
-
夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
-
一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
不符合條件的協(xié)議離婚均屬無效
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-09-04 點擊數(shù):65
【案情】
文某與馬某于1997年結(jié)婚。婚后,文某在外做生意,馬某在家料理家務(wù)。文某做生意賺了一些錢,生活條件日漸富裕,對馬某越看越不順眼,三天兩頭找碴兒打罵馬某。2002年,文某提出離婚。馬某考慮到兩個孩子均已長大,夫妻之間有多年的感情,堅決不同意。文某為達到離婚目的,一再威脅馬某,但均未使馬某同意其離婚的要求。文某轉(zhuǎn)而采取欺騙的手段。于是,他告訴馬某,兩人現(xiàn)在居住的房子要拆遷,如果兩人離婚的話,政府將多給補償金。馬某信以為真,在文某的引誘下與馬某簽訂了離婚協(xié)議。文某擔心馬某會看出破綻,所以簽訂離婚協(xié)議時非常草率,僅簡單地表明夫妻雙方自愿離婚,對有關(guān)問題未作約定。文某又托熟人找到婚姻登記機關(guān)的工作人員,在馬某未到場的情況下為兩人辦理了離婚登記。離婚后,文某即獨自搬到在市中心購買的新房子里,與情婦同居,對馬某和兩個孩子不聞不問。馬某發(fā)現(xiàn)上當后,找到有關(guān)部門,要求撤銷離婚登記,恢復(fù)其與文某的婚姻關(guān)系。
【焦點】
本案的焦點是通過欺詐手段騙取的離婚登記是否有效。對此,法院在處理本案中有兩種不同的意見:一種意見認為,文某是通過欺詐的手段與馬某達成的離婚協(xié)議,并在馬某未到場的情況下,違反法律規(guī)定的程序,辦理了離婚登記。因此,對文某與馬某的離婚登記應(yīng)當依法宣布其無效。另一種意見認為,雖然文某是通過欺詐的手段與馬某達成的離婚協(xié)議,并在馬某沒到場的情況下辦理了離婚登記,但當事人之間畢竟已經(jīng)離婚,從法律上講,當事人之間的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除。
我國《婚姻法》和《婚姻登記管理條例》規(guī)定,當事人之間協(xié)議離婚,應(yīng)當具備以下三個條件:1.協(xié)議離婚必須是夫妻雙方完全自愿。男女雙方自愿離婚的,準予離婚。如果一方當事人以欺詐、脅迫等手段,在違背對方真實意愿的情況下與之達成離婚協(xié)議,經(jīng)婚姻機關(guān)查實后,應(yīng)當不予登記。2.當事人在離婚協(xié)議中已經(jīng)對子女和財產(chǎn)等問題作出適當處理。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時,發(fā)給離婚證。離婚協(xié)議書應(yīng)當寫明雙方當事人的離婚意思表示、子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助、財產(chǎn)和債務(wù)處理等協(xié)議事項。如果當事人在離婚協(xié)議中,對子女的撫養(yǎng)以及財產(chǎn)的分割等問題未作適當處理,婚姻登記機關(guān)不能為其辦理離婚登記。3.必須雙方當事人親自到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。當事人離婚的,必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機關(guān)申請離婚登記。離婚登記是當事人之間解除身份關(guān)系的行為,必須由當事人本人親自辦理,不能由他人代理。
【法院審理】
法院審理認為,在本案中,文某以欺騙的手段,在違背馬某真實意愿的情況下與其達到離婚協(xié)議,違反了《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定,離婚協(xié)議不具有法律效力;同時從《民法》的角度來看,馬某是在違背其真實意思的情況下,與文某達成的離婚協(xié)議,屬于無效的民事行為。在文某與馬某的離婚協(xié)議中未對子女的撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割等問題作出約定,不符合《婚姻法》對于協(xié)議離婚的要求;文某采取托熟人、走后門的辦法,在馬某未到場的情況下辦理了離婚登記,違反了法定程序。因此,法院判決文某與馬某的離婚登記無效,應(yīng)當依法予以撤銷。