老鄧的兒子最近準備扯結婚證，因兒子的新房是老鄧夫婦倆付的首付款，首付60%，對于老鄧家來講可不是筆小數(shù)目。在老鄧夫婦的心里，這套房子應該算是兒子的婚前財產(chǎn)。但是，由于房產(chǎn)證的辦理時間很長，還要過一段時間才能辦得下來，而兒子和兒媳馬上就登記了，如果結婚日期在房產(chǎn)證的簽發(fā)日期前，那么這套房子不就成了新人的夫妻共同財產(chǎn)了嗎。

　　“雖然兩個孩子結婚后要共同承擔按揭款。我們對兒媳現(xiàn)在也很滿意。但萬一兒子和兒媳將來鬧離婚，這房會不會被當做共同財產(chǎn)分割了呢?”抱著這樣的疑問，老鄧來到了成都公證處。

　　房屋產(chǎn)權 主要看房產(chǎn)證

　　成都公證處的公證員耐心細致地聽老鄧講解了家中的情況與他的擔憂。他說，其實老鄧家這種情況，確實較為復雜，是否要進行財產(chǎn)公證，還是建議老鄧先和兒子、兒媳兩人商量。

　　“房屋所有權證是房屋產(chǎn)權歸屬的合法憑證，房屋產(chǎn)權的認定主要是看房產(chǎn)證上的名字。至于共同付款、共同貸款是一種債務關系。老鄧為兒子購買的房屋，大部分的錢款都是鄧家出的，但是婚后還貸的這部分，他的兒媳作為家庭的一分子也承擔了一部分。只要做通兒媳的工作，要公證成老鄧兒子的婚前財產(chǎn)，也是可以的。”公證員說：“同樣的，只要雙方意見一致，可以根據(jù)他們的出資比例或者雙方商定的方式，分割這套房屋各自所擁有的產(chǎn)權比例，將這套房屋公證成為婚后共同財產(chǎn)。”

　　聽到公證員的解釋后，老鄧頓時明白了許多。因為害怕傷和氣，老鄧最后還是選擇了不進行公證。

　　公證處工作人員隨后表示，其實，許多市民來做財產(chǎn)公證的情況常常是婚前一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。或者婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。這些情況在日后進行財產(chǎn)分割的時候，往往比較容易產(chǎn)生分歧，所以為防糾紛，提前進行財產(chǎn)公證。

　　財產(chǎn)是否要公證 看情況

　　成都公證處的公證員針對財產(chǎn)公證的必要性表示，在實際生活中，兩人結婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，像不動產(chǎn)，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產(chǎn)權明確屬于比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證。比較難舉證的財產(chǎn)像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，因為無法說清楚到底屬于何人，所以需要進行公證。

　　“但每個家庭的情況是不同的，公證到底是否有必要，還是要根據(jù)家庭成員的意志來決定。”公證員表示。