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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的效力及簽訂注意事項(xiàng)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-09 點(diǎn)擊數(shù):27
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,是遺贈(zèng)人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈(zèng)人的生養(yǎng)死葬的義務(wù),遺贈(zèng)人的財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是一種平等、有償和互為權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事法律關(guān)系。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是我國(guó)《繼承法》確立的一項(xiàng)新的法律制度,是我國(guó)繼承制度的新發(fā)展。遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議公證是國(guó)家機(jī)關(guān)根 據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng),依法證明當(dāng)事人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議指由遺贈(zèng)人(即被扶養(yǎng)人)與扶養(yǎng)人簽訂的,由遺贈(zèng)人立下遺囑,將自己所有的合法財(cái)產(chǎn),指定在其死后轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人所有,而由扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈(zèng)人生養(yǎng)死葬義務(wù)的協(xié)議。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有兩種:一是公民與公民簽訂的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;二是公民與集體所有制組織簽訂的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是在中國(guó)農(nóng)村“五保”制度的基礎(chǔ)上形成和發(fā)展起來的。五保戶,是指農(nóng)村沒有親屬供養(yǎng)而依靠社會(huì)保障和救濟(jì)的住戶。至1985年4月10日通過的《繼承法》中,明文將遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議作為一項(xiàng)法律制度確立下來。在廣大農(nóng)村,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的基本形式就是五保供養(yǎng)合同。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議在農(nóng)村實(shí)際上是農(nóng)村集體組織對(duì)缺乏勞動(dòng)能力而又缺乏生活來源的孤寡老人采取的一種社會(huì)保障措施,屬于社會(huì)福利事業(yè)的有機(jī)組成部分,不能簡(jiǎn)單地看做一般合同。
扶養(yǎng)人可以是公民也可以是集體經(jīng)濟(jì)組織。《繼承法》第31條規(guī)定:“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,扶養(yǎng)人承擔(dān)公民生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。”遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議有兩種:一種是公民與公民簽訂的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,另一種是公民與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。
一、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的效力
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議實(shí)質(zhì)是雙務(wù)合同,雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)具有對(duì)應(yīng)性。從履行義務(wù)的角度看,一方面,扶養(yǎng)人應(yīng)對(duì)遺贈(zèng)人履行生養(yǎng)死葬的義務(wù),另一方面,遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)將協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給扶養(yǎng)人。協(xié)議訂立后,扶養(yǎng)人或集體組織無正當(dāng)理由不履行協(xié)議,致協(xié)議解除的,不能享有受遺贈(zèng)的權(quán)利,其已經(jīng)支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予以補(bǔ)償;遺贈(zèng)人無正當(dāng)理由不履行協(xié)議,致協(xié)議解除的,應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費(fèi)用。
二、簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議注意事項(xiàng)
簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,其目的在于使那些沒有法定贍養(yǎng)義務(wù)人或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人但無法實(shí)際履行贍養(yǎng)義務(wù)的孤寡老人,以及無獨(dú)立生活能力老人的生活得到保障。在簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
(一) 扶養(yǎng)主體必須是法定繼承人以外的公民或集體組織。
被扶養(yǎng)人可以與公民簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,也可以與集體組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。
(二) 內(nèi)容應(yīng)明確具體寫出遺贈(zèng)扶養(yǎng)雙方各自的權(quán)利義務(wù)。
1. 扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈(zèng)的權(quán)利;公民應(yīng)將個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給扶養(yǎng)人。
2. 扶養(yǎng)人或集體組織無正當(dāng)理由不履行,致協(xié)議解除的,不能享有受遺贈(zèng)的權(quán)利,其支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予補(bǔ)償;遺贈(zèng)人無正當(dāng)理由不履行,致協(xié)議解除的,則應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費(fèi)用。
(三) 遺贈(zèng)內(nèi)容應(yīng)寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、處所,并提供有效的證明文件。
(四)扶養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)寫明提供扶養(yǎng)具體內(nèi)容、辦法和期限。