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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
涉外遺產(chǎn)如何繼承?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-25 點(diǎn)擊數(shù):51
成都涉外婚姻律師事務(wù)所:沈輝律師
涉外繼承是指在繼承關(guān)系的構(gòu)成要素中有一個(gè)或幾個(gè)涉及國外的繼承,即有涉外因素的繼承。涉外因素是指在繼承法律關(guān)系的構(gòu)成要素或與繼承遺產(chǎn)有關(guān)的法律事實(shí)中,有涉及外國的因素。其主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面。1.主體涉外2.客體涉外3.繼承有關(guān)的法律事實(shí)涉外。
一、案情
L系中國人,在中國有住所。1988年L在澳大利亞去世。去世時(shí)L在澳大利亞有房屋兩幢,生前在中國某銀行有存款及利息X萬元,在某投資公司有股票及股息X萬X千元。L生前未立遺囑,配偶早死,有兩個(gè)兒子,一個(gè)住在中國,一個(gè)住在澳大利亞。L死后,兩個(gè)兒子因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生糾紛,訴至中國法院。
二、分歧
1.中國法院對本案是否有管轄權(quán)?
2.本案應(yīng)如何適用法律?
三、分析
國際私法上的涉外繼承,沒有統(tǒng)一實(shí)體法,各國爭奪管轄權(quán)的情況十分常見,出現(xiàn)反致,轉(zhuǎn)致的情況比較多。在涉外繼承法律適用問題上,主要存在以下幾種制度:(一)區(qū)別制,將死者的遺產(chǎn)區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn),分別適用不同的準(zhǔn)據(jù)法。一般規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)適用死者的屬人法,不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法。我國采用區(qū)別制。(二)同一制,對死者的遺產(chǎn)不區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn),統(tǒng)一由死者的屬人法決法律//教育網(wǎng)定。(三)以屬人法為主,兼采財(cái)產(chǎn)所在地法。(四)不論動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn),概依遺產(chǎn)所在地法。
本案屬于國際私法上的涉外法定繼承。因被繼承人的國籍、住所、部分遺產(chǎn)在中國,當(dāng)事人向人民法院起訴,故被繼承人死亡時(shí)住所地的中級人民法院對本案擁有管轄權(quán)。在法律適用問題上,當(dāng)時(shí)我國的《民法通則》、《繼承法》均已頒布,該兩法均規(guī)定:遺產(chǎn)的法定繼承,動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人死亡時(shí)住所地法律,不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法。本案中L死亡時(shí)的住所在中國,在國內(nèi)留有動(dòng)產(chǎn),在國外留有不動(dòng)產(chǎn),故對國內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)適用中國的法律,對位于國外的不動(dòng)產(chǎn)則按不動(dòng)產(chǎn)所在地法處理。處理如下:
1.中國法院對本案有管轄權(quán)。被繼承人為中國公民,死亡時(shí)住所在中國,有遺產(chǎn)在中國,繼承人中有一方住在中國。依我國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定,因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。故中國法院對此案擁有管轄權(quán)。
2.根據(jù)我國《民法通則》149條和《繼承法》第36條第2款的規(guī)定,L在中國的存款,投資及利息是動(dòng)產(chǎn),應(yīng)適用被繼承人住所地中國的法律處理;L在澳大利亞的兩處房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地澳大利亞的法律處理。
我國《繼承法》第三十六條規(guī)定:“中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境內(nèi)的外國人的遺產(chǎn),動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人住所地法律,不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。”由此可見,涉外繼承的情況比較復(fù)雜,一般因被繼承人的國籍、遺產(chǎn)的種類、住所地和遺產(chǎn)所在地的不同需要適用不同國家的法律。因此,當(dāng)事人就要根據(jù)不同的情況,申辦不同的公證事項(xiàng)。