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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
辦理涉外繼承公證應(yīng)注意的問題有哪些
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-10-18 點(diǎn)擊數(shù):11
繼承人生前居住在國(guó)外,或所繼承遺產(chǎn)的一部或全部在國(guó)外的繼承公證事務(wù)(成都繼承律師)。
一、涉外繼承公證具有以下特點(diǎn):
(1)是繼承關(guān)系中具有涉外因素,所涉及的情況比較復(fù)雜,辦證難度較高;
(2)是適用的法律較復(fù)雜;
(3)是在不違反我國(guó)法律的前提下,辦理涉外繼承要有一定靈活性,出具公證書應(yīng)以便于適用為原則,不拘泥于一種格式;
(4)是涉外繼承公證應(yīng)由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處和公證員辦理。涉外繼承公證書如需發(fā)往國(guó)外使用,通常都需要辦理領(lǐng)事認(rèn)證手續(xù)。涉外繼承公證由在國(guó)內(nèi)的繼承人依據(jù)地或在國(guó)內(nèi)的遺產(chǎn)所在地或在國(guó)內(nèi)的遺產(chǎn)所在地涉外公證處管轄;凡涉及不動(dòng)產(chǎn)的繼承公證則由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處管轄。
二、辦理涉外繼承公證應(yīng)注意以下問題:
(1)注意時(shí)效。有的國(guó)家對(duì)繼承的時(shí)效規(guī)定較短,有的國(guó)家認(rèn)證時(shí)間很長(zhǎng)。為了防止因超過繼承時(shí)效而給國(guó)家和當(dāng)事人帶來經(jīng)濟(jì)損失。為了防止因超過繼承時(shí)效而給國(guó)家和當(dāng)事人帶來經(jīng)濟(jì)損失,公證機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)辦理涉外繼承公證,及時(shí)出具有關(guān)公證文書。
(2)在國(guó)外設(shè)立遺囑的檢驗(yàn)和效力的確認(rèn)。對(duì)遺囑的檢驗(yàn)是指確定遺囑是否為遺囑人本人所定,遺囑的內(nèi)容和形式是否真實(shí),是否符合我國(guó)法律,遺囑受益人有無變更等。根據(jù)司法部規(guī)定,對(duì)國(guó)外設(shè)立的遺囑,其形式和內(nèi)容應(yīng)符合遺囑行為地或遺囑人依據(jù)地的法律,經(jīng)當(dāng)?shù)胤ǘC(jī)關(guān)檢驗(yàn)認(rèn)定有效,并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C和我國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證的,可以直接承認(rèn)其效力,但遺囑內(nèi)容違反我國(guó)法律的除外。
三、相關(guān)知識(shí):
申請(qǐng)涉外繼承公證應(yīng)提交的材料。當(dāng)事人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)填寫涉外公證申請(qǐng)表,注明辦證目的、用途,證書使用地,所需譯文、份數(shù)等,并提交以下材料:
(1)身份證明和代理權(quán)證明。
(2)被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。國(guó)外提供的死亡證明應(yīng)經(jīng)過公證、認(rèn)證。
(3)遺產(chǎn)狀況證明。
(4)被繼承人的親屬關(guān)系證明,以及有無依靠被繼承人生活的人的證明。
(5)被繼承人生前所立的遺囑。
(6)其他有關(guān)材料。如其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書,宣告死亡的判決等。
公證處審查后,對(duì)事實(shí)清楚、證據(jù)充分,當(dāng)事人具有繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力,繼承的意思表示真實(shí),遺產(chǎn)真實(shí),繼承關(guān)系合法的,應(yīng)當(dāng)區(qū)分情況,按法定程序出具公證書。
涉外繼承的公證書可分為兩類:一是繼承公證書,主要用于在國(guó)內(nèi)辦理有關(guān)涉外繼承手續(xù)使用,也發(fā)往部分國(guó)家使用。二是與繼承有關(guān)的公證書,主要是發(fā)往域外,供當(dāng)事人辦理繼承手續(xù)使用。如親屬關(guān)系公證書、婚姻狀況公證書、死亡公證書、放棄繼承權(quán)公證書、無遺囑公證書等。
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