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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前財(cái)產(chǎn)公證有什么作用?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-08-02 點(diǎn)擊數(shù):9
1、什么是婚前財(cái)產(chǎn)公證?
婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依法對(duì)將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。我國《婚姻法》第19條規(guī)定:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。”
2、為什么要婚前財(cái)產(chǎn)公證,婚前財(cái)產(chǎn)公證有什么好處呢?
(1)婚前財(cái)產(chǎn)公證有助于明確夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)歸屬,是解決婚姻、財(cái)產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù),對(duì)于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,預(yù)防婚姻糾紛,保護(hù)夫妻雙方合法權(quán)益,促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)起到了良好的效果。
(2)婚前財(cái)產(chǎn)公證有利于節(jié)約司法資源,提高審判效率。離婚率的逐年上升,進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證,在一定程度上預(yù)防了可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)糾紛,這樣不僅方便了雙方當(dāng)事人,而且有利于社會(huì)穩(wěn)定,還能夠減輕人民法院的審判壓力。
(3)婚前財(cái)產(chǎn)公證有利于夫妻雙方良好感情的維系。由于在婚前辦理了財(cái)產(chǎn)公證,因此,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,婚姻中的一方也會(huì)在心里產(chǎn)生壓力,如果這樣做,很可能導(dǎo)致離婚,而在失去這段感情的同時(shí),在經(jīng)濟(jì)上也不可能得到對(duì)方更多的好處。所以,在這樣一個(gè)壓力下,婚前財(cái)產(chǎn)公證對(duì)夫妻雙方起到了一個(gè)約束的作用,有利于夫妻雙方齊心共創(chuàng)美好家庭。
相關(guān)知識(shí):婚前財(cái)產(chǎn)公證的壞處
(1)有人為躲債而申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)公證。婚前財(cái)產(chǎn)公證以婚姻成立為前提,如果婚姻不成立,公證也是無效的。現(xiàn)實(shí)中還存在這樣一類現(xiàn)象,例如某男在婚前有自己的財(cái)產(chǎn),并且還有一些債務(wù),為了躲避債務(wù),他便將婚前財(cái)產(chǎn)公證為未婚妻所有,在雙方結(jié)婚后,該男子被追債或被法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),因?yàn)樽约涸械呢?cái)產(chǎn)已經(jīng)屬于妻子,便不能被強(qiáng)制執(zhí)行,這無疑損害了債權(quán)人的利益。
(2)可能造成一定程度的不公平。婚前財(cái)產(chǎn)公證因無年限限制,因此在平衡雙方利益時(shí)可能會(huì)造成一定程度的不公平。如夫妻雙方在結(jié)婚前,將房屋等財(cái)產(chǎn)公證為男方所有,而十幾年后,雙方有了子女,但尚未成年,在這時(shí)發(fā)生婚變,男方拋棄了女方和孩子,而女方在婚前公證時(shí)一無所有,那么她和孩子的處境將會(huì)十分艱難。
(3)無法保護(hù)無形財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)公證可以較容易地界定婚前的財(cái)產(chǎn),也可以界定婚后雙方共同創(chuàng)造的財(cái)產(chǎn),這些都是有形的產(chǎn)權(quán)。但是在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代,無形財(cái)產(chǎn)已經(jīng)越來越重要。婚姻財(cái)產(chǎn)的分配僅限于有形財(cái)產(chǎn)是不夠的,如夫或妻一方的知識(shí)積累,雙方努力創(chuàng)造的產(chǎn)品、品牌等無形財(cái)產(chǎn),凝聚著雙方的努力和幫助,如何保護(hù)這部分財(cái)產(chǎn),目前的婚前財(cái)產(chǎn)公證還無法在技術(shù)上做到合情合理。