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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻個人財產(chǎn)會涉及的糾紛
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2017-04-20 點(diǎn)擊數(shù):5
夫妻一方個人財產(chǎn)涉及的糾紛包括:
一、夫妻一方因其個人財產(chǎn)所有權(quán)受侵害與第三人發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。
財產(chǎn)所有權(quán)人和侵權(quán)人產(chǎn)生的財產(chǎn)侵權(quán)案件,一直以來在法院受理案件中都占有非常大的比例。其中就有大量的夫妻一方因其個人財產(chǎn)所有權(quán)受侵害與第三人發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。
這種糾紛相對而言法律關(guān)系簡單明確,財產(chǎn)所有權(quán)人享有保護(hù)其財產(chǎn)不受侵害的物權(quán)請求權(quán)以及受侵害后要求賠償?shù)膫鶛?quán)請求權(quán),夫妻一方作為所有權(quán)人有同樣的權(quán)利。但是這里存在的一個問題是,在涉及夫妻共同財產(chǎn)侵權(quán)案件中,實(shí)際上一般情況下也是由夫妻一方起訴的,此時法官往往對財產(chǎn)的權(quán)屬狀況不做也無暇做深究,在這種情況下應(yīng)當(dāng)視為夫妻一方對另一方代理行為的默認(rèn)。而不能因此就認(rèn)定該涉案財產(chǎn)就是夫妻個人財產(chǎn)。
二、夫妻雙方之間因其夫妻個人財產(chǎn)或個人債務(wù)意見不一致而發(fā)生的糾紛。
夫妻雙方之間因其個人財產(chǎn)或個人債務(wù)意見不一致而發(fā)生的糾紛,雙方極少訴諸司法程序解決,因為夫妻之間畢竟要在一起共同生活,需要承擔(dān)一定程度上的容忍義務(wù),夫妻個人財產(chǎn)也不能完全排除另一方對一些與日常生活有關(guān)的財產(chǎn)在一定范圍內(nèi)也應(yīng)有適度的使用權(quán)。可見,這類案件屬于家庭內(nèi)部矛盾,法院應(yīng)多以調(diào)解為主。
三、夫妻雙方因債務(wù)償還問題與第三人發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。
夫妻雙方可能因個人債務(wù)或共同債務(wù)由誰償還以及如何償還問題與第三人發(fā)生糾紛。處理這類案件的關(guān)鍵在于首先確定債務(wù)是個人債務(wù)抑或共同債務(wù),這是解決債務(wù)償還問題的前提,決定了債務(wù)償還的方式。而判定債務(wù)性質(zhì)后,如何償還,是否應(yīng)當(dāng)用夫妻共同財產(chǎn)償還問題,是這類案件的一大難點(diǎn)。
四、因離婚而產(chǎn)生的對夫妻個人財產(chǎn)認(rèn)識不同產(chǎn)生的糾紛。
此類案件是夫妻一方個人財產(chǎn)涉及的糾紛中數(shù)量最多的,也是適用《婚姻法》第18條最頻繁的,同樣也是案情最復(fù)雜、爭議最多的案件。離婚案件要解決的問題,除了身份關(guān)系的解除外,還有夫妻財產(chǎn)的分割。在分割夫妻共同財產(chǎn)之前,先要把個人財產(chǎn)排除在被分割財產(chǎn)之外。而夫妻雙方會在到底哪項財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),哪些債務(wù)屬于個人債務(wù)問題上發(fā)生爭議。夫妻常年生活在一起,無論個人還是共有的財產(chǎn)經(jīng)過夫妻雙方長時間的共同使用,財產(chǎn)形態(tài)也經(jīng)過多次轉(zhuǎn)化,因此很難分辨出哪些應(yīng)當(dāng)屬于個人財產(chǎn),這就增加了處理這類爭議的難度。 另外,隨著新的社會財富的形態(tài)不斷出現(xiàn),比如婚前用按揭方式購置的商品房、汽車應(yīng)怎樣處理,婚前創(chuàng)造的知識財產(chǎn)但婚后才取得的財產(chǎn)權(quán),婚前購買的股票婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)增值的財產(chǎn)等等。處理離婚案件時,正確界定和確認(rèn)共同債務(wù)抑或個人債務(wù)也是一個至關(guān)重要的問題。如何進(jìn)行界定和確認(rèn),是考慮債權(quán)人的債權(quán)不致受損和遵從債權(quán)人出借時的出借意愿,還是結(jié)合該筆債款的實(shí)際使用情況來判定,存在很大的疑問。法院在審理婚姻家庭案件時,越來越多地接觸到了這類問題,法院在處理這類疑難案件的過程中大多處于“摸著石頭過河”的狀態(tài),盡量保證處理結(jié)果既合乎法律原則,也要不違背法律法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定。