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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與不可撤銷的依據(jù)及違約責(zé)任
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2017-01-03 點(diǎn)擊數(shù):19
離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與不可撤銷的依據(jù)及違約責(zé)任
在實(shí)踐中,很多夫妻選擇協(xié)議離婚的方式解除婚姻關(guān)系,但離婚后一方對(duì)離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條款反悔并要求行使撤銷權(quán)的情況屢見不鮮。對(duì)于該財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條款是否可適用合同法關(guān)于贈(zèng)與合同任意撤銷權(quán)的規(guī)定這一問題,可從其與一般贈(zèng)與合同性質(zhì)的差異來分析探討,得出不可任意撤銷的結(jié)論,并在此基礎(chǔ)上設(shè)定違約責(zé)任,保護(hù)弱者權(quán)益。 |
相比于程序復(fù)雜的訴訟離婚,協(xié)議離婚更簡便快捷,更多夫妻選擇采用協(xié)議離婚的方式來解除婚姻關(guān)系。但實(shí)踐中經(jīng)常遇到的問題是夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定將共有財(cái)產(chǎn)或一方的財(cái)產(chǎn)歸對(duì)方所有或子女所有,而離婚后一方反悔并訴至法院,要求行使任意撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與。尤其是《婚姻法司法解釋(三)》頒布實(shí)施以后,離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與人要求行使任意撤銷權(quán)而訴至法院的案例更是屢見不鮮,其主要依據(jù)是《司法解釋三》第六條的規(guī)定。
贈(zèng)與人能否行使任意撤銷權(quán)撤銷離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)“贈(zèng)與”,這是一個(gè)有爭議的問題。本文試從離婚協(xié)議中“贈(zèng)與”條款與《合同法》中規(guī)定的贈(zèng)與合同的性質(zhì)存在差異的角度,分析離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)“贈(zèng)與”不可撤銷的依據(jù),以期有助于這一問題的解決。
1、離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與不可撤銷的依據(jù) |
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同,相比于受贈(zèng)人與贈(zèng)與人具有特殊身份關(guān)系的離婚贈(zèng)與條款,二者在是否具有無償性、訂立方式、生效要件及法律關(guān)系等方面都存在著差異,可以說,二者的性質(zhì)是不同的,不能將離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與簡單地等同于合同法中的贈(zèng)與合同而適用任意撤銷權(quán)。
第一,關(guān)于無償性。贈(zèng)與合同最大的特征在于無償性,而離婚協(xié)議的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與卻不一定完全是無償?shù)摹kx婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)做出的一系列約定,除對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理以外,可能還涉及離婚經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、經(jīng)濟(jì)幫助等。
當(dāng)夫妻一方是出于經(jīng)濟(jì)幫助和補(bǔ)償而贈(zèng)與財(cái)產(chǎn),而不在協(xié)議中明確區(qū)分財(cái)產(chǎn)分割與經(jīng)濟(jì)幫助、補(bǔ)償或賠償時(shí),這種贈(zèng)與就不是無償?shù)摹M艘徊街v,即便是單純的贈(zèng)與也是體現(xiàn)了《婚姻法》中離婚后的幫助義務(wù)或?qū)ψ优膿狃B(yǎng)義務(wù),與贈(zèng)與合同的無償性有根本區(qū)別。
第二,關(guān)于訂立方式。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人無償將財(cái)產(chǎn)給予他人,受贈(zèng)人只要表示接受即可的合同,是典型的諾成性合同,單務(wù)合同,這就決定了贈(zèng)與人可單方面做出意思表示對(duì)其撤銷;而離婚協(xié)議的做出是夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商的結(jié)果,帶有很強(qiáng)的協(xié)商性質(zhì)。
第三,關(guān)于生效要件。在一般的贈(zèng)與合同中,贈(zèng)與人與受贈(zèng)人達(dá)成合意,合同就成立生效,而離婚協(xié)議中贈(zèng)與條款的生效更具復(fù)雜性。離婚協(xié)議中不僅包括形成行為如解除婚姻關(guān)系,還包括附隨行為如財(cái)產(chǎn)分割及子女的撫養(yǎng)等。形成行為的效力影響附隨行為的效力,如果未進(jìn)行離婚登記,則離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與也不生效。
第四,關(guān)于法律關(guān)系。從主體上看,離婚協(xié)議中的“贈(zèng)與”條款是特定人(夫妻雙方)在特定時(shí)間(登記離婚之前或離婚時(shí))協(xié)商制定的,受贈(zèng)人與贈(zèng)與人之間具有特殊的身份關(guān)系。從內(nèi)容上看,與合同法中贈(zèng)與合同的純粹的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同,離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款與雙方解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)等條款共同構(gòu)成完整的離婚協(xié)議。財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與與解除婚姻關(guān)系這一形成行為緊密關(guān)聯(lián),可以說財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)等條款是為了解除婚姻關(guān)系而設(shè)的。
因此,離婚協(xié)議中的贈(zèng)與可認(rèn)定為是一種有目的性有針對(duì)性的贈(zèng)與,如果將其單獨(dú)撤銷,離婚協(xié)議就是不完整的,是對(duì)已經(jīng)做出的離婚協(xié)議的一種否定。同時(shí),對(duì)約定的財(cái)產(chǎn)分割反悔,也是對(duì)另一方當(dāng)事人的不公。
綜上所述,離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與雖與合同法中的贈(zèng)與合同具有一定的相似性,但二者的性質(zhì)是截然不同的,贈(zèng)與合同是單純的轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與,是單獨(dú)存在的,而離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)身份關(guān)系有很強(qiáng)的依附性,構(gòu)成離婚協(xié)議不可或缺的一部分,因此對(duì)其處理也應(yīng)立足于整個(gè)離婚協(xié)議,并從《婚姻法》的角度,涉及保護(hù)婦女、未成年人權(quán)益的角度出發(fā),而不應(yīng)依據(jù)合同法中關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定賦予當(dāng)事人任意撤銷權(quán)。
2、離婚協(xié)議中設(shè)定違約責(zé)任的可行性與必要性 |
針對(duì)實(shí)踐中離婚后一方對(duì)離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與反悔,并訴至法院要求撤銷的情況,僅僅明確該贈(zèng)與條款不適用合同法中關(guān)于贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)的規(guī)定是不夠的,還需進(jìn)一步明確離婚后一方不履行協(xié)議的后果。《婚姻法司法解釋(三)》第8條規(guī)定離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款對(duì)雙方具有法律約束力,但并沒有明確不履行離婚協(xié)議的后果。
離婚協(xié)議是夫妻雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就解除身份關(guān)系及其子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割債務(wù)承擔(dān)等達(dá)成一致的意思表示。從法理的角度來看,只要是夫妻雙方出于真實(shí)的意思表示所達(dá)成的離婚協(xié)議,并且該協(xié)議不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,它就是對(duì)雙方都具有法律約束力的協(xié)議。這體現(xiàn)了“在私權(quán)領(lǐng)域,法無禁止即自由”的原則。
就《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任來看,違約責(zé)任制度的價(jià)值在于保障當(dāng)事人約定的權(quán)利義務(wù)的落實(shí),抑制或制裁違約方,保護(hù)或救濟(jì)誠實(shí)信用的一方。對(duì)離婚協(xié)議的財(cái)產(chǎn)分割設(shè)定違約責(zé)任,既符合法理的精神,又能從《合同法》找到法律依據(jù),因此是可行的。
將違約責(zé)任適用到離婚協(xié)議的財(cái)產(chǎn)分割中更是十分必要的。在沒有規(guī)定不履行后果的情況下,離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的落實(shí)只能靠道德來約束。不講信義的當(dāng)事人違反約定卻未遭受到懲罰,而弱勢(shì)一方不僅未拿到財(cái)產(chǎn),身心也飽受折磨。違約方尤其是約定贈(zèng)與又反悔的一方的不履行行為嚴(yán)重?fù)p害了婦女、未成年人等弱勢(shì)一方的合法權(quán)益,也不符合公平正義的要義。只有設(shè)定違約責(zé)任,才能使在離婚當(dāng)事人中處于弱勢(shì)的一方得到應(yīng)有的尊重和保護(hù),更好地督促離婚協(xié)議雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割部分尤其是財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的履行。