn)處分內(nèi)容,確為死者真是意思的表示,有本人簽字并注明了年、月、日,又無相反證據(jù)的,可按自書遺囑對待”。可見,如果沒有注明年、月、日,就不能按照自書遺囑對待。