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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚知識攻略(一)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-09 點(diǎn)擊數(shù):26
離婚律師
一、離婚和離婚的基本要求
離婚,是指配偶雙方在生存期間依照法定的條件和程序解除婚姻關(guān)系的法律行為。其基本要求有四個(gè)方面:一是在時(shí)間上,離婚只能發(fā)生于配偶雙方生存期間,如有一方死亡或被宣告死亡,則不存在離婚;二是在主體上,離婚只能由具有夫妻身份的男女雙方自己行使。即只有夫妻才能提出離婚,任何人都不能對他人的婚姻關(guān)系提出離婚主張;三是離婚的前提,應(yīng)該是有合法婚姻關(guān)系存在,非法同居關(guān)系,或以欺騙、弄虛作假等手段取得結(jié)婚證的無效婚姻,不能按離婚來解除;四是離婚必須符合法定離婚條件,履行法定的離婚程序,才能發(fā)生法律效力。
雙方自愿離婚,在財(cái)產(chǎn)和子女撫養(yǎng)方面取得一致的意見,必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請離婚登記。申請時(shí),應(yīng)持戶口、身份證、所在單位或村民委員會、居民委員會出具的介紹信、離婚協(xié)議書、結(jié)婚證?;橐龅怯洐C(jī)關(guān)依法對離婚申請進(jìn)行審查,自受理之日起一個(gè)月內(nèi),對符合離婚條件的,應(yīng)當(dāng)予以登記,發(fā)給離婚證,注銷結(jié)婚證,當(dāng)事人從取得離婚證起解除夫妻關(guān)系。
雙方雖然自愿離婚,但因財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)沒有取得一致意見,或是男女一方提出離婚,可直接向被告方戶口所在地或居住地人民法院提出離婚訴訟。法院對雙方要經(jīng)過調(diào)解,如調(diào)解無效,則以判決方式解決
二、法院審理離婚案件,如何認(rèn)定感情確已破裂?
關(guān)于離婚條件.《婚姻法》有如下規(guī)定:
“第三十一條 男女雙方自愿離婚的,準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚?;橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí),發(fā)給離婚證。
第三十二條 男女一方要求離婚的,可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂,調(diào)解無效,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚:
?。ㄒ唬┲鼗榛蛴信渑颊吲c他人同居的;
?。ǘ?shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;
?。ㄈ┯匈€博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;
?。ㄋ模┮蚋星椴缓头志訚M二年的;
?。ㄎ澹┢渌麑?dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。”
那么,如何認(rèn)定感情破裂呢?《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》的規(guī)定:
人民法院審理離婚案件,準(zhǔn)予或不準(zhǔn)離婚應(yīng)以夫妻感情是否破裂作為區(qū)分的界限。判斷夫妻感情是否確已破裂,應(yīng)當(dāng)從婚姻基礎(chǔ)、婚后感情、離婚原因、夫妻關(guān)系的現(xiàn)狀和有無和好的可能等方面綜合分析。根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),凡屬下列情形之一的,視為夫妻感情確已破裂。一方堅(jiān)決要求離婚,經(jīng)調(diào)解無效,可依法判決準(zhǔn)予離婚。
?。保环交加蟹ǘń菇Y(jié)婚疾病的,或一方有生理缺陷,或其它原因不能發(fā)生性行為,且難以治愈的。
2.婚前缺乏了解,草率結(jié)婚,婚后未建立起夫妻感情,難以共同生活的。
?。常榍半[瞞了精神病,婚后經(jīng)治不愈,或者婚前知道對方患有精神病而與其結(jié)婚,或一方在夫妻共同生活期間患精神病,久治不愈的。
?。矗环狡垓_對方,或者在結(jié)婚登記時(shí)弄虛作假,騙取《結(jié)婚證》的。
?。担p方辦理結(jié)婚登記后,未同居生活,無和好可能的。
?。叮k、買賣婚姻、婚后一方隨即提出離婚,或者雖共同生活多年,但確未建立起夫妻感情的。
?。罚蚋星椴缓头志右褲M3年,確無和好可能的,或者經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后又分居滿1年,互不履行夫妻義務(wù)的(此條與新婚姻法第32條二款四項(xiàng)規(guī)定不同,已不再適用--編者說明)。
?。福环脚c他人通奸、非法同居,經(jīng)教育仍無悔改表現(xiàn),無過錯(cuò)一方起訴離婚,或者過錯(cuò)方起訴離婚,對方不同意離婚,經(jīng)批評教育,處分,或在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,過錯(cuò)方又起訴離婚,確無和好可能的。
9.一方重婚,對方提出離婚的。
?。保埃环胶靡輴簞?、有賭博等惡習(xí),不履行家庭義務(wù)、屢教不改,夫妻難以共同生活的。
?。保保环奖灰婪ㄅ刑庨L期徒刑,或其違法、犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的。
?。保玻环较侣洳幻鳚M二年,對方起訴離婚,經(jīng)公告查找確無下落的。
?。保常軐Ψ降呐按⑦z棄,或者受對方親屬虐待,或虐待對方親屬,經(jīng)教育不改,另一方不諒解的。
?。保矗蚱渌?qū)е路蚱薷星榇_已破裂的。
什么叫過錯(cuò)方?一方有上述第一至第三種行為稱為過錯(cuò)方,對于過錯(cuò)方提出的離婚,法院仍應(yīng)堅(jiān)持以是否感情破裂為標(biāo)準(zhǔn)決定是否判決離婚。凡雙方感情尚未破裂的,過錯(cuò)方愿意接受調(diào)解和好,無過錯(cuò)方及其子女對有過錯(cuò)一方持諒解和爭取的態(tài)度,法院應(yīng)該判不離。如雙方感情確實(shí)無法挽回,過錯(cuò)方堅(jiān)持不接受和好的調(diào)解,則不能勉強(qiáng)一方不愿維持的婚姻,否則,會違背兩人的根奉利益。這時(shí),要著重對無過錯(cuò)方進(jìn)行自強(qiáng)、自重、自愛和自立的教育,防止意外或惡性事件的發(fā)生。
是否分居滿兩年就視為感情破裂?分居有兩種情況,一是因社會原因造成地理空間上的夫妻兩地分居;二是由于感情不好,人為造成分居的。第一種情況,不能作為感情破裂的依據(jù),第二種情況,如調(diào)解無效,應(yīng)視為感情破裂。夫妻雙方因感情不和、矛盾激化、離婚不成而形成的分居,往往是堅(jiān)決要求離婚的一方造成的,因而,不愿離婚的一方認(rèn)為這是對方在制造離婚條件。我們認(rèn)為,不管是雙方的自愿分居還是一方的主動分居,首先是因有了感情裂痕,而分居滿兩年說明夫妻在比較長的時(shí)間不堪同居,夫妻關(guān)系確實(shí)無法挽回,即使一方不愿離婚,但另一方已不愿與之生活,勉強(qiáng)維持對雙方都是痛苦的事,過去的司法解釋,以三年分居為離婚條件,經(jīng)過多年的審判實(shí)踐,認(rèn)為三年太長,以兩年為宜。
其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形指哪些?主要指:一方被追究刑事責(zé)任,嚴(yán)重傷害夫妻感情的;婚后患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾?。换榍半[瞞了精神病,婚后經(jīng)治不愈,或者婚前知道精神病而與之結(jié)婚,或一方在夫妻共同生活期間患精神病久治不愈;一方有生理缺陷及其他原因不能發(fā)生性行為等。
女方在兩種情況下,男方是不準(zhǔn)提出離婚的,一是女方在懷孕期間和分娩后一年內(nèi);二是女方按照計(jì)劃生育的要求中止妊娠的,在手術(shù)后六個(gè)月內(nèi)。但是,女方提出離婚的,或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚要求的除外。
此外,根據(jù)新婚姻法第三十三條的規(guī)定,現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚,如果軍人一方有重大過錯(cuò),無須得到軍人同意。這里的重大過錯(cuò),一般是指家庭暴力、“包二奶”、遺棄等嚴(yán)重違法行為。
三、無效婚姻和可撤消婚姻
修改后的婚姻法明確規(guī)定:有下列情形之一的,婚姻無效:1、重婚的;2、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的;3、婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病,婚后尚未治愈的;4、未到法定婚齡的。修改后的婚姻法還規(guī)定,因脅迫結(jié)婚的,受脅迫的一方可以向婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院請求撤銷該婚姻。法律明確規(guī)定:無效或被撤銷的婚姻,自始無效。當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn),由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。對重婚導(dǎo)致的婚姻無效的財(cái)產(chǎn)處理,不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女,適用本法有關(guān)父母子女的規(guī)定。
關(guān)于無效婚姻的第二項(xiàng)規(guī)定中也包括了姻親關(guān)系,第三項(xiàng)規(guī)定醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)該結(jié)婚的疾病是指哪些疾病呢?我國《婚姻法》規(guī)定:“患麻瘋病未經(jīng)治愈或其他醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)該結(jié)婚的疾病的人禁止結(jié)婚。”其他醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)該結(jié)婚的疾病,婚姻法并未一一列舉。一般主要是指,花柳病、精神病、有生理缺陷而不能性交、先天性癡呆以及其它已被證明不應(yīng)結(jié)婚的傳染病或遺傳性疾病。麻瘋病和花柳病屬于惡性傳染病。不僅傳染而且遺傳,并非不可治愈。法律僅限于禁止未治愈者結(jié)婚。精神病患者因?yàn)闆]有正常的認(rèn)識能力,也沒有控制自己行為的能力、不能履行婚后應(yīng)盡的義務(wù),在未治愈前也是不能結(jié)婚的。精神病的種類很多,一般都不能結(jié)婚,但對某些輕度的、間隙性精神失常者,只要對方完全了解病情并雙方自愿,應(yīng)允許結(jié)婚。因?yàn)樯砣毕荻荒苄越?,未?jīng)治愈也不應(yīng)結(jié)婚。若雙方均有生理缺陷,仍要求結(jié)婚,相互可以依靠,那么可作為例外準(zhǔn)予結(jié)婚。此外,先天性癡呆及患其它已被證明不宜結(jié)婚的傳染病或遺傳性疾病,原則上不準(zhǔn)結(jié)婚,后者在未治愈前不準(zhǔn)結(jié)婚。因此,男女雙方在戀愛過程中,對于雙方的身體情況,應(yīng)進(jìn)行必要的了解。醫(yī)療機(jī)構(gòu)在進(jìn)行婚檢時(shí)也要嚴(yán)格把關(guān),不能馬虎。
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