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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚方式如何選擇?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-24 點(diǎn)擊數(shù):26
成都離婚律師網(wǎng):沈輝律師
錢女士,35歲了,買房居住在南京大廠,也非南京土著居民,是東北人氏。錢女士和丈夫于2004年登記結(jié)婚,其丈夫戶口在重慶,工作單位在江蘇吳江。丈夫長期不回來,雙方感情相當(dāng)?shù)摺1救瞬幌肜^續(xù)這樣的生活,與丈夫溝通,兩拍即合,也同意離婚,但咨詢了不少人,發(fā)現(xiàn)自己的婚,還很難離,不知在何處辦理離婚手續(xù)?想尋求指點(diǎn)。
成都婚姻律師分析:先說一下離婚程序和方式。離婚有兩種方式:一是協(xié)議離婚。如果夫妻雙方認(rèn)為感情已破裂,沒有繼續(xù)共同生活的必要,雙方經(jīng)協(xié)商,一致同意離婚,并同時(shí)對(duì)孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成書面協(xié)議,共同到原婚姻登記機(jī)關(guān)(一般就是雙方領(lǐng)結(jié)婚證民政局)辦理,需要攜帶的材料,有戶口本、身份證、結(jié)婚證、書面協(xié)議(一式三份)等,這種方式比較省事、簡約、平靜,但前提是雙方能理智對(duì)待已經(jīng)破裂的感情,能心平氣和地看待離婚。二是訴訟離婚。如果只是一方要求離婚而對(duì)方不同意離婚,或者同意離婚,但對(duì)孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割雙方不能達(dá)成一致意見,而無法到民政局辦理登記離婚,這時(shí),要求離婚的一方可以起訴離婚,到對(duì)方戶籍所在地、經(jīng)常居住地(工作、生活一年以上的地方)的基層法院起訴,由法院對(duì)于夫妻感情是否破裂進(jìn)行審查,以確定是否判決離婚;依據(jù)有利孩子成長原則,判決由誰撫養(yǎng)孩子;根據(jù)據(jù)婚姻法及司法解釋規(guī)定對(duì)夫妻離婚共同財(cái)產(chǎn)的處理進(jìn)行分割。
再結(jié)合錢女士的具體情況。從錢女士的立場考慮,為減少訴累,免得奔波之苦,雙方最好進(jìn)行溝通,理性對(duì)待離婚,達(dá)成協(xié)議,共同到原登記的民政局一次性了結(jié),否則依民事訴訟法規(guī)定,得在重慶或吳江的基層法院起訴。但現(xiàn)實(shí)情況,比較復(fù)雜,前面說了錢女士是東北人,就是說當(dāng)初,雙方登記的地方,肯定不是南京某區(qū)縣,要么在重慶,或者在錢女士老家東北,協(xié)議的話,這場千里勞頓是必需的;如果想規(guī)避這場辛苦,可以協(xié)商,可由其丈夫在南京大廠地區(qū)法院起訴,共同到法院調(diào)解離婚,取得一份調(diào)解書,也很省事的。但前面說了,這種情況的前提是雙方得理智看待離婚,有共同把離婚的程序給辦好的想法。
一、協(xié)議離婚
協(xié)議離婚又稱雙方自愿離婚,即,男女雙方自愿離婚并就離婚事項(xiàng)達(dá)成一致。《中華人民共和國婚姻法》第31條規(guī)定:男女雙方自愿離婚的,準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確定是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí),發(fā)給離婚證。
協(xié)議離婚的實(shí)質(zhì)條件是:雙方自愿;子女的撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議;夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)(包括債務(wù))處理達(dá)成一致。協(xié)議離婚的程序是:雙方共同到發(fā)給自己結(jié)婚證的部門去辦理離婚手續(xù),簽好離婚協(xié)議,發(fā)給離婚證。協(xié)議離婚的特點(diǎn)是:離婚快速、效率高、簡便易行、成本低。但問題是:相當(dāng)多數(shù)的人在離婚問題上已經(jīng)鬧的不可開交,矛盾重重,根本不能達(dá)成離婚協(xié)議。在這種情況下,如果想離婚,只有通過訴訟離婚,別無他法。
二、訴訟離婚
訴訟離婚是在協(xié)議離婚無法進(jìn)行情況下的做法。其實(shí)質(zhì)是:一方不愿意離婚;子女撫養(yǎng)不能達(dá)成一致;財(cái)產(chǎn)(債務(wù))處理不能達(dá)成一致。以上三點(diǎn)只要有一點(diǎn)存在就只能通過訴訟離婚的方式解決。關(guān)于訴訟離婚,本文只就離婚做一分析,而子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)處理另有表述。
在訴訟離婚中,離婚的實(shí)質(zhì)條件是:夫妻感情是否確已破裂。感情破裂則判決離婚;感情沒有破裂則判決不準(zhǔn)離婚。感情是否破裂屬于一個(gè)抽象的概念,普通人并不好理解這一概念的含義。對(duì)此,《中華人民共和國婚姻法》第32條規(guī)定:有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚:(一)重婚或有配偶與他人同居的;(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不合分居滿二年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。這里需要提醒的是,法院審理離婚并不以過錯(cuò)為標(biāo)準(zhǔn),而以感情是否破裂為標(biāo)準(zhǔn)。與此同時(shí),法院在審理離婚案件中,需要考慮的原則包括婚姻自由原則,男女平等原則,保護(hù)婦女、兒童的原則、照顧無過錯(cuò)方的原則等等。
三、訴訟離婚的程序
男女雙方任何一方都可以向人民法院提起離婚訴訟。在起訴時(shí),需要向人民法院提交起訴狀、結(jié)婚證(婚姻關(guān)系證明)、當(dāng)事人身份證明(戶口本、身份證等)、財(cái)產(chǎn)目錄等相關(guān)證據(jù)。在起訴狀中,當(dāng)事人需要明確自己的訴訟請(qǐng)求,即,要求離婚;子女由誰撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)的支付;財(cái)產(chǎn)如何處理等。當(dāng)事人還需要將自己訴訟請(qǐng)求的事實(shí)與理由講清。訴訟離婚麻煩、時(shí)間長、結(jié)果不確定,需要耗費(fèi)較多的精力和財(cái)力。以上特點(diǎn)會(huì)與對(duì)方的抵觸、反抗、反對(duì)程度成正比,即,對(duì)方的抵觸、反抗、反對(duì)程度越高,難度越大。
在訴訟離婚中,當(dāng)事人經(jīng)常有的一個(gè)錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)是:只要我不同意離婚,法院就會(huì)判決不準(zhǔn)離婚。實(shí)際上,一方堅(jiān)決要求離婚,即使人民法院判決不準(zhǔn)離婚,要求離婚的一方不與對(duì)方在一起生活,過一段時(shí)間后,再起訴離婚,法院必然判決離婚。