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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
大陸繼承臺灣遺產(chǎn)如何辦理?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-18 點擊數(shù):60
財產(chǎn)繼承律師
一、大陸繼承臺灣遺產(chǎn)如何辦理?
根據(jù)臺灣地區(qū)的現(xiàn)行規(guī)定,遺產(chǎn)繼承人除配偶外,依下列順位定義:一、直系血親親屬。二、父母。三、兄弟姐妹。四、祖父母。即遺產(chǎn)的繼承是由配偶與各順序的繼承人共同繼承。如果沒有直系血親親屬,大陸配偶應與第二順位被繼承人的父母共同繼承,如果已無父母,則與兄弟姐妹共同繼承,而非一人獨自繼承。此外,被繼承人在臺灣地區(qū)的遺產(chǎn),由大陸人士依法繼承者,其所得財產(chǎn)總額,每人不得超過50萬元人民幣。具體的處理方式有如下幾種:
1、本人赴臺處理。臺灣當局于1988年11月開放祖國大陸同胞赴臺灣探病、奔喪,祖國大陸的繼承人若能以奔喪、探親的方式赴臺的話,則可親自去臺灣請領遺產(chǎn);
2、可委托在臺灣的親友代領遺產(chǎn);
3、委托第三地親友。可在第三地(如香港、日本、新加坡、美國、英國等)找一委托人,辦好委托手續(xù)后,由委托人出面向臺灣請領遺產(chǎn);
4、委托律師。委托與臺灣律師有業(yè)務聯(lián)系的律師事務所或法律服務公司,由他們轉委托臺灣律師。如司法部設在香港的“中國法律服務(香港)有限公司”、由香港律師黎錦文和幾位臺灣律師組成的“海峽兩岸法律服務有限公司”、司法部設在進行北京的“中國國際經(jīng)濟與法律咨詢公司”等。
二、涉臺遺產(chǎn)繼承應了解哪些問題
祖國大陸居民辦理繼承臺灣居民在臺灣的遺產(chǎn),需了解下面有關內容:
(一)法定繼承人的范圍:
根據(jù)大陸法律有關規(guī)定及臺灣地區(qū)有關法規(guī),繼承臺灣地區(qū)居民在臺灣遺產(chǎn)的法定繼承人范圍如下:
1、配偶為任一順序繼承人。
2、一順序繼承人為直系血親卑親屬。如:子女(含婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女及胎兒)、孫子女、曾孫子女等,以親等近者為先,可代位繼承。
3、第二順序繼承人為父母(含生父母、養(yǎng)父母等)。
4、第三順序繼承人為兄弟姐妹(含同父母兄弟姐妹、同父異母兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹等)。
5、第四順序繼承人為祖父母、外祖父母。大陸居民須符合上述繼承人范圍方可申請辦理繼承其在臺灣親屬在臺灣的遺產(chǎn)。
(二)繼承時效:
根據(jù)臺灣地區(qū)《臺灣地區(qū)與大陸地區(qū)人民關系條例》規(guī)定,大陸居民繼承臺灣親屬在臺遺產(chǎn),應于繼承開始起3年內向被繼承人住所地的法院申請,但1992年9月18日以前死亡的現(xiàn)役或退除役人員的遺產(chǎn)繼承時效,不在此范圍。
(三)繼承數(shù)額:
根據(jù)臺灣地區(qū)《臺灣地區(qū)與大陸地區(qū)人民關系條例》規(guī)定,大陸居民依法繼承其臺灣親屬在臺遺產(chǎn)的,所得財產(chǎn)總額,每人不能超過200萬新臺幣。如遺產(chǎn)中有不動產(chǎn)的,則將大陸繼承人應得部分折算為價額繼承,但臺灣地區(qū)繼承人賴以居住的不動產(chǎn)除外。
(四)申辦繼承在臺遺產(chǎn)程序:
大陸居民在獲知自己有合法的繼承權時,首先應到繼承人戶籍所在地的能辦理涉臺公證的公證部門辦理相關的公證,而后再向臺灣有關部門申辦。
(五)辦理涉臺遺產(chǎn)繼承所需公證書:
1、親屬關系公證書,即證明繼承人與被繼承人之間親屬關系的公證文書。
2、委托書公證書,即繼承人委托為其在臺灣申辦遺產(chǎn)的臺灣的機構或個人的公證文書。
其它公證書如死亡證明公證書、婚姻狀況公證書等需根據(jù)實際情況由公證機關要求而定。陸繼承人在完成上述公證書辦理后,將公證書的正本寄給臺灣的受托人,公證書副本由公證部門寄往臺灣海基會,正副本核對無誤后,臺灣受托人方可向臺灣有關部門申領遺產(chǎn)繼承。
(六)大陸繼承人在辦理涉臺遺產(chǎn)繼承時,應特別注意如下事項:
1、目前,由于大陸繼承人一般不能親自去臺領取其親屬在臺灣的遺產(chǎn),因此需委托臺灣的機構或個人為其在臺灣申領遺產(chǎn)繼承。
2、為保證大陸繼承人的合法權益不受損害,大陸繼承人在選擇臺灣受托人時應當極其慎重,以保證親屬遺產(chǎn)的順利繼承和調回。
大陸繼承人如未有合適的臺灣受托人或有其它問題時,可向臺灣事務法律咨詢中心咨詢或委托其推薦可靠的臺灣受托人,該中心自1993年由海協(xié)推動組建成立以來,辦理了大量涉臺遺產(chǎn)繼承案件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗。
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