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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻一方有個(gè)人債務(wù) 能否執(zhí)行雙方共同財(cái)產(chǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-11-17 點(diǎn)擊數(shù):188
【基本案情】
2012年4月,楊某因投資需要向王某借款150萬元,楊某的朋友李某為其擔(dān)保,約定借款利息2分/月,2012年10月前還清本息。后楊某未按期償還本息,王某向法院提起訴訟,請求法院依法判決楊某及其配偶對150萬元本息承擔(dān)共同還款責(zé)任、李某及其配偶承擔(dān)連帶清償責(zé)任。法院審理后,判決被告楊某及其配偶共同歸還原告王某150萬元本金及利息,被告李某負(fù)連帶清償責(zé)任。
【法院判決】
判決生效后,由于幾被告均未主動(dòng)履行義務(wù),王某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過程中,法院將李某妻子張某名下一筆30萬元存款予以凍結(jié),張某向法院提出異議,稱該擔(dān)保之債經(jīng)法院認(rèn)定屬李某個(gè)人債務(wù),故其名下存款應(yīng)解除凍結(jié)。
法院經(jīng)審理認(rèn)為,張某系被執(zhí)行人李某妻子,該存款系兩人婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn),張某作為共有人之一,且該存款至少50%應(yīng)歸李某所有,遂裁定駁回張某的異議。
【律師點(diǎn)評】
本案的焦點(diǎn)是:如夫妻一方擔(dān)保之債認(rèn)定為個(gè)人債務(wù),執(zhí)行中如何執(zhí)行作為被執(zhí)行人一方的財(cái)產(chǎn)。
夫妻一方作為被執(zhí)行人,財(cái)產(chǎn)通常呈現(xiàn)三種形態(tài):1、直接由被執(zhí)行人占有或登記在其名下;2、由被執(zhí)行人與其配偶共同占有或登記在其名義下;3、屬于被執(zhí)行人夫妻共同財(cái)產(chǎn),但被執(zhí)行人配偶單獨(dú)占有或登記在其名下。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第14條“對被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。”結(jié)合《婚姻法》、《物權(quán)法》等,可知被執(zhí)行人在共同財(cái)產(chǎn)中所享有的份額由其與被執(zhí)行人配偶協(xié)商,且須申請執(zhí)行人認(rèn)可;協(xié)商不成的,由被執(zhí)行人配偶提起析產(chǎn)訴訟或申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟確定。財(cái)產(chǎn)份額確定后,對屬于被執(zhí)行人配偶份額裁定解除控制措施。
本案中,被執(zhí)行人李某系該30萬元存款的共有人之一,且該存款系被執(zhí)行人李某與張某婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn),其中至少50%應(yīng)歸李某所有,故法院裁定駁回張某的異議。