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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
怎樣辦理涉臺遺產(chǎn)繼承?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-09 點擊數(shù):16
財產(chǎn)繼承律師
隨著海峽兩岸人員往來和各項交流的不斷發(fā)展,兩岸同胞間的遺產(chǎn)繼承事務(wù)日益增多。由于目前兩岸處在分離狀態(tài),廣大臺屬在辦理涉臺遺產(chǎn)繼承時感到很不方便,有的因不了解有關(guān)規(guī)定或操作程序,不能正常辦理涉臺遺產(chǎn)繼承;有的因不清楚臺灣方面的有關(guān)規(guī)定,錯過了有效時限,而使自已的合法權(quán)益受到損害。
一、 辦理涉臺遺產(chǎn)繼承公證
1、無論被繼承人生前住所在大陸或在臺灣,其遺產(chǎn)(動產(chǎn)
和不動產(chǎn))在大陸,遺產(chǎn)繼承應(yīng)依據(jù)“中華人民共和國繼承法”,辦理繼承權(quán)公證書。
2、大陸的繼承人繼承在臺灣的遺產(chǎn)(動產(chǎn)和不動產(chǎn)),需辦理親屬關(guān)系公證書,以證明在大陸的繼承人與在臺灣的被繼承人之間的親屬關(guān)系。如果大陸的繼承人不在同一地居住,其親屬關(guān)系證明應(yīng)統(tǒng)一由一個公證處辦理。
3、遺囑人生前在臺灣立有遺囑處分其在臺遺產(chǎn),遺囑受益人在大陸,該受益人需在其住所地公證處辦理身份公證書和委托書公證書,由受托人代為辦理領(lǐng)取在臺遺產(chǎn)手續(xù)。
已在大陸定居的臺胞,生前在大陸立遺囑處分其在臺遺產(chǎn),遺囑受益人在大陸,該遺囑受益人需在其住所地公證處辦理以下公證書后,由代理人向在臺的遺產(chǎn)管理人承認繼承或向臺灣地方法院訴請確認或給付。
公證遺囑,遺囑受益人需辦理身份公證書和委托書公證書。
代書或自書遺囑,需辦理聲明書公證書,由遺囑見證人或遺囑人在大陸的親屬發(fā)表聲明,證明該遺囑系遺囑人本人生前所立的遺囑,然后再辦理遺囑受益人的身份公證書和委托書公證書。
4、被繼承人在臺死亡后,其遺產(chǎn)如無人繼承或不清楚有無繼承人,一般由臺灣地方法院選任遺產(chǎn)管理人。大陸繼承人要求繼承遺產(chǎn)的,須向遺產(chǎn)管理人聲明承認繼承,并可以委托代理人代為領(lǐng)取遺產(chǎn)。繼承人有數(shù)人時,可以共同委托其中一名繼承順序在前的合法繼承人作為代表人,全權(quán)出面辦理,其共同委托書需辦理公證。
如遺產(chǎn)管理人不予受理,大陸繼承人則需向臺灣地方法院訴請繼承。被繼承人的全部合法繼承人需共同辦理委托書公證,委托代理人代為訴訟。同住一地的多名委托人可以合辦一份委托書。
5、辦理繼承在臺遺產(chǎn),繼承人需向公證處提供:被繼承人的臺灣身份證件;臺灣警察局戶政事務(wù)所發(fā)出的戶籍登記全部謄本(部分或除戶謄本不適用);自然死亡者需提供死亡診斷書,意外死亡者需提供“相驗尸體死亡證明書”;與繼承人聯(lián)系的臺灣咨詢?nèi)?知情人)的姓名、地址、電話。
二、臺灣方面關(guān)于繼承在臺遺產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定
1、大陸地區(qū)人民繼承臺灣地區(qū)人民的遺產(chǎn),應(yīng)于繼承開始起三年內(nèi)以書面向被繼承人住所地的法院作繼承表示,逾期視為放棄其繼承權(quán)。若繼承已由主管機關(guān)處理,且在臺灣地區(qū)無繼承人的現(xiàn)役軍人或退除役官兵的遺產(chǎn)者,其繼承表示的期限為四年。
2、被繼承人在臺灣地區(qū)的遺產(chǎn),由大陸地區(qū)人民依“法”繼承者,其所得財產(chǎn)總額,每人不得超過新臺幣200萬元。超過部分,歸屬臺灣地區(qū)同為繼承人;如臺灣地區(qū)無同為繼承人,歸屬臺灣地區(qū)后順序的繼承人;臺灣地區(qū)無繼承人者,歸屬“國”庫。
3、遺產(chǎn)中有不動產(chǎn)者,應(yīng)將大陸地區(qū)繼承人的繼承權(quán)利折算為價額。但若為臺灣地區(qū)繼承人賴以居住的不動產(chǎn),大陸地區(qū)的繼承人不能繼承,于定大陸地區(qū)繼承人應(yīng)得部分時,其價額不計入遺產(chǎn)總額。
4、遺囑人以其在臺灣地區(qū)的財產(chǎn)遺贈大陸地區(qū)人民、法人、團體或其他機構(gòu)者,其總額不得超過新臺幣200萬元。
5、大陸地區(qū)人民繼承臺灣地區(qū)人民的遺產(chǎn),應(yīng)依規(guī)定辦理遺產(chǎn)稅申報。
6、由大陸地區(qū)繼承的被繼承人在臺灣地區(qū)的遺產(chǎn),如其繼承權(quán)被侵害時,被害人或其法定代理人可請求回復(fù)。繼承回復(fù)請求權(quán)的時效,自知悉被侵害之時起為2年;自繼承開始時起為10年。
7、臺灣有關(guān)繼承順序和應(yīng)繼份
(1)繼承順序
當然繼承人:配偶;第一順序繼承人:子女;第二順序繼承人:父母;第三順序繼承人:兄弟姐妹(包括同父異母或同母異父的半血緣兄弟姐妹和親生子女與養(yǎng)生子女間的兄弟姐妹均有繼承權(quán));第四順序繼承人:祖父母
(2)應(yīng)繼份
繼承人為同一順序者,平均繼承。
當然繼承人(配偶)與其他順序繼承人共同繼承時,其應(yīng)繼份比例如下:
與第一順序繼承人繼承時,平均;與第二順序或第三順序繼承人繼承時,配偶占二分之一,其他繼承人共占二分之一;與第四順序繼承人繼承時,配偶占三分之二,其他繼承人共占三分之一。如無第一至第四順序繼承人,僅有配偶繼承時,應(yīng)由其繼承全部遺產(chǎn)。
三、 辦理涉臺繼承的方式
根據(jù)目前兩岸關(guān)系的現(xiàn)狀,大陸繼承人繼承在臺灣的遺產(chǎn),由于不了解對方的情況,一般盡可能不直接委托臺灣律師辦理。如果根據(jù)案情確需直接委托的,可向公證處提出,辦理直接委托臺灣律師的委托書。
為保證遺產(chǎn)的順利繼承和調(diào)回,遺產(chǎn)繼承人可委托在臺灣的親友或同鄉(xiāng)會等比較熟悉、了解的人士代理,也可委托與臺灣律師有聯(lián)系的大陸律師代理,由其轉(zhuǎn)委托臺灣律師辦理。具體辦理繼承的方式,繼承人可自行選擇。
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