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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與附扶養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同的區(qū)別
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2016-11-02 點(diǎn)擊數(shù)：16
一、什么是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是指公民與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。附扶養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同是指公民在贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)時(shí)，要求受贈(zèng)人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同。
二、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議與附扶養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同的區(qū)別
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與附扶養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同實(shí)質(zhì)上都是一種民事贈(zèng)與行為，這是二者的共同點(diǎn)。二者區(qū)別主要在于：
1、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間不同。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議贈(zèng)與的是公民的遺產(chǎn)，扶養(yǎng)人只有在承擔(dān)生養(yǎng)死葬的義務(wù)之后，才能獲得協(xié)議約定的被扶養(yǎng)公民的遺產(chǎn)，贈(zèng)與的發(fā)生在被扶養(yǎng)人死后。而附扶養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同，則是于贈(zèng)與合同生效后，贈(zèng)與人于生前將財(cái)產(chǎn)交付受贈(zèng)人，并由受贈(zèng)人履行扶養(yǎng)義務(wù)。
2、糾紛解決途徑不同。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議發(fā)生糾紛后受繼承法調(diào)整；附扶養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同糾紛則受合同法調(diào)整。《關(guān)于貫徹執(zhí)行；中華人民共和國繼承法；若干問題的意見》第56條規(guī)定，扶養(yǎng)人或集體組織與公民訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，扶養(yǎng)人或集體組織無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈(zèng)的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予補(bǔ)償；遺贈(zèng)人無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，則應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費(fèi)用。
而根據(jù)合同法第192條、第194條的規(guī)定，受贈(zèng)人不履行合同約定的扶養(yǎng)義務(wù)的，贈(zèng)與人可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形后一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。通過比較可以看出，同為要求他人承擔(dān)生養(yǎng)死葬義務(wù)，公民選擇遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議更有利于保護(hù)自身權(quán)益，因?yàn)橐绤f(xié)議，該公民不需要于生前交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，只有扶養(yǎng)人完成生養(yǎng)死葬義務(wù)后才能取得其遺產(chǎn)；若扶養(yǎng)人拒絕履行義務(wù)，則該公民可隨時(shí)解除協(xié)議，并毋須返還供養(yǎng)費(fèi)用。相反，附扶養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同，則要求贈(zèng)與人于合同簽訂后，即將財(cái)產(chǎn)交付受贈(zèng)人。一旦受贈(zèng)人不履行義務(wù)，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)，向受贈(zèng)人追索已贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然同時(shí)也須返還供養(yǎng)費(fèi)用。
